山東新聞網(wǎng)2月25日訊（記者 龐艷君）近日，“限購(gòu)令”等一系列房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，使不少購(gòu)房者謹(jǐn)慎起來，尤其是有剛性需求的“準(zhǔn)新人們”，本來想買套小戶型抓緊結(jié)婚，但在限購(gòu)環(huán)境下，不得不重新考慮置房計(jì)劃。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者采取了觀望態(tài)度，也有人把購(gòu)房計(jì)劃由原來的小戶型轉(zhuǎn)向了中等戶型，以減少購(gòu)房次數(shù)。

　　據(jù)了解，“新國(guó)八條”政策規(guī)定，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍�！笆“藯l”政策則明確要求濟(jì)南、青島等房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、能夠提供�?dāng)?shù)匾欢�年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，限�?gòu)1套住房。

　　在濟(jì)南經(jīng)十路東段上的一處樓盤銷售處，記者見到了前來看房的董先生。董先生告訴記者，他和未婚妻原想今年在市區(qū)繁華處買套小戶型結(jié)婚，可由于近期“限購(gòu)令”等房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，他和未婚妻改變了計(jì)劃，決定“舍近求遠(yuǎn)”，“我和我媳婦都在市中心工作，本想著在離我們倆單位附近都近的地段買套房子呢，但考慮到以后不知道還會(huì)有什么樣的限購(gòu)政策，為了免去將來購(gòu)買改善性住房帶來的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)，所以我們決定在郊區(qū)買一套稍大一點(diǎn)的，以后有了孩子住著也寬敞�！�

　　董先生還給記者算了一筆賬，他原來是要在經(jīng)四路上的某精裝公寓買的60平左右的一套一室一廳的小戶型，而現(xiàn)在他們選擇的是邢村立交東側(cè)的一處100平左右的中等戶型。“市中心的一平要一萬(wàn)多，我們現(xiàn)在看中的城郊的這處房子一平只要六七千塊，價(jià)格上相比，在城郊買套稍大一點(diǎn)的房子能比在市中心買套小房子還能省出一部分錢，我可以用這筆錢再買輛車，就解決了交通不便的問題了�！�

　　在一家事業(yè)單位工作的秦先生則放棄了自己的購(gòu)房計(jì)劃。他告訴記者，本來是想在陽(yáng)光新路上買一套小戶型做為結(jié)婚的新房使用，但本來名下就有一套房子的他還是不得不慎重了起來�！拔液臀遗�友現(xiàn)在名下每人都有一套住房了，本來想著我們一起買套新房一起裝修設(shè)計(jì)，布置一個(gè)我倆都想要的溫馨的小家，現(xiàn)在看來再購(gòu)買的難度應(yīng)該挺大的，還是等等再說吧。”

　　“我們一家三口住的是我老公單位一室一廳的房子，現(xiàn)在孩子也大了，需要自己的獨(dú)立空間了，本想著今年換個(gè)稍大點(diǎn)的房子呢。這次政策的出臺(tái)，我看以后炒房子是越來越難了，下一步房?jī)r(jià)、包括購(gòu)買政策等究竟怎樣，我們心里也沒底啊，如果可能的話，我想我們還是先不急著買房，再耐心等一下，看國(guó)家政策的調(diào)控力度吧�！北緛碛�(jì)劃近期買房的楊女士也選擇了推遲購(gòu)房計(jì)劃。

　　記者從市區(qū)幾大售樓處了解到，這幾日前來看房的客戶較之過去也更為謹(jǐn)慎，不但關(guān)注房屋的價(jià)格、質(zhì)量、地段、戶型、面積等因素，新出臺(tái)的一系列房產(chǎn)政策也使人們看房時(shí)考慮的重要因素之一�！昂芏嘈氯硕际菧�(zhǔn)備先買個(gè)小戶型結(jié)婚，過渡一段時(shí)間，等經(jīng)濟(jì)情況改善以后再買套大點(diǎn)的房子，這次新政的出臺(tái)，確實(shí)讓很多小兩口變的更加謹(jǐn)慎，改變?cè)�有的�?gòu)房計(jì)劃。但新政的出臺(tái)估計(jì)是打擊那些購(gòu)房投資者，對(duì)剛需的購(gòu)房者來說，應(yīng)該影響不會(huì)很大吧。”一位樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者。