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　　制圖耿連玉

　　德州新聞網訊（德州晚報記者 張明凱 通訊員 望理想）10月13日，記者從德州市政務服務中心管理辦獲悉，“德州市金融港及市民中心地塊策劃與方案設計”項目在市公共資源交易平臺完成招標。

　　據了解，本次方案設計研究的項目分為南北兩個地塊，均位于經濟技術開發區城市中軸線上。北地塊為金融港地塊，位于三八東路以南，長河大道以東，全民健身中心以西，市博物館、大劇院以北，占地約28公頃。南地塊為市民中心地塊，位于東風東路以南，廣四路以北，長河大道以東，康博大道以西，占地約23.6公頃。兩地塊總占地約51.6公頃。金融港地塊以商業、商務開發為主，市民中心地塊要保持其公共服務屬性，同時探索通過社會力量或者市場運作提供公共服務產品的方式。

　　目前，金融港地塊現狀為林地和空地。市民中心地塊設計范圍內地勢平坦，地塊現狀為空地及苗圃用地。在規劃過程中，金融港地塊需基于城市金融及相關類產業發展現狀，結合產業發展趨勢，制定兼具前瞻性和實操性的產業發展定位，提出適合德州的招商及融資建議。市民中心地塊在全市層面統籌研究市民中心的功能地位，協調與周邊公共服務設施的關系，設置滿足各類市民需求的社會服務空間，并提出后期運作模式。結合德州市場、企業及相關人群需求，合理確定兩個地塊上的商業、商務開發規模和功能業態構成。重點研究提升地塊活力的舉措，鼓勵社會資本融入，通過市場化開發推動產業升級、完善城市功能、提升城市形象。

　　這兩個地塊的設計規劃需綜合考慮交通組織形式，合理組織內部、外部車流與人流之間的關系，使其互不干擾，機動車停車位設置滿足基地需求。充分考慮人在室外公共活動空間的視線直觀感受和空間尺度，營造宜人的環境。注重沿城市主要干道的景觀組織，加強綠化和環境設計，形成有序、特色突出的景觀系統。

　　本次策劃及規劃方案需解決的核心問題，即金融港及市民中心整體定位及產業發展策略；城市空間形態的塑造；各類交通流線的組織；區域空間協調及綜合利用的組織設計。通過詳細的地塊策劃和方案設計，達到提升地塊活力的要求。