初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
被定義為TBD（科技商務特區）的濟南高新區中心片區，長期面臨需要“騰籠換業”的情況，騰籠換業首在“騰籠”，近日記者從濟南高新區中心區騰籠換業推進中心獲悉，截至目前，中心區已成功騰退項目21個，收回土地25 宗，共計1238.42畝。
破解土地騰退和收儲難題
高新區中心區包括賢文片區和漢峪片區，規劃面積27平方公里，作為高新區科技創新和招商引資的主戰場，經過20多年的發展建設，刨除未達到供地條件的土地，土地建成率高達92.7%。
“騰籠換業，首在‘騰籠’，即騰出土地，將不符合區域發展要求或妨礙產業 結構調整的中低端加工制造業等，采取撤、并、轉的方式進行調整，為實現可持續 發展，換進更適合中心區發展定位的產業騰出更多空間。”高新區中心區騰籠換業 推進中心相關負責人介紹。
據了解，中心區騰籠換業主要是以《濟南市國有土地收購儲備辦法》（濟南市 政府令第249號）為依據，但在實際操作中發現，現有的土地收儲補償方式已不能 完全適應中心區城市更新的需要，導致土地騰退和收儲困難。
“以兩個相鄰的老舊工業項目為例，若其中一塊改成了商住用地，另一塊仍為 產業用地，根據現有的補償方式，二者的補償是不均等的，甚至差異很大，這就容 易導致企業騰退不公平，有的企業利益甚至受損較大。”該負責人介紹，考慮到此 種情況，中心區騰籠換業推進中心與濟南市國土資源局溝通后，探討了一種新的補 償方式，制定了《濟南高新區賢文片區國有土地統一收回指導意見》。
據悉，該補償方式按照片區總規劃的情況，在保證公共利益的前提下，把片區 內所有非經營性用地全部進行評估，得出一個基礎地價，再根據企業自身占地情況 ，以及地上建筑情況折合出一個合適的補償價格，對外遷企業進行補償。
大學科技園南區
已列入騰籠換業征收目錄
據了解，該《指導意見》受到外遷企業認可，已經成為指導中心區騰籠換業工 作的綱領性文件。截至目前，中心區已成功騰退項目21個，收回土地25宗，共計 1238.42畝。其中，創造性解決了長達十幾年的老大難問題——津單幕墻項目，為 被納入山東省2017年重點項目的大數據產業基地建設及時提供了空間支撐和土地保 障；成功騰退的費斯托集團并整體搬遷至高新區孫村片區，繼續加大在濟投資力度 ，擴大在濟建廠規模，將濟南費斯托打造成為集團全球最大的生產中心和物流中心 ，面向亞太地區的產品和新產品研發都將在濟南完成。
“我們對高新區中心區土地利用情況進行過全面摸底。根據需要騰退項目的用 地情況歸納起來有兩類，一類是‘地多房少’，一類是‘地少房多’。”負責人介 紹，為最大限度降低企業損耗，確保收儲工作順利開展，針對兩類情況分別測算了 大致補償價格，實現了兩者齊頭并進、優勢互補，取得初步成效。
據了解，目前，由騰籠換業推進中心負責實施的大學科技園南區項目，已增補 納入濟南市2017年國民經濟和社會發展年度計劃，該項目是高新區范圍內第一個國 有土地上房屋征收項目，對今后其他同類項目的實施具有很強的借鑒意義和示范作 用。目前，該項目的實施工作進展順利，《關于高新區賢文片區大學科技園南區用 地的規劃意見》已出臺，為下一步工作的開展奠定基礎。
此外，在中心區“騰籠”工作中，還有存在一種“征而未供”土地，如天辰大 街以北、奧體中路以東、工業南路以南區域。如何確保這類土地在開發利用時能夠 高效利用？騰籠換業推進中心負責人介紹，目前正在加強與國土、規劃等部門及有 關街道的溝通交流，力爭盡快確立一個公平合理的解決方案，以土地的高效利用迎 來中心區的華麗蛻變。
（齊魯晚報 齊魯壹點記者 修從濤 通訊員 毛會靜）
編輯：志浩
財政部近日發布消息稱，為適應農村改革內外部環境和條件深刻變化的需要，進一步深化農村改革和深入推進農業供給側結構性改革，財政部研究制定《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》。[詳細]
在城東買了車,卻要穿越半個城去掛牌。將來,這一情況會大為改觀。濟南已被選為機動車查驗全國監管系統的試點城市,使用全國統一的查驗監管系統,對于查驗的監管更加嚴密的同時也增加了查驗業務下放的可能。在現有37個機動車查驗注冊點之外,未來將新增10處可以提供查驗...[詳細]
章丘9宗居住地塊拍出39.37億元。其中，賀套村4宗地為捆綁出讓，面積318畝，占此次章丘土拍居住用地出讓總面積的一半以上，最終以22.54億元成交。 [詳細]
高考已經結束了，考生和家長們也開始準備填報志愿了，你選好目標大學了嗎?但有件事千萬要當心，教育部權威發布正規高校名單及381所“野雞大學”山東就有25所!千萬別被“野雞大學”給騙了![詳細]
5月份，濟寧CPI同比上漲0.9%，漲幅與上月相同，低于全省平均水平0.7個百分點。其他用品和服務下降0.6%、食品及煙酒價格下降1.3%、居住類價格下降0.3%、交通通訊類下降0.3%，生活用品及服務價格上漲0.4%、醫療保健上漲0.4%、衣著價格上漲0.2%、教育文化和娛樂價格上...[詳細]
濟寧直管公房征收工作有序推進，截至6月8日，濟陽房管所已有51戶直管公房承租戶簽訂搬遷協議，逐一領取安置房源《選房序號單》。濟陽房管所所屬的楊家園片區凡在30天內搬遷交房者(含第30天)，實行搬遷獎勵。[詳細]
