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我市供給側結構性改革亮點閃現,在資源方面,工業用地供應大幅增長46.8%,供應量近年來首次超過房地產用地。記者采訪了解到,此次工業用地供應的增量中,來自三縣一市的數據占了相當大的一部分。
今年全市土地供應總量3.6萬畝
其中本級(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區)供地總量20658.9畝。
用途劃分
城鎮住宅商服用地、工業倉儲用地、交通運輸公共管理公共服務水域用地,本級計劃供應4571.2畝。
記者從濟南市國土局了解到,2016年濟南全市土地供應總量約為3.6萬畝,重點向市級重點建設項目以及實體經濟項目、民生項目以及戰略新興產業項目傾斜。
在工業倉儲用地方面,本級計劃供應4571.2畝,新工業園區的選址已經遠離濟南市中心,園區內項目用地向環保產業、新能源產業、研發產業和先進制造業等高新技術產業傾斜。長清、濟陽、平陰、章丘等地工業用地由當地政府自行調控,遵循引導工業項目向園區集中的保障方針。
數據顯示,受市場去庫存化壓力影響,2014年至2016年,濟南市本級土地供應計劃逐年緊縮,同一時間工業倉儲用地供應卻在持續增長。2015年4月27日,濟南市出臺《濟南市工業用地彈性年期出讓實施辦法(試行)》調控工業用地資源。據了解,此次工業用地供應的增量中,來自三縣一市的數據占了相當大的一部分。
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上半年去庫存給力,但去的多是住宅
上半年全市商品房銷售情況
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住宅:火爆
■成交:47577套、同比增長43.9%
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辦公寫字樓、商業用房等非住宅:冷清
今年3月為例,當月住宅網簽15059套,商業用房879套,辦公寫字樓僅有411套
業內分析
非住宅去庫存壓力大 濟南暫不會有調控干預政策
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