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　　“4·19”最嚴限購政策出臺后，對于剛畢業幾年的外地年輕人來說，在濟南買房要首付六成幾乎讓他們對買房不抱希望。所幸，限購細則出臺后，社保繳滿半年視為享有本地居民同等購房政策，首付只要三成即可。
　　5月18日，濟南四部門出臺限購細則，對“4·19”限購政策進行解釋和補充。對于外地購房者來說，如果具有全日制本科及以上學歷，在濟南連繳半年以上社保便可購房，且首付僅需三成。這一政策被視為對誤傷的外地剛需購房者“松綁”。
　　5月26日，濟南市住房公積金管理中心隨后調整政策，對外地本科學歷在濟購買自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已網簽，住房公積金連續足額繳存6個月(含)以上的，可申請住房公積金貸款。
　　濟南最嚴限購政策出臺以來，很多外地本科學歷購房者咨詢咋買房，卻被告知具體實施政策尚未出臺，還要再等等。

　　其實，濟南關于激勵人才的利好可謂一波又一波的放開，尤其對于剛需的本科學歷的小伙伴們來說。
　　繼落戶新政公開征求意見后， 終于在限購細則出臺滿月之際，外地本科學歷剛需購房細則業已明確。而且，購房實施細則在近期落地是大概率事件。
　　那么具體細則都有哪些落地?
　　為落實限購細則，規定：
　　非濟南市戶籍全日制大學本科 (含本科)以上學歷的購房家庭(本市限購區域內無住房)可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學歷證書、用工合同、社保證明等資料申請限購核查，符合購房資格的購房家庭可在濟南限購區域內購房一套住房。
　　值得注意的是，學歷證書、用工合同是新增加的申請資料，且需要提交原件和復印件。限購核查過程中，工作人員可根據學歷證書編號等信息，在教育部指定的學歷查詢唯一網站學信網查詢真偽。
　　關于社保證明：
　　根據5月18日出臺的限購細則，外地本科購房者連續繳納社保滿半年以上，可享有濟南戶籍居民同等購房政策。而落地細則進一步補充規定，社保證明應符合自購房之日起，前6個月連續繳納社會保險的要求。
　　也就是說，以外地本科購房者提交限購核查日期為準，在這一天往前數6個月，只要社保連續繳納半年，即可享有濟南居民首套房三成首付的購房政策，而非3年內任意一時間段繳滿半年就能享受首付三成的政策。
　　與濟南市有關企業簽訂用工合同的，按照濟南市的有關社保政策執行;
　　與省直機關事業單位、央屬企業、省屬企業等簽訂用工合同的，按照省直機關事業單位、央屬企業、省屬企業有關社保政策執行。
　　用工合同和社保證明須一致，即不能持A企業用工合同，卻是B企業繳社保的現象。
　　引進的海內外高層次人才：
　　可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、市人才工作領導小組辦公室出具的《引進證明》等資料申請限購核查，符合條件的可在限購區域內購買一套住房。
　　限購細則出臺一個月了，外地本科學歷購房相關落地細則近期已通過，同時也會在最快時間公布。
　　貸款問題：
　　外地本科學歷購房細則落地終于有望了，但此時銀行信貸政策已變了風向，春節前普遍九折、最低八五折的優惠也一去不復返了，不僅大都恢復基準利率，而且審批時間也變長。
　　不過，濟南公貸首套房信貸政策不變，利率仍執行3.25%;二套房或有過貸款記錄的，公貸利率執行基準利率的1.1倍。