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濟南上半年工業用地供應首超房地產 要分布在三縣一市

2016-07-28 14:34:45 來源: 濟南時報 作者: 張丹丹

  我市供給側結構性改革亮點閃現,在資源方面,工業用地供應大幅增長46.8%,供應量近年來首次超過房地產用地。記者采訪了解到,此次工業用地供應的增量中,來自三縣一市的數據占了相當大的一部分。

  今年全市土地供應總量3.6萬畝

  其中本級(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區)供地總量20658.9畝。

  用途劃分

  城鎮住宅商服用地、工業倉儲用地、交通運輸公共管理公共服務水域用地,本級計劃供應4571.2畝。

  記者從濟南市國土局了解到,2016年濟南全市土地供應總量約為3.6萬畝,重點向市級重點建設項目以及實體經濟項目、民生項目以及戰略新興產業項目傾斜。

  在工業倉儲用地方面,本級計劃供應4571.2畝,新工業園區的選址已經遠離濟南市中心,園區內項目用地向環保產業、新能源產業、研發產業和先進制造業等高新技術產業傾斜。長清、濟陽、平陰、章丘等地工業用地由當地政府自行調控,遵循引導工業項目向園區集中的保障方針。

  數據顯示,受市場去庫存化壓力影響,2014年至2016年,濟南市本級土地供應計劃逐年緊縮,同一時間工業倉儲用地供應卻在持續增長。2015年4月27日,濟南市出臺《濟南市工業用地彈性年期出讓實施辦法(試行)》調控工業用地資源。據了解,此次工業用地供應的增量中,來自三縣一市的數據占了相當大的一部分。

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  上半年去庫存給力,但去的多是住宅

  上半年全市商品房銷售情況

  ■商品房銷售面積 同比增15.9%

  ■商品房銷售額 同比增20.3%

  住宅:火爆

  ■成交:47577套、同比增長43.9%

  ■3月至6月每月平均成交9582套 創下歷史同期的最高水平

  ■住宅去庫存周期:由年初9.6個月縮短至7.7個月

  辦公寫字樓、商業用房等非住宅:冷清

  今年3月為例,當月住宅網簽15059套,商業用房879套,辦公寫字樓僅有411套

  業內分析

  非住宅去庫存壓力大 濟南暫不會有調控干預政策

  記者從知情人士處了解到,目前濟南樓市交易火爆,住宅去庫存任務完成情況良好,但受多方面因素影響,本市寫字樓和商業用房去庫存形勢不容樂觀。近期佛山、南昌等城市為應對商業庫存壓力巨大的問題正在研究措施,其中包括研究關于購買商業公寓用于自住的,水電氣價格享受住宅同等政策;購買商業物業(含商鋪、寫字樓、商業公寓)的,入學享受積分優待政策等等。濟南市短期內暫不會有調控干預政策。

初審編輯:王曉亮

責任編輯:張艷

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