初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：趙兵
30日,煙臺市住建部門發(fā)布消息,自2017年5月1日起煙臺將在芝罘區(qū)、萊山區(qū)范圍內(nèi)試行共有產(chǎn)權(quán)保障房辦法,試行期2年。市民可先購買保障房70%的產(chǎn)權(quán),2年之后再決定是否購買剩余的30%。據(jù)悉,煙臺市是目前省內(nèi)率先試水共有產(chǎn)權(quán)保障房的地級市。
按周邊均價降10%定價
70%產(chǎn)權(quán)可貸款買
《辦法》規(guī)定,煙臺市的共有產(chǎn)權(quán)保障房確定向購房人出售70%的產(chǎn)權(quán),剩余30%產(chǎn)權(quán)由出售人擁有。購房人和出售人按份額共有整套住房的產(chǎn)權(quán),二者的產(chǎn)權(quán)份額將在購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證書中明確。而土地使用權(quán)和房屋性質(zhì),則分別按照出讓和按份共有權(quán)利進(jìn)行登記。
若保障房的出售人為開發(fā)企業(yè),則剩余30%的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)持有,若是政府作為出售人,則由住房保障部門代為持有30%產(chǎn)權(quán)。雙方共有房屋2年后,購房人可一次性將剩余的30%產(chǎn)權(quán)買回去,擁有住房的完全產(chǎn)權(quán)。增購產(chǎn)權(quán)的價格原則上按屆時計稅評估價格計算,若計稅評估價格低于原銷售價格,按原銷售價格計算。市民增購后,才可以將住房上市交易。但原則上,首次購買兩年內(nèi)不允許增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)。
“不購回剩余的30%產(chǎn)權(quán),購買人也享有無償居住的權(quán)利�！睙熍_市住房保障中心副主任遲喬稱,共有產(chǎn)權(quán)保障房不僅滿足了住房困難家庭“有住房”的需求,還大大化解了他們一次性繳納房款的經(jīng)濟(jì)壓力�！肮灿挟a(chǎn)權(quán)保障房的價格以相同或相近地段的同類型普通商品房平均成交價格為基數(shù),下浮10%定價。而且購買70%的產(chǎn)權(quán)時還可貸款購買。”讓住房困難家庭購房時得到了實(shí)惠。
想再購買其他房屋
需先完全買下保障房
共有產(chǎn)權(quán)保障房面向住房困難家庭出售,供應(yīng)對象必須符合現(xiàn)行住房保障政策規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)審核取得住房保障資格。
“每戶申請家庭只能購買1套共有產(chǎn)權(quán)住房。已經(jīng)承租了保障房或享受租賃補(bǔ)貼的家庭也可以提出購買申請,但購房后不再享受原待遇�！边t喬介紹,下步將制定共有產(chǎn)權(quán)保障房的輪候配售規(guī)則,房源推出后將采取綜合評分方式,確定入圍家庭和輪候順序,按序組織選擇購房。
《辦法》規(guī)定,相關(guān)的不動產(chǎn)登記稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)和日常維修、房屋設(shè)施使用費(fèi)用以及安全責(zé)任,由購房人全部承擔(dān)。共有期間,個人確需購買其他住房的,需要先將共有產(chǎn)權(quán)保障房的全部產(chǎn)權(quán)買回去。如果一旦發(fā)現(xiàn)購房人騙購住房,將按原價收回住房,并按合同約定追究法律責(zé)任,5年內(nèi)不允許再次申請住房保障。
據(jù)了解,共有產(chǎn)權(quán)保障房主要從已建成竣工尚未分配的保障房源中籌集,實(shí)行現(xiàn)房銷售,銷售后就可以直接辦理不動產(chǎn)權(quán)證。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)試行情況和房地產(chǎn)市場情況,經(jīng)政府批準(zhǔn),必要時可以將符合條件的普通商品房納入,打通商品房和保障房的通道。
目前,煙臺市住建局已開始制定實(shí)施細(xì)則等各項(xiàng)配套政策,著手編制房源籌集計劃,爭取這項(xiàng)政策能夠早日推行實(shí)施。在條件具備的情況下,下半年有望推出一個批次的共有產(chǎn)權(quán)房。
�。R魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 曲彥霖 通訊員 王肆 王連萍）
服務(wù)業(yè)是山東產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的短板，2016年全省服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中的占比為47.3%，低于全國平均水平。此次，山東開展服務(wù)業(yè)特色小鎮(zhèn)試點(diǎn)的范圍為商貿(mào)流通、休閑旅游、文化創(chuàng)意、養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療健康等服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。[詳細(xì)]
摩拜單車入濟(jì)2個多月，已經(jīng)迅速在濟(jì)南鋪開，正在改變濟(jì)南市民的出行習(xí)慣。京滬高速章丘服務(wù)區(qū)、青銀高速天橋服務(wù)區(qū)、京臺高速濟(jì)南服務(wù)區(qū)設(shè)置了3對總共6個充電站， 每個充電站有4個直流樁。[詳細(xì)]
30日,煙臺市住建部門發(fā)布消息,自2017年5月1日起煙臺將在芝罘區(qū)、萊山區(qū)范圍內(nèi)試行共有產(chǎn)權(quán)保障房辦法,試行期2年。若保障房的出售人為開發(fā)企業(yè),則剩余30%的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)持有,若是政府作為出售人,則由住房保障部門代為持有30%產(chǎn)權(quán)。[詳細(xì)]
100歲的李竹卿和49歲的張強(qiáng),兩人本無血緣關(guān)系,卻因49年前的一段緣,成了親人。見到眼前這個可愛的嬰兒,李竹卿滿心歡喜,將他當(dāng)成了自己的親孫子看待,對小張強(qiáng)的照顧特別細(xì)心。[詳細(xì)]
在青島,雖然“3·15限購令”已經(jīng)出臺,但在某些熱點(diǎn)項(xiàng)目,買房子仍需找人托關(guān)系,他們不是為了講價,也不是為了挑戶型、挑樓層,而只是為了能搖上號。業(yè)內(nèi)人士指出,“地王”間接帶動了周邊房價上漲,形成所謂的“誘漲效應(yīng)”,成為導(dǎo)致青島房價快速上漲的原因之一。[詳細(xì)]
3月30日農(nóng)歷三月三，來自海內(nèi)外的五百多名炎黃子孫懷著崇敬的心情齊聚濟(jì)寧鄒城市郭里鎮(zhèn)爺娘廟遺址，隆重舉行丁酉年祭祀伏羲女媧大典，共同謁拜伏羲女媧，緬懷中華民族創(chuàng)世始祖，追思中華民族文化之魂。齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn) 記者 黃廣華 攝[詳細(xì)]
