初審編輯：魏鵬
責任編輯：高崇敏
日前，《濟南市既有建筑增設電梯辦法（試行）》正式印發。22日，濟南市委市政府召開新聞發布會通報相關情況。
據了解，鑒于增設電梯尚處于試點階段，所以辦法明確，濟南市歷下區、市中區、天橋區、槐蔭區、歷城區、高新區，以及南部山區范圍內，國有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設電梯，且未列入房屋征收范圍和計劃的，多個業主所有的多層住宅加裝電梯可以適用這一辦法。
增設電梯的費用，主要由同意增設電梯的業主承擔，各自承擔的比例由同意增設電梯的業主結合樓層因素協商確定，為鼓勵增設電梯業主可以按規定提取住宅專項維修資金，同時政府對業主增設電梯給予一定的資金補貼。
增設電梯且要進行多項審批，主要包括，規劃審批、施工許可手續、驗收、備案、并向特種設備檢驗檢測機構辦理使用登記手續，投入使用后，還要到特種設備監督管理部門辦理使用登記，并定期辦理檢驗手續。
關于具體的審批流程，今天的發布會還將進行詳細介紹，齊魯壹點將及時關注。
解疑答惑：
1，增設電梯的資金來源有哪些？
既有住宅加裝的電梯因為屬于電梯服務范圍內的業主所有，因此加裝電梯的費用，包括電梯將來在使用過程中產生的費用應當首先要由業主來承擔。政府層面為了鼓勵這項工作的推進，將給予一定的資金補貼。
目前我省在試點工作中原則規定每臺電梯可按總造價的40%給予財政資金補貼，補貼上限不超過每臺25萬元。具體到本市，要根據我市財政收入以及財政資金預算情況來確定，具體補貼的辦法將由市財政局和市質監局具體制定。
2，增設電梯有哪些審批手續？
一是實施主體應當申請辦理規劃審批。
二是向建設行政主管部門申請辦理施工許可手續。
三是電梯安裝后，實施主體應組織設計、施工、監理單位竣工驗收，并向建設行政主管部門、消防部門辦理竣工驗收備案手續，向特種設備檢驗檢測機構辦理使用登記手續。
四是電梯投入使用后，到特種設備監督部門辦理使用登記，并定期辦理檢驗手續。
3，多層住宅由于業主較多，而且業主個體的能力有限，怎樣啟動組織實施加裝電梯工作？
由于多層住宅產權分別屬于多個不同的業主，對多層住宅加裝電梯就必然會涉及全體業主的共同權益，因此，多層住宅加裝電梯無論是從法理上，還是從對業主權益的維護上，實施主體應當是全體業主。
《試行辦法》也明確規定，既有住宅增設電梯以幢或者單元為單位，這樣可以盡可能的減少業主數量，方便業主推選代表作為實施主體。同時業主還可以書面委托已售公房原產權單位、原房地產開發企業、電梯安裝企業、物業服務企業、項目管理企業作為實施主體，負責組織加裝電梯相關工作并辦理規劃、施工、質檢等相關審批手續，以解決個體業主能力不足的問題。
4，既有住宅加裝的電梯既然屬于全體業主所有，那么請問加裝的電梯是否可以辦理產權登記？
既有住宅加裝電梯雖然屬于對既有建筑物的改造，但不涉及業主房屋面積的增減變動，所以辦法規定既有住宅增設的電梯不辦理不動產登記手續，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。
而且既有住宅增設電梯不需重新辦理占用土地等相關手續，容積率增加部分也不再征收地價款，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費、政府性基金等。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者劉雅菲 實習生 劉曉）
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