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齊魯晚報(bào)訊(記者 潘旭業(yè))青島六區(qū)四市范圍內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。繼“3·15青島限購(gòu)令”實(shí)施半個(gè)月后，青島市國(guó)土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺(tái)調(diào)控加碼政策，強(qiáng)調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次出臺(tái)的限購(gòu)政策力度大、針對(duì)性強(qiáng)，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，有利于將投資投機(jī)泡沫擠出市場(chǎng)。
打擊炒房行為
出臺(tái)“升級(jí)版”限購(gòu)令
3月30日17時(shí)許，當(dāng)結(jié)束一天的工作準(zhǔn)備回家休息的時(shí)候，青島市民微信朋友圈內(nèi)被一則重磅消息刷屏了———在剛剛出臺(tái)限購(gòu)政策15天后，青島又推出了升級(jí)版的調(diào)控政策。
這次的政策是由青島市國(guó)土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局三部門聯(lián)合發(fā)布的。通知確定：一是在青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易；二是青島市國(guó)土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
這已經(jīng)是青島市在3月出臺(tái)的第三個(gè)樓市調(diào)控政策。此前，3月15日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等五部門共同出臺(tái)了《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》；3月21日，青島市住房公積金管理中心又配套出臺(tái)了《我市調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例》，作了相應(yīng)補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容包括繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策，新舊政策銜接設(shè)置1個(gè)月的過(guò)渡期等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次限制購(gòu)買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，目標(biāo)指向性明確，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。因此次出臺(tái)的限購(gòu)政策出手快、力度大、針對(duì)性強(qiáng)、規(guī)定更為嚴(yán)厲，被業(yè)內(nèi)稱為“3·15青島限購(gòu)令”的升級(jí)版。
青島樓市
或現(xiàn)量?jī)r(jià)齊降局面
“僅相隔半個(gè)月時(shí)間，青島樓市調(diào)控再次加碼，節(jié)奏如此之快，相比大家推測(cè)的‘五一’出臺(tái)大大提前。”平安好房青島分公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌說(shuō)，力度如此之大，不僅啟用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的最高等限制，還推出了辦證2年內(nèi)不得交易的“大招”，無(wú)疑是對(duì)樓市的精準(zhǔn)調(diào)控，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將產(chǎn)生強(qiáng)烈反應(yīng)，量?jī)r(jià)調(diào)整步伐加快、成交量?jī)r(jià)下滑將有望再現(xiàn)。
青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理于成軍認(rèn)為，青島這次出臺(tái)的限購(gòu)政策力度非常大。目前在全國(guó)城市當(dāng)中，青島是在廈門、福州之后，第三個(gè)出臺(tái)“限賣”政策的城市。同時(shí)，這次調(diào)控政策又要嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，將有效遏制市場(chǎng)上炒房與投資的這部分購(gòu)買群體。
太平洋房屋山東總部董事長(zhǎng)林憲周認(rèn)為，目前青島市市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域的老房子漲幅較小，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。而李滄區(qū)等區(qū)域房?jī)r(jià)快速上漲，新政策正是為了限制這些新房成交火爆的區(qū)域。另外，青島此次限購(gòu)政策首次擴(kuò)大到全部區(qū)市，將膠州、即墨、平度、萊西等區(qū)域全部囊括，將會(huì)在一定程度上對(duì)這些區(qū)域的樓市造成影響。
◆自收到消費(fèi)者退貨要求之日起十五日內(nèi)未辦理退貨手續(xù)的，視為故意拖延；消費(fèi)者為檢查、試用商品而拆封但商品沒有污損的，屬于商品完好。◆以預(yù)收款方式提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者停業(yè)、歇業(yè)或者變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置明示，并提前三十日以電話、短...[詳細(xì)]
記者從山東氣象網(wǎng)獲悉從27日開始，山東自西向東迎來(lái)一場(chǎng)大范圍降雨。據(jù)山東省氣象臺(tái)預(yù)報(bào)，未來(lái)兩天，魯西北和魯西南地區(qū)還將迎來(lái)新一輪降雨過(guò)程。29日夜間開始，山東大部分地區(qū)以多云為主，魯西北，魯西南和魯中地區(qū)仍將有小雨過(guò)程。連續(xù)的降水將有效改善土壤墑情，...[詳細(xì)]
近日，教育部公布了2016年度普通高等學(xué)校本科專業(yè)備案和審批結(jié)果，其中包括新增備案本科專業(yè)名單、新增審批本科專業(yè)名單、撤銷本科專業(yè)名單等內(nèi)容。教育部近日下發(fā)通知同意我省2016年度新增本科專業(yè)100個(gè)，其中備案專業(yè)96個(gè)，審批專業(yè)4個(gè)；4所高校主動(dòng)申請(qǐng)撤銷專業(yè)6...[詳細(xì)]
能看泉池，能逛泉水小院還能品嘗甘冽的泉水……近年來(lái)，歷下區(qū)修復(fù)明府城片區(qū)36處泉池，打造泉水小院，在泉城路、大明湖路等路段建設(shè)100處泉水直飲點(diǎn)。如果說(shuō)，看泉水，逛小院能滿足游客玩兒的需求，泉水直飲點(diǎn)的建設(shè)則給游客和市民一次跟泉水親密接觸的機(jī)會(huì)。[詳細(xì)]
近日，濟(jì)南發(fā)布通告規(guī)定，因賣淫、嫖娼、賭博被行政拘留的，依法通知其家屬；被收容教育的，依法通知其家屬、所在單位和戶籍所在地的公安派出所。[詳細(xì)]
記者從天橋區(qū)獲悉，濟(jì)南歷史上涉及戶數(shù)最多的北湖片區(qū)拆遷正如火如荼地進(jìn)行。北湖片區(qū)的項(xiàng)目范圍東至七一路—東濼河，西至生產(chǎn)路—順河高架，南至北園大街，北至濱河南路，總用地面積約3399畝。[詳細(xì)]
