外海現代·中央花園的開發商不僅違約延期交房，而且在水電未通、道路不平的情況下強迫部分業主收房。10月31日，諸多外海現代·中央花園的業主們向本報反映了這一遭遇。

　　張強(化名)即是其中一位業主，2007年6月份他與開發商簽下購房合同，買下外海現代·中央花園B10號樓的一套房子。“當時看到房子主體已經封頂，就差外保溫層了，” 張強說，“我們以為按期交房應該沒有問題。”按照合同約定，張強的這套房子應該在2008年年底就交付使用。

　　但事與愿違，2008年10月，張強收到開發商發出的《致歉函》，上面稱“由于管理和對外協調不力，導致中央花園一期進度一再延遲”。而此時的張強再到現場時驚訝地得知，在這一年多的時間里，這個項目先后換了4個施工隊，工程進展十分緩慢。

　　2009年7月11日開始，業主自發成立維權小組與開發商進行交涉。但除了業主們收到一部分違約金外，項目進展依舊十分緩慢。交房日期被推到今年10月31日。但直到最后期限到來，“小區依然沒有通水通電，路邊全是大坑，有的樓外墻還沒有完工，小區連個大門都沒有”。

　　10月31日，數十位業主不約而同找到開發商理論，但意外的事情發生了，其中5棟多層居民樓的業主收到開發商的通知，要求業主3日之內必須與開發商簽收房合同。 如果不簽合同，開發商將房子自動轉到物業。“開發商竟然強制交房！”

　　“(強制交房)是個別開發商慣用伎倆，”山東常春藤律師事務所律師宋洪昌說，“從目前情況看，業主們有權拒絕收房，并可依照有關規定索賠”。

　　記者10月31日下午撥通了外海現代·中央花園售樓處的電話，但接聽人員以不知情為由拒絕回答任何問題。