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　　進入7月，新入市的房源逐漸多了起來，成交數(shù)字也較為可觀。但是，二手房市場卻房源緊缺。上周，濟南商品房網簽成績仍然可圈可點，具體數(shù)據(jù)如何，讓我們一起來看一下。

　　網簽：上周網簽微漲 684套房源入市

　　根據(jù)濟南住建部門相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(7月3日至7月9日)濟南新建商品房成交2277套，其中住宅成交894套，儲藏室(地下室)成交810套，商業(yè)用房成交316套，車庫成交78套，辦公用房成交136套，公寓成交4套，廠房成交1套，其他成交38套。

　　進入7月，樓市網簽似乎有些疲軟。從上周前三天每日近400套到周末一、二百套，商品房網簽量呈現(xiàn)出下降趨勢。總體來看，上周新建商品房網簽量相比前一周1960套增加317套，環(huán)比上漲16.17%;新建商品住宅網簽的894套相比前一周的664套增加230套，環(huán)比上漲34.64%。

　　上周濟南共有兩個項目開盤加推入市，包括重汽翡翠雅郡和恒大都市廣場，共推出684套新房源，整體去化超9成。

　　位于高新區(qū)經十東路孫村立交橋北行800米處的重汽翡翠雅郡在7月4-5日共推出580套新房源，戶型為94平方米兩室、98-141平方米三室，其中包含兩代居產品，項目在開盤期間售完。

　　7月8日，位于歷城區(qū)奧體中路與工業(yè)北路交匯處的恒大都市廣場(恒大城商業(yè)部分)推出104套公寓產品，戶型為37、59平方米一室和71平方米兩室。

　　預售方面，上周海信賢文世家有住宅獲批，山東設計創(chuàng)意產業(yè)園有商業(yè)項目拿到預售，綠地泉景嘉園有車庫獲批。位于高新區(qū)工業(yè)南路以北、奧體中路以西的海信賢文世家此次1、2號樓獲批，有住宅、居住公寓、商業(yè)服務、儲藏室和商業(yè)用房等，面積近4.2萬平方米。

　　新房市場穩(wěn)定 二手房市場房源較少

　　與此同時，二手房市場也平靜無瀾。今年以來，二手房市場的房源有了不少程度的銳減，出售二手房的人似乎越來越少。“由于房價等因素的影響，今年以來，很多房主都對市場持觀望態(tài)度，并不急于入市。但是，有購買二手房需求的看房者卻不少，一些門店甚至出現(xiàn)了無房可賣的情況。”濟南某中介一位工作人員告訴筆者。

　　據(jù)了解，不少位置相近的中介機構可以賣的房源都是一樣的，“狼多肉少”，因此競爭壓力也格外大。如何說服購房者通過自己公司買房，成了不少二手房銷售人員頭疼的問題。“競爭在加重，一些中介公司為了招攬客戶，甚至還會掛一些虛假房源，也有一些在網上掛牌的為了吸引顧客前來咨詢，報價會降低不少。”盡管如此，濟南仍舊有數(shù)十家二手房和代理公司在招聘銷售人員。