初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高崇敏
近日,齊魯晚報·齊魯壹點連續(xù)報道了濟南多個小區(qū)的樓頂違建問題。稿件發(fā)出之后,相關(guān)街道辦事處進行了回應(yīng)。有的小區(qū)違建的拆除已經(jīng)有了積極的進展,但是也有小區(qū)的違建下一步怎么辦,誰來拆,還沒有明確。
綠地隆悅公館：頂層業(yè)主多交六萬，開發(fā)商承諾統(tǒng)一加建
綠地隆悅公館交房不到一年,樓頂違建就已經(jīng)蓋滿,在濟南市拆違拆臨的大背景下,這些違建是怎樣頂風(fēng)蓋起來的?為何沒有被制止呢?
走訪時,一位業(yè)主告訴記者,該樓盤在售樓的時候曾許諾,買房時額外交補板成本費用6萬多塊錢,等相關(guān)部門驗收后,開發(fā)商再做補板工程,把挑空處補板,做出贈送面積。“贈送的房間在交房的時候是沒有的,只能看出是整層樓從上至下的挑空空間。售樓人員當(dāng)時的解釋是,等通過驗收后開發(fā)商會統(tǒng)一加蓋,大約交房六個月之后蓋好。”
然而,由于交房后這種補送面積的策略遭到其他業(yè)主的強烈反對和投訴,開發(fā)商統(tǒng)一加蓋的計劃一直沒有進行,等不及的業(yè)主開始自己進行加蓋。“本來樓頂加蓋這個事底下樓層的業(yè)主就反對,有的頂層業(yè)主不僅不收斂,還加蓋兩層。”物業(yè)一位工作人員稱,由于業(yè)主們不斷打12345投訴,城管工作人員曾張貼通知并到現(xiàn)場進行制止,但是沒過幾天樓頂?shù)氖┕ぞ陀珠_始了。
歷城區(qū)東風(fēng)街道辦事處一位工作人員稱,由于該小區(qū)是新建小區(qū),目前還沒有納入街道管轄,“要等小區(qū)提出申請,辦理了相關(guān)手續(xù),才能納入我們的管轄。”
魯能漫山香墅西三區(qū)：物業(yè)同意業(yè)主加建，城管說他們沒這權(quán)力
魯能漫山香墅西三區(qū)的違建同其他小區(qū)不同,外觀上看上去十分統(tǒng)一,違建就像“隱身”了一樣。之所以出現(xiàn)這種情況,物業(yè)有不可推卸的責(zé)任。
據(jù)市中區(qū)十六里河街道辦事處城管工作人員張先生介紹,魯能漫山香墅西三區(qū)交房之后,不少業(yè)主表示頂樓的設(shè)計有缺陷。“業(yè)主們說露臺的設(shè)計有問題,找物業(yè)要求封上。”張先生表示,在這種情況下,物業(yè)便同意業(yè)主對露臺進行了封閉。
“從一開始有業(yè)主進行違法建設(shè)時,我們便接舉報到現(xiàn)場進行制止,但是物業(yè)當(dāng)時拿出了材料,說封露臺和加建是經(jīng)過業(yè)委會同意的,而且物業(yè)還給這些違建統(tǒng)一了標(biāo)準。”張先生表示,從法律法規(guī)上來講,物業(yè)公司、業(yè)委會沒有權(quán)力同意小區(qū)進行違法建設(shè),而且物業(yè)公司還有義務(wù)防止小區(qū)產(chǎn)生違建。如果業(yè)主認為房子設(shè)計得不合理,應(yīng)該找開發(fā)商,而不是通過自行加建的方式來解決。
在這種情況下,城管部門多次對小區(qū)的違建進行治理。“我們也拆了若干的違建,但是白天拆了之后他們晚上接著干。”張先生表示,在這個過程中,不少業(yè)主并不是按照原來所說的只封閉露臺,而是把加建的面積進一步擴大。“這些違建有磚混的,也有澆筑的,更多的還是塑鋼材料的。”
這些違建建成后,直接的后果就是小區(qū)的房產(chǎn)證辦不下來了,因此樓下的業(yè)主意見都很大。張先生表示,目前市中區(qū)城管局、街道辦、紀委、審計等部門已經(jīng)形成了聯(lián)合工作組,7月3日將進駐小區(qū)。“我們要求業(yè)主自拆,將房子恢復(fù)原樣。如果限期不拆將啟動聯(lián)合懲治措施,我們會對違建進行強拆。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習(xí)生 劉曉）
編輯：吳佳
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