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　　 【青島新聞網房產訊】 繼“紅五月”青島新房成交量一路紅火之后，步入六月第一周，青島新房依舊迎來“夏日大賣”。根據青島新聞網房產統計，5月29日-6月4日青島全市新房共成交4446套，成交面積454611.99㎡，與前一周相比上漲約1.5%；其中新建住宅成交4103套，住宅成交面積425539.48㎡，與前一周相比同樣上漲約2.7%。

　　2016年5月29日-2016年6月4日一周樓市銷售概況

　　2016年5月29日-2016年6月4日一周成交走勢

　　 從上周新房市場表現來看，單日成交量變得起伏較大。其中5月31日新房成交1031套，是上周新房成交最高的單日。除此之外，6月4日單日新房成交量最低，日成交新房僅為218套，落差之大令人有些愕然。而其余五天中，5月30日新房成交941套，5月29日成交新房618套，成為上周成交量第二高及第三高。

　　2016年5月29日-2016年6月4日每日新房銷售概況

　　2016年5月29日-2016年6月4日各區域新房成交比例示意圖

　　 從上周各區市新房成交情況來看，黃島區上周共賣出新房988套，依舊蟬聯區域排行榜冠軍；另外值得一提的是，各區市銷量走勢圖出現了罕見的“三足鼎立”局面，第二名城陽區一周共銷售新房913套；李滄區上周也大賣，共銷售新房903套，前三甲不相上下的成績不禁令人發出“誰說6月是樓市淡季呀？！”的感慨。

　　 第二梯隊中，市北區雖然奪得第四名，但銷量遠不如“前三甲”，一周僅銷售新房434套；第五名則被膠州市摘得，一周共銷售新房337套。

　　 黃島樓市新房成交量一直穩居高位，這與5月步入旅游旺季脫不開關系，加之區域買房落戶政策的實施，黃島新區一直穩穩地占據冠軍寶座幾乎無人能夠撼動。反觀城陽區和李滄區上周新房成交量堪稱“爆發”，新房大賣的數量幾乎與黃島區“并駕齊驅”，形成耀眼的“三足鼎立”之勢。這其中城陽區新盤是以性價比贏得購房者，而李滄區則正在經歷著從“剛需片區”變身“改善型片區”的變化。

　　 反觀成交量一直表現平平的市北區，上周在李滄區及城陽區的對比下樓市的成績單就顯得有些“可憐”。因地理位置受到大批購房者青睞的市北樓市，一直受關注度比較高，但卻一直缺少能夠撬動市場的超級大盤，所以成交表現始終不很理想。加之市北區作為主城副中心，其房價一直遙遙領先于李滄區及城陽區，但能夠買得起市北房的改善購房者們卻由于找不到心儀樓盤而左右為難。不過這種尷尬也不會太久，相信一旦有高品質的大盤問世，市北樓市在改善置業的推動下，也會出現爆發性增長。

　　二手房成交1246套房源 二手房市場處于調整期

　　 根據青島新聞網房產頻道最新統計，上周（5.30-6.5）青島二手房一共成交1246套房源，雖然不及“紅五月”那般火熱，環比前一周跌了15.8%，但周成交量仍然保持在千套以上，也算相當不錯。

　　5.30-6.5青島市二手房市場每日成交量

　　 從上周二手房每日成交柱狀圖來看，工作日期間全市二手房成交量在240套左右，一周成交最高點出現在5月30日（星期一）——當日交易302套，隨后逐天下滑，最低點則出現在6月4日（星期六），當天僅成交13套房源。

　　 根據上周二手房市場情況情況，青島二手房6月第一周共成交1263套，同比上漲2%，較4月第一周上漲2.68%，比3月第一周上升55.16%，成交仍處高位，但相比5月市場的確進入“盤整期”。業內認為，雖然成交量較上周有所下滑，但仍屬高位運行，另外從各大品牌中介的各大門店電話咨詢量及帶看量來看，6月與5月數量變化不大，二手房市場處于調整期，但主基調仍以“穩”為主。（數據分析整理：青島新聞網房產）