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13日，房管工作人員解答房屋維修問題。 記者張丹丹 攝
13日，市住房保障和房產管理局在燕山校區開展送服務上門活動，記者從現場采訪獲悉，近幾年，濟南房屋維修資金的使用量呈快速增加的趨勢，2013年全市房屋維修資金使用5013萬元，2014年6200萬元，2015年增加到了9800萬元，今年上半年已申請使用5014萬元，預計到年底應達到1億元。但有相關工作人員告訴記者，在這一輪增長中房改房使用增量還不夠顯著。
據介紹，濟南市所有的房改房在房屋原產權單位向職工出售時，都已經按當時的政策規定建立了房屋維修資金，并記在房屋原產權單位的財務賬上。理論上來說，房改房共用部位、設施設備出現問題，可向原產權單位反映，由原產權單位申請支用維修資金并組織維修施工。然而，在實際運作中，向原產權單位申請報修困難很多。
“房改房建成早，有配套學區，二手房交易頻繁。有的房改房，可能三分之二的住戶都不是原單位的了。有些單位在的還好找，有些名存實亡的，住戶想找都沒處找。這是其一。其二，撥付房改房維修資金必須打到對公賬戶上，申報調撥需要耗費人力，原單位有沒有人手、愿不愿意抽派、想不想插手也都是問題。”一參與申報住房維修資金的工作人員告訴記者。
目前，申請辦理的不在少數，得到授權卻并不容易。以歷下為例，通過安居熱線拿到維修資金的僅有一例，時間是2013年，市財政系統下屬的某財務公司宿舍。當時該公司已破產，賬戶凍結，但好在公章還在，經居民強烈要求，順利辦出了委托材料。
業內人士表示，依據《物權法》和《住宅專項維修資金管理辦法》的現行規定，無論住戶是否仍為原產權單位職工，其房屋維修資金的管理和使用與原產權單位依然脫不開關系，這造成了部分房改房維修資金難以使用的現狀。趕上單位效益好、又愿意管的，老房子有啥問題基建直接給修了，趕上單位不行的，老房子有啥問題也修不了，房屋維修資金始終沉睡著。房改房維修資金申請方法
找原產權單位的辦公室或基建科找轄區居委會找六區六條房管熱線
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老房子有毛病該咋辦?
13日，針對家有老房子居民所提出的問題，記者采訪了專業人員，為其對癥找方子。
老房子壞了該找誰修?
燕子山小區東區6號樓王先生說，他家房子有四個地方漏雨。維修工人說可能是樓頂防水壞了，希望工作人員給他支招。
解答：根據房屋產權性質和管理現狀來確定
工作人員介紹，老房子報修分幾種狀況：如果問題房屋的產權性質是承租的公房，只需區分直管和自管兩種，房管直管公房的向各區房管部門報修，單位自管房的向出租單位報修;如果房屋是個人購買的，有物業管理的小區，住戶可直接向物業保修，沒有物業管理的，住戶可向房改房原產權單位反映，或向各區房管熱線求助，委托維修熱線進行維修。
維修資金能用在哪兒?
燕子山小區西區李女士家的那棟老樓水管和熱力管最近幾年都爆過管，她想問問，維修這段管道能用住房維修資金嗎?
解答：共用部位或共用設施都可申請分擔
動用住房維修資金有一個原則：如果維修的是房屋共用部位共用設施設備，可以申請使用維修資金或相關業主共同分擔。
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