初審編輯：魏鵬
責任編輯：胡玥姣
原物業(yè)尚未撤出，新物業(yè)沒有通過業(yè)主大會同意就強行進駐小區(qū)；業(yè)主欲尋開發(fā)企業(yè)維權，卻遇到物業(yè)公司超越職責范圍強行阻攔。28日濟南市房管局就近期發(fā)生的兩起物業(yè)公司與業(yè)主產(chǎn)生矛盾的事件進行通報批評，并對違規(guī)企業(yè)進行信用扣分。據(jù)悉，11月上旬濟南市房管局還將聯(lián)合物價部門，對全市965家物業(yè)企業(yè)進行全面檢查。
未經(jīng)業(yè)主大會同意，新物業(yè)強行進駐小區(qū)
濟南市房管局物業(yè)處處長黃安平通報稱，歷城區(qū)金色港灣小區(qū)業(yè)主委員會在沒有召開業(yè)主大會的情況下，擅自于9月30日與濟南良澤物業(yè)管理有限公司簽訂了物業(yè)服務合同。
雖然正值原物業(yè)合同到期之際，但在原物業(yè)還未撤出小區(qū)的情況下，10月10日濟南良澤物業(yè)急于接管小區(qū)，派人強行進駐小區(qū)，當場遭到小區(qū)部分業(yè)主的抵制，并且在當晚再次強行入駐。
第二天早晨，街道辦、派出所等多部門召開物業(yè)管理聯(lián)席會議。會上明確指出小區(qū)業(yè)主委員會沒有按程序召開業(yè)主大會進行解聘和選聘物業(yè)企業(yè)，應重新召開業(yè)主大會進行相關事宜的表決。但良澤物業(yè)拒不執(zhí)行聯(lián)席會議的決定，仍然組織人員進駐小區(qū)進行接管，從而引發(fā)小區(qū)矛盾糾紛發(fā)生激化。
事件發(fā)生后，濟南市房管局約談了良澤物業(yè)的法人代表，告知其違規(guī)的事實和處理依據(jù)，并于21日對良澤物業(yè)進行了全行業(yè)通報批評，并按照《濟南市物業(yè)服務企業(yè)信用信息檔案管理辦法》有關規(guī)定，給予信用減10分的處理。同時督促當?shù)亟值擂k事處立即組織召開小區(qū)業(yè)主大會，改選或者續(xù)聘小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)。目前金色港灣小區(qū)已成功召開業(yè)主大會，并續(xù)聘了物業(yè)公司。
超越物業(yè)服務職責，強行阻攔業(yè)主維權
10月20日，歷下區(qū)泰悅赫府小區(qū)開發(fā)建設單位向業(yè)主交房期間，部分業(yè)主反映開發(fā)建設單位交付的房屋與銷售時介紹的情況不一致，并就此集體向開發(fā)建設單位進行反映。
但在業(yè)主想要正常維權時，小區(qū)前期物業(yè)服務企業(yè)山東彼得物業(yè)管理有限責任公司在開發(fā)建設單位沒有組織相關人員與業(yè)主進行溝通交流的前提下，超越物業(yè)服務企業(yè)的責任義務以及《前期物業(yè)服務合同》約定的內容，代行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔的義務，強行阻攔業(yè)主進入開發(fā)建設單位設立的答疑區(qū)進行維權。
另外，彼得物業(yè)服務企業(yè)現(xiàn)場負責人聲稱負責解決業(yè)主的房屋建設問題，進而引發(fā)了物業(yè)人員與業(yè)主的沖突。
事后，濟南市房管局對山東彼得物業(yè)“越位”行為進行了約談，責令其立即整改的同時，于10月25日對山東彼得物業(yè)管理有限責任公司進行了全行業(yè)通報批評，并按照《濟南市物業(yè)服務企業(yè)信用信息檔案管理辦法》有關規(guī)定，給予信用減10分的處理。目前企業(yè)已整改到位。
后期將全面徹查濟南965家物業(yè)服務
據(jù)悉，目前濟南共有物業(yè)服務企業(yè)965家，從業(yè)人員5.6萬人，服務項目達到2812個，覆蓋2.6億平方米。在這些企業(yè)中，一級物業(yè)服務企業(yè)有30家，二級有60家，剩余為三級和三級暫定。一個物業(yè)服務企業(yè)的信用評分，將影響其等級評定，以及之后的招投標進程。
在物業(yè)服務企業(yè)交替更換和業(yè)主收房過程中，小區(qū)物業(yè)不時與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，這與物業(yè)服務企業(yè)服務標準不高，缺乏遵章守紀意識，內部管理不到位等諸多原因有關。
為了更好地維護小區(qū)居民合法權益，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為，濟南市房管局將聯(lián)合物價部門，于11月上旬開展全市物業(yè)服務和物業(yè)服務收費規(guī)范化檢查整頓活動。整頓活動分三個階段，采取企業(yè)自查、各區(qū)房管部門與物價部門聯(lián)合普查和市房管部門與物價部門重點抽查的方式，對濟南1388個住宅小區(qū)物業(yè)服務和收費規(guī)范化情況進行拉網(wǎng)式檢查。
檢查范圍將包括多方面，如物業(yè)服務合同約定的服務項目和服務標準履行情況；物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》上報備案情況；消防安全隱患排查情況；電梯安全隱患排查消除情況；按照平安創(chuàng)建工作的要求配合街道辦事處、公安派出所開展小區(qū)平安創(chuàng)建工作情況；定期召開物業(yè)管理懇談會，針對業(yè)主反映的問題的處理情況。
27日,山東省環(huán)保廳公布了我省9月份及前三季度的空氣質量情況。9月份,全省“藍天白云,繁星閃爍”天數(shù)平均為20.4天,同比減少了1.4天；重污染天數(shù)為0天,同比減少0.2天；環(huán)境空氣質量綜合指數(shù)平均為5.90,同比惡化5.4%。[詳細]
看病、交通、環(huán)保等權威數(shù)據(jù)通過大數(shù)據(jù)分析后可“隨身查”,這樣的日子將不遙遠。意見中強調,要規(guī)劃建設濟南市高新區(qū)、青島市黃島區(qū)兩個省級大數(shù)據(jù)綜合試驗示范區(qū),支持推動青島市黃島區(qū)爭創(chuàng)國家大數(shù)據(jù)綜合試驗區(qū)。[詳細]
一個租住在寧波城中村盜取公民個人信息的年輕人,串聯(lián)起一個涉及全國十余省份的非法買賣公民個人信息的地下網(wǎng)絡。公強介紹,吳某只有20多歲,文化水平不高,偶然接觸到黑客技術,并利用黑客軟件發(fā)現(xiàn)一些網(wǎng)站的漏洞,可以竊取大量公民個人信息。[詳細]
據(jù)省氣象臺預報,預計從28日夜間開始,大風降溫天氣將來到山東。拉尼娜事件易導致冬季我國大部氣溫偏低,如2000年的拉尼娜事件導致2000年至2001年冬季東北、華北地區(qū)氣溫明顯偏低；2007年至2008年拉尼娜事件導致2008年初南方出現(xiàn)大范圍低溫雨雪冰凍。[詳細]
“開膛破肚”，單是說起這個血腥的詞，就讓人不寒而栗，而今年37歲的楊鞘正是用這種殘忍的方式，將自己的結發(fā)之妻張燁活活殺死。在法庭上，其辯護人提出獨立的辯護意見認為，在夫妻爭吵的過程中，受害人張燁也存在過錯，因此可依法對被告人楊鞘從輕處罰。[詳細]
小吳是山東工藝美術學院的學生,去年在未來支點教育集團經(jīng)工作人員“熱情推薦”報了一個課程,課程費一共7000元。” 記者從菜鳥分期了解到,除了未來支點教育集團還清的三期貸款外,今年3月份到9月份,小吳需要還清的貸款共4905.6元,其中光滯納金就有817.6元。[詳細]
