初審編輯：王曉亮
責任編輯：張艷
原標題：李滄區今年將對7個住宅區的155個樓座進行節能改造 10月底前完成
厚度約5厘米的保溫層全部安裝完畢，工作人員正在對樓體進行美化粉刷……6月19日上午，記者在李滄區文安路小區施工現場看到，31個樓座的外墻粉刷工作已接近尾聲，本月底就可交付。據了解，為促進節能減排，改善城區人居環境，提升居民幸福指數，2016年李滄區既有居住建筑節能改造繼續加大整治力度，對老舊小區未安裝外墻保溫板的文安路小區、晟業家園、勝利花園等7個住宅區的155個樓座進行節能改造，整個工作預計于今年10月底完成。
今年將改造155個樓座
截至2014年底，李滄區既有非節能住宅建筑總面積為830.59萬平方米，涉及居民逾10萬戶。2015年，李滄區啟動了既有居住建筑節能改造工作，當年即完成青峰路社區、百通花園一二期、鄭莊社區等7個住宅區的節能改造，改造建筑面積65萬平方米，受益居民5855戶。“這項老樓穿保暖衣工程受到居民一致好評。因此今年繼續對文安路小區、晟業家園、勝利花園等7個住宅區的155個樓座進行節能改造，改造總面積約50萬平方米，惠及6400戶居民。”李滄區建管局相關負責人介紹說。“文安路小區的施工進入了尾聲，將于6月底前全部結束。”施工方工作人員告訴記者。
據了解，既有非節能建筑綜合節能改造是在節能減排的大背景下，國家實施節能減排戰略的重要組成部分。青島市政府于2015年提出 “2020年底對全市1985年以后竣工的既有建筑全部完成改造”的目標要求。
冬天能提高3到6℃
6月19日上午，記者來到了李滄區文安路小區，發現施工人員正在進行外墻粉刷，該小區涉及改造的31個樓座已基本粉刷完成，透過部分尚未粉刷的部位可以看到，已經安裝上的墻體保溫材料厚約5厘米。據悉，文安路小區建成于上世紀90年代初，當初沒有外墻保溫措施，經過10多年風吹雨打，已出現不同程度的屋面老化、墻面脫落、住宅“冬冷夏熱”等癥狀。“老樓節能改造中將粘貼一種名叫聚苯板的保溫材料，其外觀類似于白色泡沫板，具有很強的阻燃性和保溫性，能夠對樓房起到冬暖夏涼的作用。冬天室內溫度至少要比之前提高3℃至6℃，可以提高居住的舒適度、降低空調或采暖費，而且老住宅樓外墻也將涂上新面漆，煥然一新。”李滄區建管局相關負責人表示，下一步將考慮為實施了外墻保溫措施的老樓安裝供熱計量設備，即俗稱的供熱“一戶一表”，可使居民自行調節供熱溫度，達到節能減排、降低供熱資費的效果。
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如何申請外墻保溫？
超2/3居民同意才行
是不是所有的老舊小區都可以申請外墻保溫呢？居民小區想穿“保溫衣”又該如何申請呢？李滄區建管局工作人員告訴記者，按照現行政策，區（市）政府建設主管部門對轄區內既有居住建筑情況進行調查摸底，確定實施節能改造重點區域和范圍。供熱單位、節能服務公司與區（市）確定的改造重點區域的業主委員會或居委會進行協商，由業主委員會或居委會選擇改造項目所屬供熱單位或節能服務公司作為節能改造項目實施單位。按照物權法規定：實施節能改造前應先由業主委員會或居委會征得三分之二以上居民同意，確定改造意愿后，由業主委員會或居委會向原供熱企業提出申請。
區（市）建設主管部門對實施單位提交的改造申請及改造方案進行審查，審查時應邀請財政部門、房管、轄區街道辦事處和項目所屬區域的供熱單位參加。符合要求的，列入改造項目庫。區（市）建設主管部門按照市分配的既有居住建筑節能改造任務，并結合當地實際和項目情況（業主積極性、改造申請時間、前期工作完成情況等），從改造項目庫中選取項目列入區（市）年度改造實施計劃，報本級政府批準，并上報市城鄉建設委。市城鄉建設委、市國土資源和房屋管理局、市財政局依據各區（市）上報的節能改造計劃和市級資金預算，確定全市節能改造實施項目，列入全市節能改造實施計劃，并發放受理通知書。
節能改造如何運作？
先改造再申請獎勵
據介紹，青島市城鄉建設委員會、青島市國土資源和房屋管理局、青島市財政局《關于印發青島市城鄉建設委員會既有建筑節能改造工程項目管理暫行辦法的通知》規定：市城鄉建設委員會、市國土資源和房屋管理局、市財政局根據市政府工作部署，制定全市節能改造計劃，并分解下達各區（市）。本市既有居住建筑節能改造工作以市場運作模式為主、其他模式為輔推進。
市場運作模式指由節能改造項目實施單位自籌資金，先進行改造，達到標準要求后，申請財政獎勵模式。市場運作模式的節能改造實施單位可由項目所屬區域的供熱單位或其它企業投資主體承擔。其中門窗（居民自有）改造費用由居民承擔。鼓勵節能改造實施單位與居民協商，采用合同能源管理模式進行門窗改造（造價為每建筑平方米60元）。
其他模式指政府投資改造或者（原）產權單位自行改造等模式。
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