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　　24日上午,記者從山東省政府新聞發(fā)布會(huì)上了解到,2016年,山東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售保持較好發(fā)展勢(shì)頭,住宅銷售面積10598.6萬平方米,首次突破1億平方米。

　　6成以上為90-144平米

　　2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積、比上年增長21.2%,其中住宅銷售面積首次突破1億平方米,增長24.3%。

　　從商品住宅銷售結(jié)構(gòu)看,剛需和改善型需求是住宅銷售的主體,也是拉動(dòng)住宅銷售增長的主要?jiǎng)恿?銷售市場(chǎng)的主體面較好。我省90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長33.5%、26.2%；占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%,分別比上年提高4.5個(gè)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　現(xiàn)房待售面積同比下降

　　2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房待售面積4178.1萬平方米,比上年下降2.3%,這是自2011年以來現(xiàn)房待售面積首次實(shí)現(xiàn)下降。

　　不過,商品房新開工面積保持較快增長,后續(xù)市場(chǎng)供應(yīng)有保障。據(jù)悉,2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積13293.7萬平方米,增長10.4%,增速比上年提高20.0個(gè)百分點(diǎn)。青島、濟(jì)南兩市新開工面積分別達(dá)到2085.4萬平方米、1944.9萬平方米,兩市合計(jì)占全省的30.3%。濰坊、煙臺(tái)新開工面積也突破1000萬平方米。

　　濟(jì)青房價(jià)結(jié)束連漲

　　去年八九月份,濟(jì)南、青島主城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)過快增長現(xiàn)象,10月份濟(jì)南、青島根據(jù)各自特點(diǎn),先后采取系列“控房價(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)”措施。到12月,濟(jì)南、青島房價(jià)環(huán)比開始下降,降幅分別為0.3%和0.2%,分別結(jié)束了16個(gè)月和12個(gè)月的連漲勢(shì)頭。

　　去年12月份,濟(jì)南、青島新建商品住宅價(jià)格同比分別增長19.4%、13.4%,分居全省前兩位,第三位煙臺(tái)增長5.4%,其余14市都在3%以下,全省房價(jià)的基本面相對(duì)穩(wěn)定。