初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
進入6月，濟南市場新住宅產品供應緊缺的狀況有望改觀。
根據濟南相關政策，12層以下樓盤必須封頂、12層以上樓盤必須蓋到一半(且超過12層)才能拿到預售證，這令新產品的入市速度受到影響，尤其在今年上半年，濟南市場新樓盤較少。
隨著開發商的滾動開發，經濟導報記者近日在走訪中了解到，濟南將陸續有部分樓盤加推產品且有新住宅項目進入市場，尤其在濟南最熱的東部區域。
“下半年的供應量會迅速放大�！笔缆撔猩綎|區域總經理朱江6日接受經濟導報記者采訪時表示，濟南去年拍的地到今年7月份都將陸續上市，所以，到7月底以后供應量會快速放大�！肮⿷钠瑓^主要集中在東部，如唐冶片區、新東站片區、潘田片區、CBD片區等。南部主要是南北康片區，北部很少，西部幾乎沒有，東部占總供應量的比例可能達到70%�！�
新項目陸續開盤
端午節假期過后第一天，濟南放出19宗非工業用地，其中16宗在潘田片區，這也是東部受關注度較高的土地。
從供給看，濟南東部的東繞城高速附近一直是熱點區域之一，樓盤也基本都是大盤。據經濟導報記者了解，該片區近期將新開盤入市的產品主要有兩個——萬科龍湖城市之光和龍湖春江悅茗。
萬科龍湖城市之光是一個新項目，位于雪山片區北部，在飛躍大道以北、韓倉河東側，靠近膠濟鐵路，由萬科、龍湖、和昌合作開發。
“該樓盤一期首開7棟樓，700多戶，預計7月底、8月初開盤，價格在每平方米1.2萬元、1.3萬元左右，為精裝房�！比f科龍湖城市之光置業顧問高雪對經濟導報記者說。據悉該樓盤總共分為三期，一期12棟17、18層小高層，戶型面積95平方米起。
萬科龍湖城市之光項目由龍湖拿地，萬科負責操盤。龍湖于去年6月底競得了該地塊，當時，龍湖在濟南東部的“土地大戰”中共拿下4宗土地，主要位于雪山片區。
龍湖春江悅茗項目地塊也是龍湖在去年“6.29”土拍中所得。其位于世紀大道南，唐冶西路以西。據龍湖春江悅茗置業顧問告訴經濟導報記者，該項目一期本月底首次開盤，為17、18層高層，價格每平方米1.2萬元、1.3萬元左右。整個樓盤共兩期，一期12棟樓，戶型面積105平方米起。
除了上述新盤，經濟導報記者注意到，在東繞城高速片區還有部分樓盤近期將加推產品，包括龍湖春江酈城、中新錦繡天地、魯能泰山七號等。
龍湖春江酈城項目體量比較大，不過開發節奏也很快。目前在售二期，未來還有三期、四期產品。龍湖春江酈城的置業顧問對經濟導報記者說，該樓盤將于本月底或下月初加推一棟34層高層，均價每平方米1.1萬元至1.2萬元。
與龍湖春江酈城一路之隔的中新錦繡天地、中新國際城都屬于中新智慧城，也是一個大盤。中新錦繡天地的置業顧問稱，小戶型都已經清盤，現在只有137平方米等戶型，預計本月底加推。137平方米戶型有可能低于1.2萬元/平方米。
此前的5月30日，中新錦繡天地加推280套高層房源，戶型面積在115平方米-125平方米，均價為1.18萬元/平方米至1.19萬元/平方米。成交260套，去化率達到93%。
位于該片區的另一個大盤——魯能泰山七號也依然有地塊開發，據該項目置業顧問告訴經濟導報記者，預計7、8月份開盤加推二期產品，價格在每平方米1.1萬元、1.2萬元左右。
歷城區是供地重點之一
此外，萬科于8月份拍下的濟南工業北路高價地項目進展也較快，其案名為萬科海右府。該項目置業顧問告訴經濟導報記者，萬科海右府預計于8月開盤，有兩棟高層，其他是別墅，價格還未定。
值得一提的是，濟南去年的高價地項目入市序幕已經拉開。世茂工業北路項目、中垠地產徐家項目、榮盛郭店項目等，都已經公布了規劃報批進展，有可能在今年下半年或明年上半年進入市場。
從目前濟南住宅市場看，新開產品依舊較少，這與房產調控政策有一定關系。根據主體結構蓋到12層及以上才能拿到預售證的新規定，不少樓盤不得不因此延遲新房上市時間。不過，市場上供應緊張的情況已經開始略有緩和。在剛剛過去的5月份，濟南住宅供應連續4周增長，周供應從月初的2.52萬平方米增加至月底的21.41萬平方米。
來自克而瑞山東區域數據統計顯示，5月22日-28日濟南商品住宅市場供應21.41萬平方米，環比增長153.63%，主要供應為歷城區龍湖春江酈城和歷下區海爾綠城全運村項目;成交面積為9.49萬平方米，成交主要為歷城區綠地城、槐蔭區西城濟水上苑等;供求比為2.26，表現為補庫存，歷城區為供求主要區域。
5月22日-28日濟南商品住宅市場無新項目入市，但有4個項目加推，分別為路勁東城、龍湖春江酈城、綠城玉蘭花園以及中新錦繡天地。這4個項目均位于東部，加推去化率超過90%。
值得一提的是，在濟南的今年土地供應計劃中，歷城區也同樣是供地重點，雪山片區、唐冶片區、華山片區、郭店片區、新東站片區、蓮花山片區(萬達文旅城地塊)等，均計劃供應土地。
不過在業內人士看來，從土地供應到產品投放市場，一般情況下它的周期為9到12個月。因此，目前供應的土地，有可能要到明年，住宅產品才能投放到市場。
夏季越來越多的垂釣愛好者也來到海邊，因為在這里，工人建起的海洋牧場正成為魚蝦的天堂�！澳阈枰裁礃拥慕感�，跟你海洋牧場發展是什么樣的方向有關系，你要搞休閑海釣，增殖魚類資源，就得投大型構件。[詳細]
根據《國務院關于同意設立“文化和自然遺產日”的批復》,自2017年起，每年6月第二個星期六的“文化遺產日”，調整設立為“文化和自然遺產日”。[詳細]
記者從青島市人社局獲悉，青島市社保待遇資格認證自今年4月正式啟動以來，使用“智慧人社”手機APP和人臉識別自助終端進行“刷臉”認證的人員越來越多。青島市社保資格認證將全面進入“刷臉”時代，屆時將形成人臉識別智能認證、經辦窗口現場認證、行動不便人員上門...[詳細]
從威尼斯出發踏上返鄉之路 經過十天的準備，小田與他的坐騎“小白”在2016年5月21日從意大利威尼斯踏上了返鄉之路。雪地里騎行每個細胞都緊張 騎行盡管艱險，但小田很享受旅程的感覺，在旅途中更是結識了很多朋友。[詳細]
2017年中考拉開帷幕，在省實驗中學考點，眾多保送生舉著加油、必勝的條幅，在考點外為考生加油打氣。[詳細]
其中，A類崗位無任教經歷和工作年限的限制，B類崗位需具有至少一學年相應學段學科教學經歷，C類崗位為定向崗位，面向符合條件的我省實施的服務基層項目人員。按照要求，應聘人員年齡需在40周歲以下(1976年6月20日以后出生)，并達到大學�？萍耙陨衔幕潭�，2017年全...[詳細]
