初審編輯：魏鵬
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隨著6月15511套的新房成交，2017年島城上半年樓市大數(shù)據(jù)出爐。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，島城新房成交量最終定格在98586套，月均約1.6萬套，同比增長(zhǎng)4.14%，成交總面積10535491平方米，同比增長(zhǎng)4.14%，新房均價(jià)為10706元／平方米。從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市三地成交占比過半；從月成交來看，自3·15島城樓市新政之后，新房成交出現(xiàn)逐漸下降之勢(shì)。
6月新房成交環(huán)比下滑6.09%
據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月島城新房成交量15511套，環(huán)比下跌6.09%，同比下跌10.74%，新房成交均價(jià)為11649元/平方米。而新建商品住宅方面，6月島城新建商品住宅成交11525套，環(huán)比下跌15.51%，同比下跌26.21%；新建商品住宅成交面積1304417.6平方米，環(huán)比下滑13.25%，同比下滑23.25%；新建商品住宅均價(jià)方面，6月島城新建商品住宅成交均價(jià)為10862元/平方米。
從成交月度數(shù)據(jù)來看，4月份以來，島城新房、新建商品住宅成交出現(xiàn)持續(xù)下降之勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，從3月中旬開始，青島接連出臺(tái)了多輪房地產(chǎn)調(diào)控新政：外地人及繳納社保不滿12個(gè)月者不具備買房資格；二手房取得房產(chǎn)證兩年才可以上市交易；樓盤項(xiàng)目售價(jià)不得高于去年最高月份均價(jià)等。政策抑制了一部分投機(jī)倒把炒房行為的同時(shí)，也穩(wěn)定了房?jī)r(jià)。而6月份初各大銀行又陸續(xù)執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率，取消優(yōu)惠，收緊房貸進(jìn)一步助推了樓市“冷靜”。
西海岸城陽膠州成交占比過半
從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市堪稱島城樓市“三駕馬車”，新房成交量穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)成交榜前三位。具體來看，上半年，西海岸新區(qū)新房成交25835套，相比于去年的半年數(shù)據(jù)23740套，上漲8.8%；城陽區(qū)緊隨其后，上半年新房成交17448套，占據(jù)半年成交榜的第二位，成交較去年的“17190套”略漲；“黑馬”膠州，上半年新房成交15270套，占據(jù)成交榜第三位，成交較去年同期上漲55.48%。總體來看，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市上半年新房共成交58553套，占全市成交總量的59.39%。除此之外，即墨市上半年新房成交11510套，成交亮眼，主城區(qū)方面，市北區(qū)上半年新房成交7657套，李滄區(qū)6845，嶗山區(qū)2268套，市南區(qū)770套。
從各區(qū)市的成交同比變化看，主城區(qū)新房成交均下降，下降幅度最大的是市南區(qū)，下滑52.91%，除此之外，李滄區(qū)下滑43.50%，市北區(qū)下滑28.97%，嶗山區(qū)下滑0.7%。業(yè)內(nèi)人士分析，主城區(qū)成交下滑與主城區(qū)可售樓盤量少有很大關(guān)系。而成交上漲的區(qū)域則集中在膠州、萊西等地。上年年，膠州新房成交同比上漲55.48%，上漲幅度最高，萊西市的新房成交則上漲43.72%。
鏈接：7月主城區(qū)預(yù)計(jì)12盤入市或加推
進(jìn)入7月，島城樓市推盤量仍保持高位，據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)超過40盤入市或加推，其中主城區(qū)預(yù)計(jì)12盤。
具體來看，市南無新盤，市北區(qū)預(yù)計(jì)2盤入市或加推。其中，歡樂濱海城溫莎郡預(yù)計(jì)7月加推8號(hào)洋房，現(xiàn)房銷售，推出的是122～160平方米戶型。CBD首府推出中央空調(diào)精裝修公寓，主力戶型為50～60平方米，預(yù)計(jì)7月初開盤。李滄近期以來新房源“告急”，7月預(yù)計(jì)將有4家新盤入市。河岸首府小區(qū)共有11棟樓座，包含2棟高層與9棟小高層，戶型面積在93～200平方米之間；青島印象灣預(yù)計(jì)7月加推新品房源，戶型在74～105平方米；融創(chuàng)都會(huì)中心預(yù)計(jì)7月底8月初推出高層新品，精裝交付，面積110～160平方米；中南熙悅共規(guī)劃14棟樓座，預(yù)計(jì)7月底8月初加推，戶型在93～138平方米之間。
上半年一直低調(diào)的嶗山區(qū)，7月6個(gè)新盤問世。海爾地產(chǎn)云璽原為海爾工業(yè)園東區(qū)改造地塊，預(yù)計(jì)7～8月將開盤，項(xiàng)目主推的是128平方米、143平方米、168平方米的大戶型產(chǎn)品；崇杰頤惠園預(yù)計(jì)7月份開盤，戶型面積為130～240平方米；恩馬別墅7月首開，建面88～260平方米；海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)7月首開，建面約230～320平方米，推出47套聯(lián)排別墅、14套雙拼別墅；金地悅峰4號(hào)精裝房源也預(yù)計(jì)在7月加推；魯?shù)潞５卤ゎA(yù)計(jì)7月初加推小高層產(chǎn)品，戶型在166～220平方米間，另外還有200～320平方米的洋房產(chǎn)品。
總體來看，市北、嶗山兩大片區(qū)7月將要上市的新盤定位都比較高端，產(chǎn)品以大戶型為主，許多項(xiàng)目都是精裝上市，這讓活躍在市場(chǎng)上的改善型購房群體的挑選余地大大增加。
近日，市國(guó)土資源和房屋管理局公布了2017年4～6月市內(nèi)三區(qū)國(guó)有建設(shè)用地出讓臺(tái)賬，顯示4～6月份市內(nèi)三區(qū)共出讓普通商品住房用地、其他商服用地、住宿餐飲用地以及工業(yè)用地共計(jì)6宗，全部為協(xié)議出讓。其中市南區(qū)一幅、市北區(qū)兩幅、李滄區(qū)三幅。總出讓面積達(dá)49860.5平方米，成交總金額約22296.1091萬元。2017年上半年，青島市內(nèi)三區(qū)共住房用地、其他商服用地、住宿餐飲用地等16宗，出讓總面積185705.51平方米，成交總金額約29.928億。
日前，山東省衛(wèi)計(jì)委公布了2017年山東名老中醫(yī)、山東名中醫(yī)藥專家和山東基層名中醫(yī)名單。下面，一起來詳細(xì)了解這份山東人問診中醫(yī)專家的最新指南。[詳細(xì)]
最高氣溫：魯西北、魯中的西部和魯西南地區(qū)35℃左右，沿海地區(qū)28℃左右，其他內(nèi)陸地區(qū)33℃左右。5日白天到夜間，魯西北、魯西南和魯中地區(qū)天氣多云間陰局部有雷雨或陣雨，其他地區(qū)天氣多云。[詳細(xì)]
7月2日上午8:00—11:30，由濟(jì)南市教育招生考試院和濟(jì)南報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合舉辦“職業(yè)教育招生咨詢會(huì)”將在泉城廣場(chǎng)拉開帷幕。對(duì)于我市各職業(yè)院校來說，他們不僅考慮就業(yè)問題，更關(guān)注的是如何找到高質(zhì)量的就業(yè)崗位，如何讓學(xué)生獲得更高層次的發(fā)展。[詳細(xì)]
7月2日，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)比試，分?jǐn)?shù)總結(jié)評(píng)比，交運(yùn)溫馨巴士百余名公交駕駛員比武結(jié)果出爐，張書斐、姜海波、李秀峰、尹德華等10名公交車駕駛員經(jīng)過過五關(guān)、斬六將，分別獲得一、二、三等獎(jiǎng)。[詳細(xì)]
日前，市經(jīng)信委下達(dá)了今年第三批企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，至此，我市今年以來已組織459家企業(yè)立項(xiàng)實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目1347個(gè)，研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算額達(dá)72億元，同比分別增長(zhǎng)46.2%、57.7%和261%，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年增銷售收入491億元，年增利稅68億元。[詳細(xì)]
近日，即墨政務(wù)網(wǎng)發(fā)布新聞《招引“四新”項(xiàng)目培育發(fā)展新動(dòng)力》。目前，英仕曼“時(shí)光隧道”科技樂園、中青旅健康運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)、恒大童世界項(xiàng)目、田橫風(fēng)情小鎮(zhèn)群等項(xiàng)目擬于近期與即墨市簽約。[詳細(xì)]
