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　　記者從天橋區(qū)獲悉，濟南歷史上涉及戶數(shù)最多的北湖片區(qū)拆遷正如火如荼地進行。目前已完成城市居民、村民及無證房簽約總計8532戶。天橋區(qū)將于今年上半年全面完成北湖片區(qū)的征遷工作。天橋區(qū)始終會堅持“一把尺子量到底，一個政策算到底，一套程序走到底”，按照政策公平公正對待每一戶搬遷居民。北湖片區(qū)拆遷后，將成為濟南市十二個地區(qū)中心之一，成為“宜居、宜業(yè)、宜游”的現(xiàn)代化新城區(qū)。隨著片區(qū)的總體升值，片區(qū)內(nèi)的居民都將受益。

　　濟南北湖片區(qū)拆遷前航拍圖。天橋區(qū)供圖

　　居民身份最復雜

　　史上最大規(guī)模拆遷

　　在濟南市第十一次黨代會報告中，濟南市將推進小清河全線復航，推進大明湖-小清河連通工程，打造與濟西濕地、北湖、華山湖、遙墻清荷濕地有機連通的水上觀覽線路。實現(xiàn)大明湖—小清河的連通，需要在大明湖至小清河之間開挖一條新航道，在西濼河和東濼河之間開挖一條“中濼河”。

　　記者從天橋區(qū)獲悉，為了讓中濼河早日開挖，天橋區(qū)正在積極推進北湖片區(qū)的拆遷工作。據(jù)天橋區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長韓利師介紹，北湖片區(qū)地處泉城特色風貌帶的北部，是實施“北跨”戰(zhàn)略的重要承載，被列為山東省、濟南市棚改重點項目。

　　北湖片區(qū)的項目范圍東至七一路—東濼河，西至生產(chǎn)路—順河高架，南至北園大街，北至濱河南路，總用地面積約3399畝。

　　北湖片區(qū)征收拆遷指揮部指揮李圣坤通報，北湖拆遷涉及北園辦事處7個村居、25家企事業(yè)單位，涉及被征收戶總計12585戶，“為濟南史上涉及戶數(shù)最多的拆遷。”而且在這12585戶中，涉及到城市居民，“也有原先這7個村居的村民和無證房，情況非常復雜。”

　　據(jù)記者了解，位于北園辦事處的腹地，經(jīng)過多年發(fā)展，該區(qū)域已成為燈具燈飾、裝飾材料等多種經(jīng)營業(yè)態(tài)的集聚地，片區(qū)內(nèi)有白鶴燈具市場、水屯裝飾材料市場、楊莊裝飾材料市場、黃橋工業(yè)園、沃家工業(yè)園等10余家規(guī)模較大的市場，眾多商戶云集。

　　同時該區(qū)域土地類型、房屋類型眾多，居民身份復雜，利益訴求多元化。片區(qū)內(nèi)還是泉城路拓寬改造、環(huán)城公園改造建設、大明湖公園擴建改造、北園大街改造、館驛街片區(qū)改造等濟南市多個重點項目的安置區(qū)域，許多被征收居民歷盡多次搬遷，“拆遷難度非常大”。

　　北湖片區(qū)規(guī)劃效果圖

　　片區(qū)已經(jīng)簽約8500戶

　　“早簽早搬早受益”

　　北湖片區(qū)指揮部相關(guān)負責人介紹，北湖片區(qū)目前絕大部分居民及商戶已經(jīng)簽訂安置補償協(xié)議，征遷工作已經(jīng)進入了最后的收尾階段。

　　據(jù)了解，目前已完成城市居民、村民及無證房簽約總計8532戶，其中城市居民簽約率92.3%，村民簽約率61.3%。北湖片區(qū)的拆除地上物總建筑面積93萬平方米，拆出總凈地1330畝。已完成五個地塊出讓工作，實現(xiàn)供地512畝，村民西安置區(qū)已做好開工準備工作。

　　原先家住柳云社區(qū)的劉成美今年63歲了。劉成美為原先柳云村居村民，在此次拆遷中執(zhí)行城中村的相關(guān)政策。據(jù)劉成美介紹，自己家中共有8口人。“2015年10月23日簽約的，根據(jù)政策，一共分到了3套房子。”

　　劉成美告訴記者，以前居住的地方?jīng)]有集中供暖，“要靠自己用蜂窩煤來燒。”劉成美說，回遷后小區(qū)的環(huán)境會有很大的改善，而且社區(qū)的環(huán)境也有了很大的提升，“而且早走也有獎勵”。

　　隨著環(huán)境的極大改善，在同一個北湖片區(qū)內(nèi)，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房源將與海爾云世界商品房同時升值。

　　水屯社區(qū)劉德勇也是原先的水屯村居村民，家中共有7口人，“其中5個人選擇了貨幣補償，共230多萬元。”其中2個人選擇回遷房。劉德勇拿到錢后，“花了180萬買了三套房子，當時在小清河周邊買房子才8000多一平，現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬三以上。”劉德勇告訴記者，幸虧當時早簽約，早搬家，“拿到錢后，買了房子，目前房子升值很高，還是早搬遷早受益”。

　　原住在邊莊社區(qū)的王萬亮為城市居民，原本為樓長，剛開始并不同意拆遷。但是王萬亮看到工作人員工作態(tài)度好，“在居民下班時間，上門為居民服務，解釋政策。”王萬亮帶領(lǐng)整棟樓75戶居民簽約協(xié)議，配合工作人員辦公，最終實現(xiàn)75戶居民全部搬走，“政府是一個尺子量到底，早搬早受益”。

　　上半年將全面完成征遷

　　“將用一個政策算到底”

　　北湖片區(qū)拆遷指揮部相關(guān)負責人介紹，在北湖片區(qū)征收拆遷過程中，天橋區(qū)將堅持不折不扣落實政策、始終如一執(zhí)行標準，全力實行陽光操作，擴大群眾的知情權(quán)，把征收拆遷政策、征收拆遷方案、征收拆遷程序、補償標準、賦分選房方案、享受最低保障居民名單、回遷安置房規(guī)劃設計方案等全部向被征收拆遷居民和社會公開。

　　為了方便居民，居民簽訂協(xié)議后，拆遷指揮部還將幫助居民找房源、聯(lián)系搬家公司，把搬家過渡安置對居民生活的影響降到最低。

　　據(jù)指揮部負責人介紹，邊莊19號樓的48戶居民，因重點工程拆遷搬到北湖片區(qū)，由于歷史遺留問題，房產(chǎn)證辦理一直沒有完成。經(jīng)過工作人員多次協(xié)調(diào)有關(guān)部門，調(diào)取相關(guān)資料后，按政策給予了相應補償，全樓居民的利益得到合理保障，群眾非常滿意，主動送來錦旗。

　　北湖片區(qū)面臨征收收尾工作，因征收面積大、情況復雜，涉及8種居民身份，房屋類型達16種之多，未簽約的住宅不少還帶著歷史遺留問題。

　　拆遷工作人員告訴記者，“拆遷指揮部將加快剩余被征收居民的簽約攻堅，目前的重點為對剩余5戶以下未搬遷的48棟樓、130戶居民進行簽約。”據(jù)工作人員介紹，這些居民家里的情況都比較復雜，“一些家庭歷史上遺留的問題較多”。

　　齊魯晚報記者看到位于水屯路沿線的一棟居民樓內(nèi)，只有位于一樓的一戶沒有搬遷。指揮部工作人員告訴記者，該戶居民在一樓的住宅違規(guī)改建為商鋪，用來做些小生意。該戶居民向拆遷指揮戶要求多套住房等超過政策范圍的要求。“為了勸這位居民搬遷，至少已經(jīng)上門20多次了。”

　　據(jù)北湖片區(qū)指揮部相關(guān)負責人介紹，天橋區(qū)將在2017年上半年全面完成北湖片區(qū)的拆遷工作，盡快啟動安置房開工建設。在征遷過程，天橋區(qū)始終會堅持“一把尺子量到底，一個政策算到底，一套程序走到底”，“絕對不會讓早搬遷的吃虧，讓后搬遷的賺便宜，按照政策公平公正對待每一戶搬遷居民”。