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齊魯網(wǎng)8月6日濟南訊8月5日下午，齊魯網(wǎng)記者接到濟南市民張先生在本網(wǎng)山東大型網(wǎng)絡(luò)問政和民生服務(wù)互動平臺“陽光連線”的投訴，張先生稱，自己2015年9月份在潤華夢世界購置的山師附小學(xué)區(qū)房，如今被開發(fā)商告知，購房時并未做過任何買夢世界上山師附小的承諾。

8月5日，200多名潤華夢世界業(yè)主來到售樓處，圍繞學(xué)區(qū)房問題產(chǎn)生的糾紛成為潤華夢世界此次維權(quán)的導(dǎo)火索。

潤華夢世界潤園業(yè)主集體售樓處討說法

業(yè)主高價購“學(xué)區(qū)房”，學(xué)校遲遲不見蹤影

記者在現(xiàn)場了解到，本次學(xué)區(qū)房問題涉及潤華夢世界潤園一期一千多位業(yè)主�！爱敃r潤華夢世界潤園的房價比同地段樓盤高出很多，為了孩子能有好的學(xué)校上，自己還是咬咬牙在潤華買了房子，到現(xiàn)在學(xué)校還遲遲不見建設(shè)，明年9要就要招生了，”業(yè)主陳先生告訴記者，“如今潤華這邊負責(zé)人跟我說們從未承諾過學(xué)區(qū)，這也太傷人了，這不是欺詐嗎？早知道所謂的學(xué)區(qū)房是假的，誰會花那么多錢買這里的房子？”

據(jù)了解，山師附小、山師附中學(xué)區(qū)配置成為潤華夢世界潤園吸引購房者的一大賣點。

潤華集團官網(wǎng)地平夢世界項目學(xué)區(qū)介紹

潤華之聲微信公眾號關(guān)于學(xué)區(qū)的信息推送

潤華夢世界開發(fā)商聲稱從未承諾過一定上名校

隨后，記者致電潤華夢世界潤園負責(zé)人劉先生，劉先生告訴記者，“我們沒有做任何承諾，說買房子上山師或者某些名校。”對于記者提出在各大門戶網(wǎng)站以及宣傳單頁上所看到的學(xué)區(qū)宣傳，劉先生回復(fù)，“我們沒有進行任何書面宣傳，但是之前在自媒體上發(fā)過相關(guān)信息，最初跟山師教育集團達成過初步合作的共識，后期由于種種原因，所以談判終止了。

潤華夢世界潤園置業(yè)顧問推廣

律師：開發(fā)商夸大宣傳可追責(zé)

對于此次業(yè)主維權(quán)事件，山東舜堯律師事務(wù)所王曉震律師認為，學(xué)區(qū)房糾紛事件一般與教育部門和學(xué)校無關(guān)，教育部門和學(xué)校通常不會向業(yè)主或開發(fā)商承諾，許多家長的誤區(qū)往往是由于開發(fā)商不合理宣傳造成的。當業(yè)主遭遇虛假學(xué)區(qū)事件，可起訴開發(fā)商虛假宣傳或涉嫌合同欺詐，追究開發(fā)商的法律責(zé)任。如果有確鑿的證據(jù)說明教育部門、學(xué)校與開發(fā)商之間確實存在某種“約定”，業(yè)主可以同時向教育部門和學(xué)校尋求幫助。