事發上海花園小區，通風層被圈占業主擔心安全

樓頂上已接上了自來水　

　　原本作為通風層的公共用地忽然要變身成三室兩廳的住宅，而且有三座樓的樓頂已開始裝修施工。從11月26日開始，位于歷城區的上海花園小區8座高層住宅樓的居民們就一直為此煩惱。12月3日，相關部門已經對購買19層的“業主”下達了停工整改通知。

　　樓頂通風層變身成住宅

　　位于歷城區上海花園小區最北端的1、2、3、25、26、27、29、30號樓是S幢1S層高的居民住宅樓，這幾座樓的頂層一直都是空置的公共用地，作為樓頂通風層由業主共享。但從11月26日開始，3號樓的業主薛先生發現19層開始有人進行裝修了。隨后11月2S日，在小區的業主論壇上，1號樓的業主也發帖稱，他們所在樓的19層最近也開始裝修了，并且當時在裝修過程中還因為破壞水管造成水淹樓道、電梯停用。

　　12月2日下午，記者和幾位業主來到上海花園小區的1號樓，乘坐電梯上到1S層后走消防通道到樓頂，樓梯口有一道帶鎖的鐵門，上面的鎖已經被砸壞。樓頂上，原來的地面已經被砸爛，現場一片狼藉。水泥、磚頭、塑鋼窗架、各種管線擺放得到處都是，在入口處東邊，地面瓷磚已經鋪了十幾塊，自來水管也已經接到樓上，打開水龍頭，水嘩嘩地往外流。

　　雖然相鄰的2號樓樓頂已被

　　鎖死，無法上去，但在1號樓樓頂可以觀察到2號樓樓頂已經堆放好了塑鋼窗架，2號樓的一位業主告訴記者，這里由于有消防栓的緣故，暫時沒有開始裝修。

　　樓頂已出售居民不知情

　　“我在外地出差一周，回來發現1S樓的電線水管鋪了一地，一問物業，原來是上面被賣出去了。”1號樓1S層的業主趙先生告訴記者。

　　26號樓的業主李先生在小區論壇上說：“第1S層鄰居一定要主動阻止，一旦他們裝修好，水、電、暖氣、煤氣所有管線全部從1S層接上去，特別是74平方米的房子，所有管線全部會在你們屋頂走，將來滲水是肯定的，最為主要的是將來不管我們出租還是賣，附加值會大大降低，畢竟有誰愿意買一個自己頭上天天住著違章建筑的‘人家’啊？”

　　3號樓的業主薛先生認為，“19樓是全體業主的公共用地，我們的房屋公攤里面是有這塊面積的，我們是花了錢的，其次19樓的改造使整個樓的建筑安全也存在隱患，改水、改電、改暖氣等肯定會破壞樓的整體承重結構。”

　　記者在高層業主們提供的一份與開發商簽訂的《房屋買賣合同》中看到如下約定：第三條：該商品房的用途為住宅，屬于框架結構，層高2.9米，建筑層數地上1S層，地下1層。第十八條：出賣人不得改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。買受人不得在屬于公共部位設置任何設施。

　　幾經周折，記者撥通了一位購買高層19樓的“業主”的電話，他表示房子不是物業賣給他的，但對于是誰將房子轉讓給他的，這位業主拒絕透露。

　　最新進展>>城管部門責令停工

　　12月3日，業主程先生告訴記者，經過業主多方反映，歷城區城管執法部門已經對19層的“業主”下達了停工整改通知，目前相關樓層的裝修施工已經停止，此外消防、居委會等部門也進行了干涉。

　　記者就此事的詳細情況詢問了東風街道辦事處城管科，相關負責人透露，1號樓19層的一位“業主”表示，房子是開發商賣給他的，下周他會出示合法手續。