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　　 水母網7月13日訊 (通訊員王紅)“以前賣房沒聽說要提供‘三證’呀，怎么現在這么麻煩了？”

　　 “有的中介要‘三證’，有的中介不要，究竟怎樣是正規的？有法律依據嗎……”

　　 近段時間以來，港城的業主朋友們在委托中介賣房時，感覺多了一件麻煩事兒，那就是被要求提供“三證”，即《房屋出售/出租委托協議》《不動產證（房產證）原件及復印件》《產權人身份證原件及復印件》。面對業主和網友的諸多疑問，記者采訪了煙臺鏈家房地產經紀有限公司。

　　 針對業主委托中介賣房為何要提供“三證”的問題，煙臺鏈家法務部負責人表示，委托中介出售房屋出示“三證”是有法律依據的，并非中介“多此一舉”。根據《房地產經紀管理辦法》第二十二條規定，房地產經紀機構經委托人書面同意后，方可對外發布相應的房源信息。《房地產經紀管理辦法》第二十三條也明確規定，委托人與房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同，應當向房地產經紀機構提供真實有效的身份證明。委托出售、出租房屋的，還應當向房地產經紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。

　　 之所以專門出臺法律法規要求出示“三證”，是因為“三證”委托無論對賣房業主還是對買房客戶，都能帶來安全保障。

　　 首先，通過身份證、不動產證（房產證）確認業主信息，可以確保房源委托人有權出售房屋。

　　 其次，中介在對房屋的自然狀態（如結構、面積、樓齡等）有足夠了解后，帶客看房節省時間。

　　 另外，委托書中體現房屋產權、抵押及稅費情況，以示產權清晰，利于房屋出售。

　　 也就是說，根據相關規定，房產中介接受業主售房委托時，必須向業主索要“三證”，以此保障房屋買賣的安全性。有些中介為了抓業績，會忽略這些必要的環節，影響了行業規范性，也對業主造成了誤導。實際上，為了房屋買賣安全，業主應該主動選擇要求提供“三證”的中介，因為這個作業要求正是考驗中介是否按規經營的有力標準。