初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
現(xiàn)在二手房市場火熱，為了買賣方便，不少人都選擇通過房產(chǎn)中介辦理銀行貸款、過戶等手續(xù)。最近，市民李先生就通過中介，賣掉了手里的一套房子，房子過戶順利，但是讓他沒想到的是，自己卻和中介發(fā)生了糾紛。
市民李先生，在膠州有一套90平方米的房子，最近因為工作調(diào)動，在一家名叫誠信圓的房產(chǎn)中介公司，掛牌出售。今年3月份，中介為李先生聯(lián)系了一位買家，雙方約定以60萬零6千的價格成交。但是對方只同意支付30%的首付，剩下的42萬，則通過銀行貸款支付，這讓李先生有些不放心。
李先生說，當(dāng)時是誠信圓中介為買房者幫忙辦理的銀行貸款，中介還承諾，購房協(xié)議生效后20天內(nèi)，銀行就會把42萬的貸款，打入李先生的賬戶。
今年4月24日，誠信圓中介給李先生寫了這份購房擔(dān)保書，當(dāng)天李先生把房子過戶給了買家。記者從李先生出示的購房擔(dān)保書上看到，協(xié)議約定，銀行貸款最遲到賬日期為2017年5月15日，若超出此期限，則由誠信圓房產(chǎn)，按照每天300元，向李先生支付違約金。
直到今年7月4日，李先生才收到銀行放款。此時，距離協(xié)議書約定的時間，已經(jīng)晚了48天。
事情是否如李先生所說呢？記者隨后跟隨李先生來到了這家中介公司。一位姓孫的負(fù)責(zé)人接待了記者。這位負(fù)責(zé)人表示，由于銀行政策有變，所以導(dǎo)致銀行放款延遲。
盡管承認(rèn)有這份協(xié)議，但是孫先生表示，他們只愿意支付5000元的違約金，對此，李先生難以接受，由于協(xié)商無果，他表示會通過法律途徑，來解決問題。
既然已經(jīng)有了正式約定，自己也承認(rèn)有法律效力，可怎么又牽扯人情進(jìn)來了呢？規(guī)定就是規(guī)定，違約了就要按照規(guī)定付錢，這還有什么好商量的，否則還要合同干什么？如果對具有法律效力的協(xié)議都能這么兒戲，其他的又怎么能讓顧客放心？
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