□記者　晁明春　通訊員　　關學軍　　王大港　報道
　　本報濟南3月7日訊　今天,濟南市城鄉建設委、市住房保障和房產管理局聯合下發《關于貫徹執行商品住房限購政策有關問題的通知》(濟建房字〔2011〕1號)(以下簡稱通知),就“濟十條”(即濟南市2月25日下發的《進一步改進和加強房地產市場調控的通知》)發布后,購房者普遍關心的相關問題作出了詳細規定,省城商品住房限購政策有了可具體操作的實施細則。
　　按照通知要求,限購期間,購房人在濟南市區內申請購買商品住房,在填寫《購房人及家庭成員情況申報表》時,需同時簽一份承諾書,承諾本人已全面如實填報申報表中需要填報的內容,保證遵守濟南市住房限購政策有關規定,并為虛假、不實申報行為承擔由此產生的一切法律及經濟責任。
　　通知規定,購房人申請購買新建商品住宅時,購房人所提交的材料不符合要求的,房地產開發企業不得為其辦理家庭住房信息查詢手續；查詢家庭成員住房信息發現購房人不符合購房條件的,市房屋檔案管理部門將不予出具《購房家庭住房情況證明》,開發企業不得辦理合同網簽手續。對違反相關規定辦理網簽的,房屋產權登記部門將不予進行網簽合同備案,并向開發企業出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》。購買二手住宅時,將由市房屋產權登記部門嚴格復核購房人及家庭成員的購房信息,對違反限購政策規定的,不予受理房屋產權登記等相關手續。
　　此外通知規定,非同一居民家庭的兩人以上共同購房,將按共同購房人分別新購一套商品住房對待,應分別填寫《購房人及家庭成員情況申報表》。境外個人購房的,應按住房城鄉建設部和國家外匯管理局聯合下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房〔2010〕186號)規定執行。
　　通知中說,家庭擁有住房套數,以新購房時居民家庭在濟南市市區已辦理網上簽約、房屋權屬登記、房改購房手續的住房套數為準,其中新建商品房網簽情況以市城鄉建設委數據為準,其他以市住房保障管理局數據為準。也就是說,家庭住房套數并不是僅僅指已取得房產證的住房,暫未取得房產證但已辦理網簽手續或者備案手續的住房均包括在內。
　　針對此前不少購房者關心的公寓是否在限購之列的問題,通知也特別指出,“住房”是指規劃用途為住宅、居住公寓的房屋。
　　按通知要求,合同網簽時間在2011年3月1日13時之前的,不受限購政策限制,該時間以后網簽的一律執行限購細則要求辦理。
　　通知明確要求房地產開發企業、房地產經紀機構要切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對于網簽信息有誤或違反限購政策進行網簽的,在接到房產登記管理部門《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》后,開發企業應在5個工作日內到相關部門辦理備案整改或網簽撤銷手續,逾期不辦理的,網簽信息將自動失效,并由房地產開發企業承擔由此產生的一切經濟與法律責任。
　　對未履行相關責任和義務,或與購房人串通、提供虛假證明及信息的；未取得《購房家庭住房情況證明》與購房人簽訂買賣合同的；逾期不辦理網簽備案整改或撤銷網簽手續的；串通采用“陰陽合同”或滯后網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的,一經查實,有關部門將暫停其商品住房預(銷)售行為,將其違規行為記入企業信用檔案,并依據相關規定予以處罰。