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　　國際醫院、冰籃球館、主題樂園……濟南東部潘田片區將迎來一世界500強企業投資的眾多項目。19日，濟南市國土資源局公布了將于本月底進行的潘田片區土拍掛牌文件，其中對競拍企業不僅要求是世界500強企業，還要有與國際籃聯、國際冰聯合作伙伴關系的證明材料。由于潘田片區土拍不允許聯合競買，最終只能有一家企業摘地，最后一條被業內認為是“絕殺”其他企業參與的大招。

　　不出濟南即可看世界級冰籃球賽事

　　潘田片區此次共有16宗地塊掛牌出讓，其中居住地塊是出讓的主力，10塊地總面積為889畝。該片區土拍是今年繼CBD之后，主城區又一次大量推地，在實力房企對土地尤其是熱點區域地塊虎視眈眈的情況下，競拍游戲規則備受關注。根據掛牌文件，競拍門檻可謂嚴苛，不僅要求參與者具有世界500強的身份、不少于10個五星級酒店的產權證明、不少于建筑面積50萬平方米的文旅項目產權證明，而且要有與國際籃聯、國際冰聯合作伙伴關系的證明材料。

　　企業競拍潘田片區地塊，與國際籃聯、國際冰聯合作能扯上什么關系?別急，答案在這里：根據規劃，潘田片區A9地塊須建設一個約10000座且地上面積4.31萬平方米的冰籃球館。10000座的冰籃球館是什么概念?奧體中心體育館約12000坐席，館內建設有冰場，而潘田片區冰籃球合一的球館規模與奧體中心體育館相當。這座冰籃球館大體位于韓倉河以東、邢村立交以西的原潘莊村位置，而且競買人將來要配合相關部門引入洲際級別及以上的籃球、冰球賽事。這意味著濟南人將來不僅可去冰籃球館打球、溜冰，還有眼福觀看世界級別的籃球、冰球賽事，一睹巨星風采。

　　A7地塊位于潘田片區核心將建室外主題樂園

　　此外，這次潘田片區出讓的地塊中，A1地塊要建設一座地上建筑面積不低于2.86萬平方米的國際醫院，冰籃球館以南的A10地塊要建設地上面積不少于21萬平方米的主題樂園。更重要的是，潘田片區首次出讓的地塊和第二次出讓的地塊關聯，即競買人拍得首批16宗地塊后還要承諾繼續競買第二批13宗地塊，若違約，則出讓人有權解除拍得的16宗地塊出讓合同，已繳納土地出讓款不予返還。根據規劃，第二批出讓地塊中，A5地塊將建設一座地上建筑面積5.93萬平方米的五星級酒店，A7地塊將建設一處11.3萬平方米的室外主題樂園，A8地塊將建設一處17.17萬平方米的商業中心。

　　根據蓮花山片區潘田城中村改造項目用地規劃，鳳鳴路將向南延伸，打通經十東路與旅游路的交通。五星級酒店地塊位于蓮花山以東、鳳鳴路延長線以西，用地面積約12.88公頃。室外主題樂園所在的A7地塊用地面積約43.47公頃，地處潘田片區核心，在整個片區中土地面積最大，將來還要建設占地面積17公頃的公園綠地，同時考慮濱河景觀，可見該地塊為整個片區的“寶地”。商業中心地塊位于經十東路與規劃鳳鳴路延長線交叉口，與A7地塊南北相連，用地面積約19.97公頃，僅次于A7地塊。此外，潘田城中村改造項目還規劃7塊教育用地，建設一所66班初中、兩所60班小學，以及最大30班在內的6所幼托設施。

　　除了潘田片區，繼“5·15”土拍后，長清本月底再次出讓兩宗捆綁用地，但掛牌文件中沒有寫入溢價率與預售條件掛鉤條款，難道這次拍地溢價率超過150%后不再要求現房銷售?對此，國土部門有關人士解釋稱，長清、章丘已納入限購區域，和主城區一樣執行“4·19”最嚴調控令，并不會有例外。