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　　 【編者按】 臨近春節，青島樓市也因此變得年味十足，置業者對于房地產行情的關注度依然頗高。日前，記者將2017年首月由新聞網房產頻道發起的多個網絡調查結果數據進行了匯總整合，對“買房除了價格置業者還關注什么因素”、“全面二胎一周年，影響你的置業觀了嗎？”等多個樓市熱點問題的網友意向進行了數據化呈現。

　　 調查問卷一：全面放開二胎后 你的置業計劃有了哪些變化

　　 據中國之聲《央廣夜新聞》報道，2016年1月1號起，中國正式終結了實施35年的獨生子女政策，步入“全面兩孩”時代。如今“全面二孩”政策實施已滿一年，因二胎引發的多個話題也在一年中頻被提及，其中“小面積房換大面積房”、“三居成為新剛需房”等觀點成為人們熱議的話題。那么，二胎政策放開一周年，為了迎接家庭的“新成員”，青島市民的置業觀是否因此發生了改變呢？

　　 根據青島新聞網房產頻道發起的“全面放開二胎是否影響了你的置業觀”調查問卷結果顯示，有39.61%的網友認為二胎政策放開后有了“換房”需求，22.47%的網友認為二胎放開影響了自己買房時的選擇，另有37.92%的網友表示買房置業沒受到二胎政策的影響。其中“因為二胎新政你的置業意向最關注哪個方面”問題調查結果顯示，面積要素和戶型要素分別占比31.84%和29.05%。

　　 調查問卷二：買房時除了價格你還看重什么？

　　 談到買房，置業者首先考慮的要素就是價位，房源價格是怎樣的？自己的經濟基礎能買得起什么價位房源。不過，價位區間類似的房源有很多，分布在各個區域，這樣讓同類經濟條件的置業者在選擇時也出現了分化，而不少還未出手置業的人群也因此犯了難。那么，買房時除了價格青島人還看重什么要素呢？

　　 39.15%的網友表示最看重配套因素，另有25.92%的網友表示最看重房源自身的升值潛力，16.34%的網友表示除價格外還要重點考察房源周邊的交通情況。關于“在買房目的”調查結果顯示，自住依然是多數置業者的首要需求，有53.95%的網友表示買房將用于自住。買房用于養老和子女上學分別占比16.10%和13.43%。另有17.51%的網友表示買房是因為投資需求。

　　 調查問卷三：2017你選擇買房還是繼續租房

　　 辭舊迎新之際，新聞網房產頻道發起的關于“新年你選擇買房還是繼續租房”的調查問卷吸引了不少青漂網友的參加。調查結果顯示，59.82%的網友選擇2017年買房，有40.18%的網友還將選擇繼續租房。

　　 而關于更細化的就近租住還是去通勤較遠的地方買房的問卷數據顯示，68.18%的網友表示愿意通勤距離遠一些購買住房，31.82%的網友選擇就近租房居住。

　　 業內點評：

　　新年“樓市”仍是熱點話題 “二胎”影響或將持續發酵

　　 青島某房產研究機構高級分析師預測稱，春節后樓市應該仍是人們茶余飯后的熱點話題。無論是年輕人買房自住還是中年人換房，老年人買房養老，“房產”已經滲入到多數成年人的生活中。雖然“樓市”或許是個經濟學范疇，但它影響到人們日常的起居、家庭資產的升值、子女的教育以及養老等問題。

　　 鏈家嶗山區一位門店的負責人告訴記者，“二胎政策”在樓市的發酵效應在2017年繼續，因為二胎政策全面放開至今只有一年的時間，還有不少計劃生育二胎的市民還沒有進入到執行階段。2017年應該仍會有不少市民繼續因“二胎”而產生買房或換房需求，而“改善市場”將繼續成為新年樓市的“主戰場”。