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27日，齊魯晚報·齊魯壹點記者獲悉，濟南中海國際社區違法建設專項整治小組已成立，小區違建的整治將全面復制東方美郡模式。同時公檢法等部門的介入，也意味著中海的違建整治力度將更大。
專項整治組成立
公檢法等部門介入
27日，市中區城管執法局聯合市建委、市規劃局、市公安局等部門，在七賢街道辦事處召開中海國際社區依法整治違法違章建設推進會。市中區城管執法局局長周勇表示，中海國際社區違法建設專項整治小組已正式成立，小區違建的整治將全面復制東方美郡模式。
據介紹，中海國際社區違法建設專項整治小組的成立，牽頭單位為濟南市依法整治違法違章建設領導小組辦公室，成立單位包括濟南市委組織部、市紀委、市公安局、市人民法院、市人民檢察院、市人社局、市建委、市規劃局、市工商局、市房管局、市不動產登記中心、市金融辦、市中區城管執法局、七賢街道辦事處等14個部門。
“此次中海違建整治小組最大的亮點，就是公檢法部門的介入。這就意味著，針對中海前期嚴重開挖山體、毀壞山林的業戶，在后期調查工作中，如果發現其行為達到入刑標準，就有可能會入刑。”周勇說。
初步排查別墅區
六成以上有違建
七賢街道辦事處主任許勝勇介紹，中海國際社區位于二環南路九曲片區，項目規劃總用地面積約3686畝，共A1-A5、B1-B4、C1-C4十三個地塊。其中A1為商業區（環宇城，A4、A5、B1、B2為別墅區，其余均為高層住宅。C1、C2、C4均在建設中，其余地塊已于2012年10月起陸續入住，已交房入住戶數為12450戶。目前別墅區共交工743戶，其中A4地塊別墅374套，A5地塊別墅145套，B1、B2地塊共計別墅224套。
許勝勇告訴記者：“自2012年10月陸續交房入住起，各地塊就出現違章建設情況。中海國際社區高層住宅區（A2、A3、B3、B4地塊）的違章類型主要為一樓陽臺封閉改造、窗改門、擴建改造地下室、占用一樓南側搭建等。”與此同時，別墅區（A4、A5、B1、B2地塊）的違章現象尤為普遍嚴重。別墅區違章類型主要為擴建改造地下室、露臺改造加建、擴院、挖山擴建等。
許勝勇介紹，據街道前期對中海別墅違建情況的初步排查，共排查A4、A5、B1、B2地塊別墅840戶（含未交工B2二期別墅），其中未違建的有311戶，違建的有529戶，違建率62.98%，總違建面積24383.5平方米。“這只是一個很初步的排查數據，后期還要和圖紙做對比，準確數據需后期工作組再核實。”
此前被強拆的違建
已開始回填栽樹
27日，記者在中海別墅區B1地塊內看到，前期曾被城管部門強拆的一戶開挖山體的違建，現在已經開始回填土方并栽種樹木。許勝勇說，1月20日，此處用混轉結構拉起五六米高的圍墻，將施工現場圍住在內部偷偷施工，被城管部門強行沖破圍墻，將正在建設的違建拆除。
記者再次探訪發現，此處已經回填了部分土方，并栽種了不少樹木。“前段時間回填的渣土，大概回填了1000多立方，然后在回填山體上，又栽種了200多顆樹木，有銀杏樹，櫻花樹，碧桃樹，紫薇樹，松樹等等。”業主孫先生介紹。
孫先生說，自1月份被城管部門強拆后，他們就停止了一切建設活動，并開始恢復被破壞的山體。“回填渣土，栽種樹木，只要是我們能恢復的，我們都盡力做了。這些之外，我們還想將裸露的山體重新加固，但山體加固工作需要往小區內進一些機械和物料，現在物業已禁止物料進入。現在我們已將山體加固方案上報給城管部門，徹底恢復受損山體，希望能被批準。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳）
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