初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：李曉寧
日前,山東省人民政府辦公廳印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2016〕71號文件大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(魯政辦發(fā)〔2017〕28號)提出,2017年,全省設(shè)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置房等項目全面實施裝配式建造,到2020年,濟(jì)南裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上；在發(fā)展裝配式建筑的同時,大力推廣“菜單式全裝修”,2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修,使用住房公積金貸款購買裝配式住宅,最高貸款額度可上浮20%,具體比例由各地確定。
裝配式建筑被形象地稱為“搭積木式蓋房子”,在節(jié)能環(huán)保、提升建筑速度、節(jié)省人力成本、減小作業(yè)誤差等方面的作用不可小覷。意見提出編制實施《山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃(2017-2025年)》,大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑,在具備條件的地方發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑,推動建設(shè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和綠色發(fā)展。
“搭積木式蓋房子”也有了時間表,實施意見明確,2017年,全省設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等項目全面實施裝配式建造,政府投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)進(jìn)行建設(shè),裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到10%左右。
為了推進(jìn)政策實施,我省提出使用住房公積金貸款購買裝配式住宅,按照差別化住宅信貸政策積極給予支持,最高貸款額度可上浮20%,具體比例由各地確定。
此外,鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度,拓寬抵押質(zhì)押的種類和范圍,并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。
配式建筑,在很多市民看來還比較陌生,簡單來說,就是像搭積木一樣建房子。經(jīng)過幾年的推廣,濟(jì)南市已經(jīng)有200多個項目采用裝配式建筑,總建筑面積超過1471萬平方米。包括萬科金域國際、濟(jì)水上苑、西客站安置三區(qū)配建小學(xué)等。
裝配式建筑,濟(jì)南試點(diǎn)不少已有200多個項目,總建筑面積超1471萬平米
裝配式建筑就是墻體、樓板、樓梯、陽臺等構(gòu)件都在工廠預(yù)制,成品拉到工地裝配成樓房。濟(jì)南是第三個“國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市”,2014年8月就出臺了相關(guān)政策,后來又發(fā)布了裝配式住宅建筑層高指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。以西客站安置三區(qū)的小學(xué)為例,全部用工廠生產(chǎn)的現(xiàn)成材料拼接掛裝,建造過程就像搭積木一樣。半年的工期3個月就封頂,全部是設(shè)備吊裝,工人省一半。而且建筑材料尺寸誤差可到毫米級,標(biāo)準(zhǔn)化程度高、精確度高。整體建筑的安全性和質(zhì)量也得到了保證。施工過程中減少揚(yáng)塵污染、污水排放。
經(jīng)十路旁的萬科金域國際一棟120米超高層寫字樓,外墻、樓梯、內(nèi)墻等都是預(yù)制構(gòu)件,產(chǎn)業(yè)化率達(dá)到了65%,也是目前國內(nèi)在建的最高的裝配整體式結(jié)構(gòu)工程。萬科濟(jì)南開建的8個住宅項目都開始運(yùn)用住宅工業(yè)化技術(shù)。西客站片區(qū)的濟(jì)水上苑17號樓也是采用裝配式建造的。
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