風波再起瀾：業主質疑業委會搞自治，“酬金制”流產物業要撤離

    經過2天的維權，誠基中心的業主們取得了階段性的勝利，但在維權過程的意見分歧也讓業主和業委會越走越遠，并為之后的小區物業管理埋下隱患。同時，業主們維權的方式也遭到了一些市民的質疑，因為交通封閉,家住山師東路的市民劉先生下班后,不得不繞行文化東路，而由此引發的堵車讓他回家的路更是難上加難。
    劉先生說，業主維權可以理解，但應通過正常的渠道進行，不應影響到其他市民的正常生活和出行。

    11月22日，當許多業主們還沉浸在維權勝利的喜悅中時，一個新的問題又擺在他們面前：物業要撤了！一位業主告訴記者，22號下午，他收到了物業發來的通知，“物業保安人員將于23日上午7點30分前撤離小區……”而這是該業主近兩個月內連續第二次收到這樣的通知，第一次是在上個月17號，當時因實行新的物業管理辦法，由業委會改聘保潔人員，物業發出短信提醒業主“今天保潔最后一次清理樓道內垃圾……”

    據范經魯介紹，從今年下半年開始，由于部分業主對物業服務不滿，6月23日剛剛成立的業委會試圖改善物業管理現狀，經過三個月屢次斗爭，小區物業費的收支權都被業委會收走，保安、保潔、工程維修人員也換了業委會聘請的人員，但物業并未撤離，在實際運行中，這些工作人員還是要由物業來管理。這種新的物業管理模式被稱之為“物業酬金制”，但該模式自10月17日開始試行后，由于業委會自覺精力有限，便于10月20日決定“還權物業”，將物業費收支和保安、保潔隊伍管理再次交給物業。

    在“物業酬金制”試行期間, 業委會要趕走物業搞“自治”的說法開始在業主之間流傳，但業委會的幾位成員并不同意這樣的說法。在范經魯看來，業委會之所以實行物業酬金制,是為了改善小區管理，加強對物業的制衡，根本不存在牟利或是趕走物業的想法。因為就在一周前，為了挽留物業，業委會曾再次致函物業,表示由于酬金制合同的簽訂未經業主大會表決，所以無效。根據物業與開發商的合同，服務期至少要到明年2月份。