半島都市報7月20日訊(記者 王愛科) 記者20日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，為解決“蟻族”群體的住房困難，島城公共租賃住房的建設力度再加碼，由原來的年建5000套調整到8000套。這意味著未來5年內島城公共租賃住房的供應量將達到40000套。而8000套公共租賃住房當中，5000套主要面向新就業職工和外來務工人員供應。

　　投入142億建保障房

　　“從2007年開始，本市已提供了15萬套保障性住房，解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難。”市國土資源和房屋管理局副局長杜本好說，島城的住房保障覆蓋面已經達到15%。據介紹，2007年以來，市政府已經連續五年加大財政資金的投入。截至目前，市、區兩級政府直接投入34億元，減免配套費7.2億元，已讓渡土地收益101億元，累計已超過142億元。

　　“連續幾年，保障性住房在住房供應總量中的比重，一般占住房供應總量的30%左右。”杜本好說，2008年到2010年，市區經濟適用住房的銷售基準價格平均低于4000元，約為商品住房平均銷售價格的 45%。大規模的保障性住房建設 ，不僅滿足了中低收入家庭的住房需求，同時已經成為穩定房地產市場的重要調節器。

　　5000套公租房留人才

　　“新就業的職工、新畢業大學生這部分群體，收入水平雖不低，但工作時間短、積蓄較少，面臨的是階段性住房困難，發展公共租賃住房可以較好地解決他們的現實困難。”杜本好說，為滿足這部分群體的階段性住房需求，在每年建設5000套公共租賃住房的基礎上，每年再增加3000套公共租賃住房建設指標。這樣，未來五年內，每年將新開工建設公共租賃住房8000套。

　　據介紹，8000套公共租賃住房當中，5000套主要面向新就業職工和外來務工人員供應。同時在資格準入政策上，將適度放寬戶籍、收入等限制，通過解決其住房困難問題，達到吸引人才、留住人才的目的，進一步增強青島的吸引力。

　　五年內覆蓋面達20%

　　“保障房的保障范圍還將繼續擴大，今年開始本市已將住房保障的重點區域由市內四區擴展到嶗山、城陽、黃島和高新區。”杜本好說，在擴展保障區域的同時，今年將繼續擴展保障群體，將保障范圍由老市民(城市中低收入家庭)逐步擴展到新市民(新就業職工和外來務工人員)。因此要繼續擴大保障房建設規模，至少要保持每年2.3萬套以上，力爭至“十二五”末全市住房保障覆蓋面由目前的15%提高至20%。

　　公租房實行先租后售

　　“為了吸引企業參與建設，我們在完善配建制度的基礎上，正在研究建立公共租賃住房有條件的可租可售制度。”杜本好說，配建的公共租賃住房，由土地受讓人投資建設并持有，可以先租后售，出租期限不低于10年；開發企業投資經營公共租賃住房10年后，可按屆時的限價商品住房價格出售。

　　“這樣可以保證原用地單位土地收益不減少，有利于土地收儲工作；通過出售實現建設投資回收，力求保證開發企業合理利潤，有利于土地順利出讓。”杜本好說，而將這一階段定量為10年，可以適應被保障群體住房的階段性需求，有利于被保障群體休養生息，奮進積累10年具備購房能力后退出公共租賃住房，有利于推動公共租賃住房的循環利用。據介紹，這一制度目前已在白沙灣保障性住房集中建設項目進行了試點，并擬在試點的基礎上逐步完善和推廣。 （來源：半島網-半島都市報）