初審編輯：張艷
責任編輯：石慧
1月17日，山東省濟南市城鄉建設委員會發布《關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，自2016年12月26日起，對在歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的濟南市戶籍居民家庭，暫停在濟南市部分區域向其出售住房。無住房的非濟南市戶籍家庭在濟南部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。 記者鄭心茹
【限購區域】長清有房也限購
《通知》中明確，市城鄉建設委負責新建商品房買賣合同網上簽約的限購管理工作，市住房保障管理局負責二手房買賣合同網上簽約的限購管理工作。市國土資源局、市公安局、市民政局、市地稅局、市人力資源和社會保障局、人民銀行濟南分行營業部負責配合做好限購管理的相關工作。
自2016年12月26日起，對在本市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區域(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。
本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。
值得注意的是，這里的住房，指規劃用途為住宅、居住公寓的房屋。家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區范圍內已辦理的新建商品房網上簽約、不動產登記、房改購房手續和二手房網上簽約的住房套數為準。
【外來人口】需3年內連繳24個月社保
無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時后補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。
本通知社會保險證明指職工繳納基本養老保險的證明。購房人2016年12月27日零時后補繳社會保險的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自補繳次月起，重新計算。
【軍人購房】現役軍人視同本市戶籍
限購期間，購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。
駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民。
申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算。
兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。
【銀行辦貸】審批以房管局網簽為準
房地產開發企業應主動向購房人告知住房限購政策，核驗購房人提交的上述材料，在《購房人及家庭成員情況申報表》中簽署承諾，并將初驗合格的購房人及家庭成員信息錄入房地產信息系統，在系統中提交限購查詢申請。房地產開發企業依據購房人委托，攜帶購房人相關資料，到市房屋檔案館申請核實購房家庭住房情況。市房屋檔案館通過建委、房管、國土、公安、民政、人社部門提供的信息查詢系統查詢購房人相關信息后，將核實結果在系統中進行反饋。購房人相關資料及《購房人及家庭成員情況申報表》由市房屋檔案館留存。房地產開發企業依據市房屋檔案館反饋結果辦理合同網簽，對不符合限購條件的，由房地產開發企業通知購房人。
購房人通過房地產經紀機構居間或代理二手房買賣的，可參照前條辦事流程委托房地產經紀機構申請查詢購房家庭擁有住房情況。對于符合購房條件的，房地產經紀機構協助買賣雙方辦理二手房買賣合同網簽,并將購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明復印件，以及《購房人及家庭成員情況申報表》 等證明材料，提交市房屋檔案館留存。
二手房買賣當事人自行交易的，由當事人參照前條提交資料申請辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網簽。商業銀行在為購房人辦理貸款審批時,應以經濟南市住房保障和房產管理局備案的網簽合同為依據。
提示
購房辦到一半被限咋辦？
已出網簽編號可進一步落實
2016年12月26日下午4點，濟南市政府發布《促進房地產市場持續平穩健康發展》的六條意見，這是繼10月2日濟南市政府發布限購政策之后的“升級版”。
此次調控政策一經發布，便引發市民廣泛關注。市民期盼了近一個月的限購細則終于公布，但是此次細則里并沒有明確之前市民關注的在辦理購房手續過程中“被卡”的情況如何辦理。
但是記者通過整理關于市長信箱中反映限購細則一事的來信，找到答復中有對此問題的回答。
經落實市城鄉建設，外地居民在2016年12月27日新限購政策之前購買的住房，未辦理網簽，新政策出臺后不符合外地人在濟購房的條件的，不能辦理網簽。有關外地戶籍購房的情況有：1、已交定金、認籌、首付等，已出網簽編號，未網簽的，可以網簽，不受政策影響。2、已交定金、認籌、首付等，但未向房管局提交辦理網簽編號材料的，不符合現行政策，不能繼續購房網簽。3、若是已交定金、認籌、首付等，并已向房管局提交辦理網簽編號的材料，但未出網簽編號的，此種情況，請提供申請人姓名、身份證號，有效聯系方式等詳細內容。以便于進一步落實處理。
鏈接
購房人造假將被追責
不符合限購條件的，房地產開發企業、房地產經紀機構不得辦理合同網簽。房地產開發企業違反相關規定網簽的，市房產交易監理所將不予進行新建商品房網簽合同備案，出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，并將信息反饋市城鄉建設委；對房地產經紀機構違反相關規定網簽的，市房產交易監理所將不予進行二手房網簽合同備案。
房地產開發企業、房地產經紀機構應在銷售現場、經營場所等顯著位置公示本通知及限購政策說明，供購房人查閱，并切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對于不符合限購條件，采用網下或滯后網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的，一經查實，有關部門將依據有關規定依法處置。房地產開發企業、房地產經紀機構違反限購政策給購房人造成經濟損失的，由房地產開發企業、房地產經紀機構承擔相應法律責任。
購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經查實，取消購房資格；情節嚴重的，依法追究相關責任，造成的損失由購房人自行承擔。
2016年度“氣質”考核結果出爐:全年省級財政共向市級發放生態補償資金2.72億元；第一季度濟寧、棗莊兩市,第二季度威海、濰坊、日照、青島四市,因“氣質”同比惡化共向省級上繳生態補償資金885萬元。其中,德州“氣質”全年改善最大,累計獲得省級獎補2710萬元,摘得年...[詳細]
(崔健 攝) 據悉，濟南市交警部門近日將新增20條禁停道路。王宗巖說，要想真正破解停車難、停車亂問題，僅僅靠增建停車場并不夠，還需要市民出行方式、出行理念的轉變。在共享單車的運營方面，永安行與芝麻信用聯合推出了“免押金掃碼租車”服務，芝麻信用評分600...[詳細]
“半個小時了，還在舜耕路上堵著，開車基本是一步一挪。濟南交警官方微信發布的突發路況顯示，不只是路面道路擁堵加劇，高架路上也是擁堵嚴重。高架路上基本全天都沒有了交通平峰，部分臨近高速上橋口以及客運場站的路段更是擁堵嚴重，壓車長達三四交警預計，節前的...[詳細]
在《2017年全省旅游工作要點》（征求意見稿）中，首先提到的是以十大文化旅游目的地品牌為抓手，全面推進全域旅游發展。特別提到加快旅游目的地建設，支持濟南千佛山、青州古城、威海華夏城、青島啤酒博物館、東營黃河口生態旅游區、微山湖旅游區等創建5A級景區。[詳細]
緣起1月3日下午5時，市婦兒醫院重癥醫學中心主任李自普接到了日照中醫院發出的請求急癥轉運的求救電話。下午13:45，經過6個小時奮戰，克服惡劣天氣、突破層層迷霧，轉運小組護送著患兒順利返回市婦女兒童醫院。[詳細]
一輛摩托車有重大嫌疑，駕駛人戴著頭盔，身穿呢子大衣，車后有后備箱。一輛摩托車有重大嫌疑，駕駛人戴著頭盔，身穿呢子大衣，車后有后備箱。經仔細摸排后，拳鋪鎮方廟村仝某進入了民警的視線，專案組立即對其進行了抓捕。[詳細]
