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　　博士在棗莊買房,最高補(bǔ)3萬(wàn)元。22日,棗莊市對(duì)近日出臺(tái)的《關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行了解讀。

　　據(jù)了解,棗莊將實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。棗莊市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)康寶奇介紹,取得全日制本科學(xué)歷3年以內(nèi),購(gòu)買商品房并已繳納契稅的,補(bǔ)助房款1％,最高不超過(guò)1萬(wàn)元；全日制碩士學(xué)歷3年以內(nèi)的補(bǔ)助房款2％,不超過(guò)2萬(wàn)元；全日制博士學(xué)位學(xué)歷3年以內(nèi),最高不超過(guò)3萬(wàn)元。記者了解到,對(duì)于在農(nóng)村在編在崗的教師、鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)護(hù)人員也給予補(bǔ)助房款的1％,最高不超過(guò)1萬(wàn)元,而集體團(tuán)購(gòu)的補(bǔ)助房款1.2％,每套最高不超過(guò)1.2萬(wàn)元。

　　棗莊還將調(diào)整稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年人子女,下同),面積為90平方米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。

　　另外,針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房,棗莊還推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品,首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶,可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠；根據(jù)農(nóng)民收入的季節(jié)特點(diǎn),可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式,按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對(duì)于進(jìn)城的農(nóng)民在落戶條件、子女入學(xué)上都給予放寬條件和政策扶持的優(yōu)惠。

　　采訪中工作人員表示,此次有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)主要從合理購(gòu)房、契稅補(bǔ)助、人才獎(jiǎng)勵(lì)、保障房安置、金融扶持、項(xiàng)目審批優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、跨界地產(chǎn)等八個(gè)方面加大市民購(gòu)房?jī)?yōu)惠,切實(shí)促進(jìn)棗莊房地產(chǎn)發(fā)展,有效去庫(kù)存。

　　至少四市已出政策獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房

　　“因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。”在我省部分三四線城市中,早已出臺(tái)政策助力去庫(kù)存,并取得不錯(cuò)的效果,包括濟(jì)寧的鄒城、濰坊高新區(qū)、萊蕪和日照。

　　3月15日,鄒城發(fā)布《關(guān)于實(shí)施新購(gòu)商品房住房獎(jiǎng)勵(lì)的通知》,對(duì)新購(gòu)商品住房實(shí)施每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。政府掏錢給買房者補(bǔ)貼,這在全省尚屬首次。新政推出后,迅速在鄒城及周邊地市引發(fā)關(guān)注,一時(shí)間購(gòu)房量大增。

　　5月份,濰坊市高新區(qū)也發(fā)布了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見(jiàn)》,規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的,按每平方米240元標(biāo)準(zhǔn)予以財(cái)政補(bǔ)貼。外來(lái)人員在高新區(qū)購(gòu)買新建商品住房的,按每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)予以財(cái)政補(bǔ)貼。另外,對(duì)使用公積金購(gòu)買首套普通自住房的最低首付款降為20%,住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元增加到40萬(wàn)元。

　　同樣是在5月份,萊蕪市政府也制定出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的,給予每戶5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　5月18日,根據(jù)《日照市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申報(bào),日照市住建局制定了《日照市市區(qū)城中村拆遷改造貨幣化安置購(gòu)買商品住房?jī)?yōu)惠樓盤名錄庫(kù)》。自2016年5月27日起至2017年12月31日期間內(nèi),在日照市市區(qū)范圍,政府批準(zhǔn)實(shí)施城中村拆遷改造項(xiàng)目的被拆遷人,購(gòu)買名錄庫(kù)所列樓盤的商品住房時(shí)(需提供拆遷貨幣化安置協(xié)議和相關(guān)身份證明),列入優(yōu)惠樓盤名錄庫(kù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要承諾對(duì)不超過(guò)政府安置政策所規(guī)定的面積部分,在雙方達(dá)成的成交單價(jià)基礎(chǔ)上自愿優(yōu)惠300元/平方米。

　　(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者　劉婷婷 王建偉)