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近日,齊魯晚報·齊魯壹點連續報道了山東省濟南多個小區的樓頂違建問題。稿件發出之后,相關街道辦事處進行了回應。有的小區違建的拆除已經有了積極的進展,但是也有小區的違建下一步怎么辦,誰來拆,還沒有明確。
綠地隆悅公館：頂層業主多交六萬，開發商承諾統一加建
綠地隆悅公館交房不到一年,樓頂違建就已經蓋滿,在濟南市拆違拆臨的大背景下,這些違建是怎樣頂風蓋起來的?為何沒有被制止呢?
走訪時,一位業主告訴記者,該樓盤在售樓的時候曾許諾,買房時額外交補板成本費用6萬多塊錢,等相關部門驗收后,開發商再做補板工程,把挑空處補板,做出贈送面積。“贈送的房間在交房的時候是沒有的,只能看出是整層樓從上至下的挑空空間。售樓人員當時的解釋是,等通過驗收后開發商會統一加蓋,大約交房六個月之后蓋好。”
然而,由于交房后這種補送面積的策略遭到其他業主的強烈反對和投訴,開發商統一加蓋的計劃一直沒有進行,等不及的業主開始自己進行加蓋。“本來樓頂加蓋這個事底下樓層的業主就反對,有的頂層業主不僅不收斂,還加蓋兩層。”物業一位工作人員稱,由于業主們不斷打12345投訴,城管工作人員曾張貼通知并到現場進行制止,但是沒過幾天樓頂的施工就又開始了。
歷城區東風街道辦事處一位工作人員稱,由于該小區是新建小區,目前還沒有納入街道管轄,“要等小區提出申請,辦理了相關手續,才能納入我們的管轄。”
魯能漫山香墅西三區：物業同意業主加建，城管說他們沒這權力
魯能漫山香墅西三區的違建同其他小區不同,外觀上看上去十分統一,違建就像“隱身”了一樣。之所以出現這種情況,物業有不可推卸的責任。
據市中區十六里河街道辦事處城管工作人員張先生介紹,魯能漫山香墅西三區交房之后,不少業主表示頂樓的設計有缺陷。“業主們說露臺的設計有問題,找物業要求封上。”張先生表示,在這種情況下,物業便同意業主對露臺進行了封閉。
“從一開始有業主進行違法建設時,我們便接舉報到現場進行制止,但是物業當時拿出了材料,說封露臺和加建是經過業委會同意的,而且物業還給這些違建統一了標準。”張先生表示,從法律法規上來講,物業公司、業委會沒有權力同意小區進行違法建設,而且物業公司還有義務防止小區產生違建。如果業主認為房子設計得不合理,應該找開發商,而不是通過自行加建的方式來解決。
在這種情況下,城管部門多次對小區的違建進行治理。“我們也拆了若干的違建,但是白天拆了之后他們晚上接著干。”張先生表示,在這個過程中,不少業主并不是按照原來所說的只封閉露臺,而是把加建的面積進一步擴大。“這些違建有磚混的,也有澆筑的,更多的還是塑鋼材料的。”
這些違建建成后,直接的后果就是小區的房產證辦不下來了,因此樓下的業主意見都很大。張先生表示,目前市中區城管局、街道辦、紀委、審計等部門已經形成了聯合工作組,7月3日將進駐小區。“我們要求業主自拆,將房子恢復原樣。如果限期不拆將啟動聯合懲治措施,我們會對違建進行強拆。”（劉雅菲 劉曉）（完）
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