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　　別墅區違建隨處可見 記者郭堯攝

　　國華東方美郡雖不在濟南市拆違一號令名單的288處之列，但別墅區內的違建令人咋舌。之前，市中城管執法部門也多次對該小區“動刀”，但拆起來困難重重……

　　24日9:00，多部門在國華東方美郡物業管理公司召開拆違拆臨現場會，首次“試水”多部門拆違聯動治理機制，多項硬性規定出臺，業主違建行為一旦被“鎖定”，將在規劃、工商、房管、金融等領域處處受限。25日8：30，國華東方美郡違建將被依法“動真格”強拆。

　　違建花樣多令人費解：

　　住大別墅為啥還違建“小別墅”

　　市民王女士家住國華東方美郡二期附近的小區，每次經過二期門口時她都覺得很是不解，“明明是挺漂亮的別墅，為啥非要加蓋?”王女士說，這個小區不少別墅都有私自搭建的情況，影響美觀不說還存在安全隱患。

　　記者在該別墅區內看到，業主私自搭建的“花樣”很多，最常見的是封陽臺，有的業主在大別墅旁加蓋一處3層樓，相當于又加蓋了一處“小別墅”，還有的在樓頂私自搭建小房子。也有業主將別墅帶的小院子進行加蓋，原來的小院子變成了兩層、3層的小樓房。

　　除了私搭亂建的違建外，國華東方美郡的業主還有私挖地下室的情況：業主在原本是空地的地方挖出深坑，侵占路邊綠化帶，有的在附近搭建一個車庫，有的私自建玻璃房、后花園。

　　屢拆屢建執法難度大：

　　違建成本低是主要原因

　　記者了解到，國華東方美郡一期2008年交房，共有220多戶。自交房以來，市中城管執法人員就發現有不少業主開始私搭亂建。執法人員告訴記者，他們年年拆，但業主還是年年建。對于業主違建的行為，物業公司也表示很無奈。為和小區違建“斗爭”，物業曾采取口頭勸阻、扣除前期裝修押金、禁止施工車輛進入等方式，但都無濟于事。市中城管執法人員表示，該處別墅區之所以存在屢拆屢建的現象，是因為業主的違法成本太低，今天拆了明天業主就會重建，有的業主甚至聲稱“有錢，任性”。

　　記者了解到，國華東方美郡違建大多是鋼結構和磚混結構，建設速度很快，但拆除的成本卻很高、執法難度也很大。2016年12月16日，市中區城管、街道辦組織150余人進小區拆違，業主竟采取以車堵門、把豪車放在違建車庫等方式加以阻攔。