初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
雖說7月是樓市傳統淡季，但濟寧樓市表現不俗，不僅各大樓盤表現活躍，市民購房熱情也持續升高。
從土地市場看，6、7月份濟寧城區有多宗地塊集中放量，任城區、太白湖區等都有房地產類用地入市。
房天下數據監控中心統計，濟寧市國土資源局提供消息，截止到7月9日，濟寧城區9宗土地待掛牌出讓，總出讓面積達206926平方米，總建筑面積約417075.6平方米，成交初始價總金額43863.93萬元，成交保證金總金額37700.93萬元。6月份，濟寧城區成交十宗土地，較之前增長較大，土地可謂集中放量。
除太白湖區10日成交的兩宗土地外，還有7宗待售土地，住宅商服類占比較大。它們分別位于任城區濟粱路西A地塊工業用地、任城區濟粱公路北電廠路西B地塊工業用地、任城區濟北產業園博大路南地塊工業用地、以及位于濟寧經開區兗蘭路以北、嘉貴路以西的濟寧經濟開發區2007-005宗地，任城新區任城大道北建設路東地塊、濟寧經濟開發區2016-015地塊工業用地、任城區唐口街道韭菜姜村西外環西地塊。
“剩下7宗土地從面積與地理位置來看，優勢相對沒有那么突出，溢價的現象也純屬個例。除去工業用地，剩下的商服住宅用地位置較偏僻且面積較小，周邊配套設施還需待完善，不會出現開發商同時爭搶的局面。”濟寧世聯行市場研究員周先生說。
業內人士分析說，近年來，樓市銷售出現明顯放量，開發商紛紛爭搶市場份額，從而在市場紅火時獲利。從去年下半年開始，國家實行去庫存的政策，在這一調控下，市場存量不斷減少，客戶置業需求不斷放大，引發熱銷，開發商拿地熱情高漲。其次，隨著一二線城市的限購，大型開發商布局三四線城市，引起三四線城市的土地熱銷。以濟寧城區碧桂園為例，一下子引發周邊土地大漲。太白湖新區隨著配套愈加完善的利好，土地存量成為稀缺，優勢地段成為大型開發商爭搶的熱點，碧桂園、中糧、青島涌泰等6家開發商參與競拍，這讓購房者置業的信心不斷加強，置業趨勢明顯。
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