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　　眼下,濟南市天橋區北湖片區拆遷安置工作正在進行,轄區柳云小區居民程先生卻因遲遲無法簽訂拆遷協議而焦急萬分。原來,早在1994年左右,他從泉城廣場附近,搬遷到了柳云小區,當時負責安置的單位是濟南高新技術產業開發建設總公司(以下簡稱開發總公司),房屋產權也歸屬對方。

　　2007年左右,開發總公司整體改制為股份制民營房地產開發公司,即如今的山東瑞祥置業股份有限公司(以下簡稱瑞祥置業)。房屋產權歸屬了高新管委會。“現在急需解決的問題是,出具房屋相關情況證明,并確定我有無房改資格,以此為根據,才能選擇拆遷安置補償的具體辦法。”程先生稱,為此事忙活半年多,一點進展都沒有。

　　20多年前遷住柳云小區

　　程先生告訴記者,1994年左右,他從濟南市歷下區泉城廣場附近,被拆遷安置到了天橋區柳云小區。“當時,我們一家人住在泉城廣場附近的一個小院里,是自己建的私房,房子面積不大,約30余平米。”

　　程先生出示了當年房屋拆遷時的兩份文件:一份是“拆遷房屋補償協議”,協議中寫明“收回乙方(程先生母親)的產權證件”；另一份是“拆遷安置協議”,約定程先生遷入柳云小區的安置房。兩份文件所蓋公章均為:濟南高新技術產業開發區拆遷辦。

　　1994年下半年,程先生入住柳云小區,并隨后取得了公租房資格證件。此后,他按時向開發總公司交納房屋租賃費。2000年左右,程先生獲得了房改資格,交納相應錢款,就可將公租房買下,獲得房產證。“我當時在外地,錯失了這次機會。”程先生回想起來,十分懊悔。

　　如今柳云小區又要拆遷

　　“既然沒有買下房子,那就一直租住著唄。”到了2007年左右,程先生發現,收房租的不再是開發總公司,而是成了瑞祥置業。

　　2015年,因為北湖片區建設需要,柳云小區面臨拆遷,附近鄰居相繼簽訂了拆遷協議,程先生卻遇到了難題。“我住的公租房產權屬高新區管委會,天橋相關部門需要取得對方的授權,并出具相關證明后,才能依法拆遷。”

　　現住房產權屬高新管委會

　　12日下午,記者聯系到了濟南市天橋區北湖片區指揮部,一名工作人員介紹,不僅程先生,柳云小區還有數十戶居民存在類似情況,都需要高新區相關部門出面解決。

　　該工作人員稱,高新區相關部門首先要對程先生當時位于泉城廣場附近的房屋進行認定,“是屬于公房還是私房,需要開具相關證明。”其次,高新區相關部門還要確定程先生是否具有房改資格,這關系到拆遷補償協議。

　　如果程先生被認定有房改資格,可根據相關政策,向高新相關部門交納相應錢款后,獲取房屋產權。這樣,他就可以在簽訂拆遷補償協議時選擇貨幣補償,也可選擇安置房,并獲取個人房產證。

　　如果沒有房改資格,程先生獲取安置房后,房屋產權仍屬高新區管委會,他可以繼續租賃,并像以前那樣,向對方按時交納房租。

　　隨后,記者還聯系到了負責協調處理此事的瑞祥置業相關工作人員,她介紹,2007年左右,開發總公司整體改制為瑞祥置業,其中,國有資產部分,包括程先生所居住的房屋產權等,早已上交高新區管委會。根據簽訂的代管協議,瑞祥置業只是負責代收公租房租賃費用。“由于時間太長,加之公司多次搬遷緣故,造成當初的一些原始資料丟失,需要進行核實。”

　　目前還未形成解決辦法

　　她還介紹,此事涉及到柳云小區20多戶居民,前段時間剛與高新區財政等多部門開過相關會議,但未形成具體解決辦法。13日下午還要開會,具體討論如何解決此事。

　　根據瑞祥置業提供的聯系方式,記者接通了高新區財政局的電話,工作人員稱不知道此事。隨后,記者又多次試圖聯系高新區房管局,但均未果。

　　記者獲取了此前高新區國土規劃建設管理局關于此事的回復,文中稱,開發總公司在1992年泉城廣場拆遷安置時產生此事,開發總公司已改制為瑞祥置業,此事還應由對方負責解決。

　　高新區國土規劃建設管理局還建議稱,應查找到當初拆遷的相關資料,確定拆遷主體后,才能解決此事。而瑞祥置業則認為,房屋產權歸高新管委會,僅是為其代管房屋。

　　“都半年多了,事情卻一點進展都沒有。”眼看著周圍鄰居大都簽訂了拆遷協議,拿到了安置費,程先生卻只能在外自費租房,心里十分著急,他希望涉事相關各方,尤其是高新區管委會盡快拿出解決辦法。