初審編輯：王曉亮
責任編輯：劉美顯
半島記者 郭振亮
近日,世邦魏理仕CBRE對全球13000名(5000名為亞太地區受訪者,其中1000名為中國受訪者),“千禧一代”(出生于1983~2000年的年輕人)進行調查的結果顯示,中國“千禧一代”目前與父母同住的比例較高,而未來有超過半數的人有較強的購房意愿。而在有房族中,超過2/3的中國“千禧一代”得到了父母的資助。據介紹,高房價使大部分“千禧一代”在搬離父母家后選擇租房,盡管不愿犧牲生活質量,但仍然希望能夠擁有房產。而結合這一背景,我們也在半島都市報黃金樓市微信公眾號“平方米M2”上,展開了更細致的網絡調查,以及采訪。
近期來,黃金樓市問卷調查針對買房資金來源進行了網上投票統計,被調查者中有65%為80后,35%為90后。參與調查的人群大部分處于各省省會及經濟相對較發達的二線城市,僅有10%的被受訪人位于人熟地熟的三四線城市。
這個年齡段及城市分布的年輕人,在經濟上,七成人左右已經實現就業并實現經濟獨立、自給自足,16%的人已經就業但是經濟并沒有實現獨立,花的比賺的多,13%的受訪人屬于未就業,在家依靠父母的狀態。在買房這個話題上,一半的人表示已經買了房子,另外還有超過三成的受訪人表示堅決要買房,只有不到10%的受訪人表示還沒有拿定主意,堅決不買的受訪者比例為0%。
在這種經濟狀況下及買房意愿下,買房的錢從哪來呢?
調查數據顯示,73%的人買房要靠父母贊助,其中贊助10萬~20萬元居多占34%；首付父母全出,自己還貸的占到25%；房款父母全出的占比例15%；贊助40萬元以上的占比例為13%。此外,25%的受訪人表示要自己出首付,自己還貸款,1%的受訪人表示不差錢,想買就能買。
在購房所能承受的房款金額上,34%的受訪人承受能力在80萬元~100萬元,29%的受訪人承受能力在80萬元以下,15%的受訪人承受能力在100萬元~120萬元,6%的受訪人承受能力在120萬元~140萬元,14%的受訪人承受能力在140萬元以上。
啃老族 不靠父母 談買房確實太吃力
年輕人的購房壓力很大,但出于居住的需求,買房是每個年輕人未來日程中的一件大事。而在買房的過程中,也就出現了購買形式不同的兩類人群——“啃老族”和“自啃族”。“啃老族”算是依靠父母的養老錢來完成自己的住房夢想,仔細看看,其實關于啃老購房這件事,數據也有不同的解釋。
第一類:
主要靠自己 少量靠父母
“現在不靠父母根本買不上房子啊。”已經在李滄區購買了一套90平方米新房的王勇告訴記者,“現在的房價是一年一個樣,但是工資五六千好幾年沒變,我2010年到青島的時候,李村的房價才六七千一平方米,我買的時候就已經漲到了一萬,現在都一萬五了,靠攢錢買房子,感覺是有點力不從心,我買房子自己攢了17萬元,父母給了10萬元,又找親戚朋友借了5萬元,這才湊足了首付款,貸款用的公積金,一個月也要還3000元的貸款,壓力其實也挺大的。”
記者了解到,銳理數據近期針對未來兩年在市區有購房意向或近一年剛剛購房者,在青島市主城區發放了1500份調查問卷,這部分群體是是購房的決策人或主要參與者。
“我們調查發現,青島千禧一代的購房者中,近四成是來青就業的中青年,以單身或兩口之家為主,購房款來源主要是靠自己,少量父母資助,購房的目的是減少租房支出或準備結婚,價格和公用交通敏感度高,總價承受力100萬元以內,80~90平方米,受到經濟情況的制約所以對地段和品質的要求比較低,他們基本會選擇青島市區最西部或北部相對偏遠、單價低的板塊。”銳理數據山東區域總經理馬光明介紹說。
第二類:
父母付首付 夫妻還貸款
銳理數據山東區域總經理馬光明介紹說:“我們調查發現,在購房族中有三成左右的家庭以老青島人為主,購房目的是結婚或改善,父母付首付夫妻還貸款現象普遍,居住價值觀是小而繁華,小是指居住空間緊湊,多要求90~100平方米左右,繁華是指對地段要求中心化,新都心、CBD是這類客群首選,總價支付力200萬元以內,會著重考慮距離父母的距離和上班距離。”
在李滄區九水路購買了一套80多平方米房子的魏林正在緊鑼密鼓地準備結婚,“我和對象剛領證,正在準備婚禮,最近花銷太大了,婚房的錢是我和對象兩家父母幫著出的,我們倆的工資加起來還可以,所以以后貸款就由我們自己還,不過最近又買了一輛車,確實是把我們兩家都掏空了。”
第三類:
父母全款資助不差錢
“我是2012年在世園會買了一套不到90平方米的房子,總價是85萬元,因為是家里的獨生女,而且工作也已經定在青島,所以父母就過來看了看房子,因為環境很好,所以一眼就相中了。他們打算先給我住著,等我結了婚之后,他們再搬過來養老。”田明欣說,自己工作兩三年,平常屬于月光族,基本沒啥存款,買房子的錢全部都是父母一次性掏的。
“現在我已經結婚了,大部分時間還是住在對象家里,父母還沒有搬過來住,所以那邊的房子經常空著,全款買的房子,也沒有什么壓力,所以也不愿意租出去。”
“在購房群體中有一成人家庭實力比較雄厚,基本上就是家庭父母出資,全款購房不費力,一次到位,年輕人坐享其成就可以了。”銳理數據山東區域總經理馬光明介紹說,這類購房者對購房區位和項目要求具有均好性,由于基本是有車族,對公共交通的關注度不高,對教育、商業以及周邊環境敏感,比較喜歡大品牌的開發商,對項目品質和物業服務的要求比較高。
(平方米M2數據調查截止至11月23日)
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