|
|
日前，淄博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一位人士略帶愁色地告訴記者這
樣一件事：前不久，他們公司在客戶中進(jìn)行了一次市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查。其
中一項(xiàng)內(nèi)容是：請(qǐng)列舉出你所知道的3家淄博的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。結(jié)
果大約只有10％的客戶選擇了該家房地產(chǎn)公司，而且所得票數(shù)位居“
三甲”之末。該人士不解地告訴記者：我們公司是淄博為數(shù)不多的幾
家有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一，竟然沒(méi)料到公司的名字少為人所知。
其實(shí)，仔細(xì)品味不難發(fā)現(xiàn)，這位人士所敘述的事情看似簡(jiǎn)單，實(shí)
則正暴露了淄博房地產(chǎn)市場(chǎng)所存在的一個(gè)普遍的問(wèn)題。而這些問(wèn)題的
存在，尚沒(méi)有引起過(guò)多的注意。
消費(fèi)者：
購(gòu)房注重選擇什么？
作為消費(fèi)者，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注重選擇什么呢？也許絕大多數(shù)消費(fèi)
者會(huì)給出這樣的答案：當(dāng)然是位置、戶型和價(jià)格，因?yàn)橹挥羞@些因素
消費(fèi)者才知道是否適合自己。的確，好的位置可以給生活帶來(lái)諸多便
利，好的戶型可以讓生活感到舒適，而好的價(jià)格又可以使生活過(guò)得輕
松。但除了這些，還有什么值得消費(fèi)者重視呢？——開(kāi)發(fā)商！
對(duì)此，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)有關(guān)人士介紹說(shuō)，淄博市有10
0多家登記在冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，僅張店一個(gè)區(qū)就有70多家。淄博
房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。在這種情況下，有些開(kāi)發(fā)
商采取超資質(zhì)開(kāi)發(fā)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等手段以吸引消費(fèi)者的眼球。面對(duì)層出
不窮的樓盤(pán)、風(fēng)涌云集的開(kāi)發(fā)商，消費(fèi)者需要有一雙慧眼進(jìn)行理性選
擇，不但要選擇位置、戶型和價(jià)格，還要注重選擇開(kāi)發(fā)商。因?yàn)楹玫?BR>開(kāi)發(fā)商代表的是實(shí)力、信譽(yù)和服務(wù)，而選擇了一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商，在很
大程度上就等于選擇了一個(gè)好的樓盤(pán)。
但實(shí)際情況怎樣呢？張店的一家開(kāi)發(fā)公司在其關(guān)于“購(gòu)房時(shí)優(yōu)先
考慮什么”的調(diào)查中顯示，選擇地理位置的消費(fèi)者占52％，價(jià)格為24
．3％，環(huán)境為16％，交通為4．5％，其他因素的被選率不到4％。開(kāi)
發(fā)管理部門(mén)人士提醒，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，除了要選擇適合自己的以外，
不要盲從別人、輕信廣告，選擇開(kāi)發(fā)商其實(shí)也很重要。
開(kāi)發(fā)商：
拿出你的品牌來(lái)
當(dāng)今在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)業(yè)界流行這樣一句話：品牌是生產(chǎn)力，品牌是
號(hào)召力，品牌是戰(zhàn)斗力。
就像文章開(kāi)頭那位房地產(chǎn)人士提到的，其公司雖然有規(guī)模、有實(shí)
力，但之所以少為人知，根本原因其實(shí)就是尚未形成自己的品牌。那
么，淄博是否有真正的房地產(chǎn)品牌呢？答案是否定的。淄博市房產(chǎn)管
理部門(mén)有關(guān)人士介紹說(shuō)，淄博雖然也有有實(shí)力、有規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司，但能真正形成品牌的公司目前還是空白。因?yàn)槟壳白筒┦蟹康?BR>產(chǎn)市場(chǎng)還不成熟，消費(fèi)還不夠?qū)I(yè)和理性，真正有特色的樓盤(pán)少之又
少，且關(guān)于住房的投訴接連不斷。從前幾年的情況看，淄博有些房地
產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也試圖樹(shù)立自己的品牌：或以企業(yè)的名字作為品牌，但因
為某一棟樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題而使公司形象受損；或以某一棟明星樓盤(pán)來(lái)建
立品牌，但明星樓盤(pán)帶有一定的偶然性，并不代表其他樓盤(pán)的特性。
另外，有些開(kāi)發(fā)商則試圖通過(guò)廣告的狂轟濫炸建立品牌，卻始終拿不
出像樣的產(chǎn)品，結(jié)果只能適得其反。
該人士指出，商品房是一種特殊的商品，它總是與人們的生活息
息相關(guān)。因此，開(kāi)發(fā)商可以從商品房的人性化和個(gè)性化探索建立品牌，
在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)上體現(xiàn)人文關(guān)懷，并擁有自己獨(dú)特的個(gè)性。另外，質(zhì)
量和服務(wù)也是不容忽視的因素，個(gè)性化和人性化是品牌的外在體現(xiàn)，
而質(zhì)量和服務(wù)則是品牌的核心。
（記者 孤城）
|
|
|
【發(fā)表評(píng)論】【關(guān)閉窗口】
|
|