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　　 東方圣城網(wǎng)訊（記者　滿廣宇　通訊員　桂洋）日前，記者從濟寧市住房公積金管理中心了解到，隨著購房優(yōu)惠政策逐步實施，剛需購房者不再觀望直接買房，市民逐漸把住房公積金貸款放在首位。上半年，全市共歸集住房公積金315994萬元，同比增長18.2%；發(fā)放個人住房公積金貸款306411萬元，同比增長65%；實現(xiàn)增值收益19975萬元，同比下降18.1%。2015年度（2015年7月1日—2016年6月30日）共為全市6278家單位的648715名繳存職工計付住房公積金利息26280萬元，人均結(jié)息435.9元，較去年增長86.5元，為滿足職工住房需求提供了穩(wěn)定可靠的資金支持。

　　 ○現(xiàn)象：公積金辦事大廳“人氣爆棚”

　　 “上午特意請了半小時假過來辦理公積金業(yè)務(wù)，真沒想到人這么多。”市民張斌說，以前只聽說過公積金大廳比銀行還忙，這次算是見識了。

　　 半年來，濟寧市住房公積金辦事大廳一直“人氣爆棚”，經(jīng)常剛開門營業(yè)便有排隊的現(xiàn)象，這也從側(cè)面反映出濟寧樓市的真實情況。

　　 ○探因：上半年樓市火爆，公積金運用率大幅提升

　　 “2014年10月份以來，住建部和省住建廳等部門就用足用好住房公積金連續(xù)下發(fā)多份文件。為了貫徹住建部和省住建廳的要求，我們轉(zhuǎn)變思路，降低住房公積金貸款門檻，放寬住房公積金提取條件。”濟寧市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，截至6月底，我市住房公積金個貸率達到93.1%，位居全省第一位。但隨著職工貸款、提取等資金需求的激增，住房公積金短暫性流動性不足問題也不斷顯現(xiàn)，加之住房公積金屬于自求平衡的封閉運行模式，使得公積金資金運用率處于警戒位。

　　 據(jù)了解，由于今年上半年國家樓市新政逐漸落地，剛需購房者也不再觀望，直接選房購房，而購房貸款首選便是公積金貸款。此外，申請住房公積金貸款最高額度從20至30萬元提高到40萬元、首套房、二套房首付低至兩成等政策大幅度降低市民購房門檻，加上其他利好樓市的政策，上半年濟寧樓市表現(xiàn)極其火爆。根據(jù)濟寧市住建局公布數(shù)據(jù)，今年1至6月，全市較年初減少了40.8萬平方米，連續(xù)5個月減少。因此，使用住房公積金貸款購房的職工大幅增長，公積金運用率也大幅提升。

　　 ○措施：貸款貼息業(yè)務(wù)即將開展

　　 “我們在本月起執(zhí)行了住房公積金誠信‘黑名單’制度，違法違規(guī)辦理住房公積金業(yè)務(wù)將上榜。繳存職工一旦被納入‘黑名單’，將取消其5年內(nèi)的住房公積金消費類提取和貸款資格。若在限制期內(nèi)再次發(fā)生違法違規(guī)情形的，自發(fā)生之日起重新計算限制期限。”濟寧市住房公積金管理中心工作人員告訴記者。

　　 本月初，該中心還發(fā)布了我市住房公積金資金供求預(yù)警機制。根據(jù)資金運行情況，將預(yù)警指標分為無警、初警、中警、重警和危機五個等級。通過確定預(yù)警指標，對資金供求矛盾采取相應(yīng)的管理措施，及時預(yù)防、化解和控制資金供求矛盾的發(fā)生。

　　 此外，我市還將開展住房公積金貸款貼息業(yè)務(wù)，對符合住房公積金貸款條件的繳存職工的貸款申請，當(dāng)住房公積金出現(xiàn)供求矛盾時，由商業(yè)銀行發(fā)放個人住房貸款。濟寧市住房管理中心給予利差補貼，補貼資金從住房公積金增值收益中支出，滿足繳存職工貸款需求，從而促進全市房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　 5個等級

　　 濟寧住房公積金資金供求預(yù)警機制

　　 無警、初警、中警、重警、危機

　　 住房公積金誠信“黑名單”

　　 提供虛假個人身份證明、無房證明、信用報告、商品房購房合同、房產(chǎn)證等資料的；

　　 貸后無故停繳3個月(含)以上，經(jīng)督辦仍拒不整改；

　　 貸前調(diào)高住房公積金繳存基數(shù)以獲取高額貸款，且貸后未經(jīng)公積金中心批準擅自調(diào)低繳存基數(shù)的；

　　 貸款后出現(xiàn)連續(xù)3次(含)以上、累計6次(含)以上逾期，經(jīng)督辦仍拒不整改的以及其他違反相關(guān)法律法規(guī)行為。