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　　在搜索引擎中輸入“誠(chéng)基中心”四個(gè)字，鏈出的各類新聞多是該小區(qū)業(yè)主不愿看到的。

　　電梯罷工、水電被限、消防通道被擠占……這些新聞本不應(yīng)與這座位于省城黃金地段的金黃色樓群相對(duì)等，但確實(shí)是這座小區(qū)的真實(shí)寫照。

　　這座“年輕”的小區(qū)似乎在逐漸陷入困局。

　　即便是白天，小區(qū)走廊里也一片漆黑

　　始料不及的限水風(fēng)波

　　5月6日晚上，誠(chéng)基中心小區(qū)開始限時(shí)供水。

　　物業(yè)貼出通知，上面標(biāo)明：因用電超負(fù)荷導(dǎo)致部分公建用電跳閘，造成電梯、消防、公共照明等斷電產(chǎn)生安全隱患，為了保障公建用電不超負(fù)荷，因此調(diào)整供電時(shí)間。

　　“其實(shí)就是我們小區(qū)的公區(qū)用電的電費(fèi)沒交上，供電局把我們的公區(qū)用電的電壓給減了50%。”小區(qū)一位知情的業(yè)主說(shuō)，雖然小區(qū)居民家中實(shí)行一戶一表，用電不受影響，但是因?yàn)樾^(qū)供水二次加壓所用的電就是公建用電，供電局減了公建用電的電壓后供水就受到影響。

　　“都好幾天了，為了回家接水，我的班都沒法正常上了�！毙^(qū)的一位女業(yè)主說(shuō)，自從她搬到誠(chéng)基中心后就經(jīng)常遇到一些不愉快的事情，不是電梯壞了就是停水了。她經(jīng)常給物業(yè)反映情況，但是并沒有多大改善。

　　“我是在這里出租日租房的，有兩套房子，沒有水誰(shuí)還租我的房子�！币晃粯I(yè)主稱，這幾天她損失很大。更令他們感到不滿的是，他們都準(zhǔn)時(shí)交了物業(yè)費(fèi)。

　　一些業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)

　　該小區(qū)有商戶說(shuō)：“我們商戶的用電屬于公建用電，比業(yè)主還慘，他們只停水，我們連電也沒有了。我是干餐飲的，由于沒有電，這幾天買的貨物都變了質(zhì)，損失很大�！�

　　更令他感到委屈的是，他每個(gè)月都會(huì)準(zhǔn)時(shí)繳納各種費(fèi)用�！斑@也太不合理了，我們這些按時(shí)交了物業(yè)費(fèi)的，反而跟著那些沒有交物業(yè)費(fèi)的一塊受連累。”一位小區(qū)的居民說(shuō)，自從限水后他們就跟小區(qū)物業(yè)協(xié)商，但問題始終沒有徹底解決。

　　“物業(yè)說(shuō)我們不交物業(yè)費(fèi)，但是他們就不看看自己是什么服務(wù)水平，小區(qū)里又臟又亂，樓道里連個(gè)燈都沒有，電梯說(shuō)壞就壞�！毙^(qū)的一位業(yè)主這樣說(shuō)道。

　　也有業(yè)主表示對(duì)物業(yè)持理解態(tài)度，他們稱目前這家物業(yè)是從去年11月份才進(jìn)入誠(chéng)基中心，此前確實(shí)有很多人沒有交物業(yè)費(fèi)，發(fā)生限電限水后一些居民立即補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)。

　　新物業(yè)的“夢(mèng)想”

　　業(yè)主和商戶正在向物業(yè)管理人員詢問限電限水的解決辦法

　　據(jù)悉，自從誠(chéng)基中心限水限電后，小區(qū)的業(yè)主和商戶就一直與物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人協(xié)商。針對(duì)此事，記者昨天采訪了誠(chéng)基中心物業(yè)的一位李姓副經(jīng)理，他說(shuō)目前已經(jīng)與供電局協(xié)商好了，小區(qū)所欠的電費(fèi)將實(shí)行分期付款，但是具體第一期付多少金額目前還沒有定下來(lái)。

　　另外，這位副經(jīng)理稱，現(xiàn)在小區(qū)的公建用電負(fù)荷仍處于壓減狀態(tài)，但是已經(jīng)調(diào)整了供電時(shí)間，盡量減輕對(duì)業(yè)主和商戶的影響。

　　據(jù)了解，目前誠(chéng)基中心所欠的公建用電費(fèi)用主要分兩部分，一部分是小區(qū)開發(fā)商用電，一部分是小區(qū)電梯、公共照明等公共設(shè)施用電，一共200多萬(wàn)元。

　　“我們物業(yè)是從去年11月份從長(zhǎng)城物業(yè)接手的，這之前小區(qū)的公建用電就欠費(fèi)。”這位李姓副經(jīng)理說(shuō)，他們物業(yè)進(jìn)入誠(chéng)基中心后，考慮到該小區(qū)的實(shí)際情況一直沒有收取物業(yè)費(fèi)。據(jù)他說(shuō)，他們公司打算先提升服務(wù)，然后再收取物業(yè)費(fèi)。

　　此處裝修一直在“期待中”

　　“我們從今年3月份就開始準(zhǔn)備收物業(yè)費(fèi)，但一直到限電前，繳費(fèi)的業(yè)主也只有一成左右。”該物業(yè)公司的李姓副經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)費(fèi)收不上了，他們根本沒錢交電費(fèi)。另外他還稱，自從接手小區(qū)一直到現(xiàn)在，包括勞務(wù)費(fèi)等費(fèi)用也一直是他們公司墊付的。

　　李姓副經(jīng)理說(shuō)：“我們接手之前，小區(qū)里的電梯幾乎都是‘帶病’運(yùn)行，我們這幾個(gè)月一直在維護(hù)電梯、清理衛(wèi)生，小區(qū)的問題很多�！�

　　這位李姓經(jīng)理稱，在接手之前該公司知道誠(chéng)基中心的物業(yè)服務(wù)不好開展，但還是接手了。至于為何進(jìn)入這樣一個(gè)小區(qū)，對(duì)方稱，他們公司本打算借助誠(chéng)基中心的物業(yè)服務(wù)提升自己的知名度。

　　從希望到失望

　　小區(qū)的建筑采光和通風(fēng)都不足

　　對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)年他們能在誠(chéng)基中心買到房子都感到很欣喜。畢竟這個(gè)小區(qū)無(wú)論位置還是外表都非�！帮@眼”�！暗浆F(xiàn)在，一些外地來(lái)的人經(jīng)過(guò)我們小區(qū)時(shí)也會(huì)多看兩眼，這個(gè)小區(qū)的建筑從外面看上去很時(shí)尚�！毙^(qū)的業(yè)主李女士說(shuō)，但在小區(qū)里，具體的問題比較多，讓人失望。

　　有業(yè)主說(shuō)：現(xiàn)在小區(qū)里很多業(yè)主都把房子出租出去，人員混雜不便于小區(qū)的管理。

　　據(jù)了解，相比而言，不少業(yè)主當(dāng)年就是沖著該小區(qū)的黃金地理位置，購(gòu)置房產(chǎn)予以出租�！艾F(xiàn)在小區(qū)一套30平米的公寓，一個(gè)月的房租大約1800元左右�！睒I(yè)主說(shuō)，很多上班族在這里租房子�！拔覀冃^(qū)里的人可雜了，各行各業(yè)的。”

　　但是該小區(qū)樓棟布局不合理、消防通道被擠占等種種問題，影響著業(yè)主和租客的心情。

　　小區(qū)里多數(shù)這種電梯成了擺設(shè)

　　該小區(qū)的業(yè)主李女士說(shuō)：“有的商業(yè)樓內(nèi)根本沒有商戶進(jìn)駐，樓道里黑乎乎一片，天花板都掉下來(lái)了�！币坏较奶欤瑯堑览镂米�、蒼蠅特別多，她都不愿意回這里住。此外，小區(qū)的電梯也經(jīng)常壞，在她的印象中，自從搬到這里后，樓道里的兩部電梯就沒有同時(shí)運(yùn)行過(guò)。尤其是兩部電梯都?jí)牧说臅r(shí)候，一些老人和孩子都要費(fèi)力地爬到樓上去。

　　“你打開搜索引擎，輸入‘誠(chéng)基中心’，都是電梯壞了、小區(qū)臟亂差等負(fù)面新聞�！币晃辉谶@里住了3年的業(yè)主說(shuō)，這給他心理帶來(lái)了困擾�！拔覀儺�(dāng)時(shí)就買了這么一套房子，現(xiàn)在走又走不了，住著又很不舒服，真不知道事情會(huì)不會(huì)有一個(gè)好的結(jié)果。