初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：石慧
位于二環(huán)西路附近的宜家家居濟(jì)南店即將于8月開業(yè)。 記者郭堯 攝
如今，王玲向朋友介紹自己家住哪里，都不再用“張莊路森林公園附近”，而直接用宜家家居附近。每當(dāng)提起這個名字，她都感覺倍兒自豪，不再像過去，每當(dāng)提起家住濟(jì)南西部，總感覺低人一等。這就是世界級商業(yè)巨頭給人們帶來的改變，不僅在生活便利性上，還有心理上。
老百姓對未來身邊的商業(yè)有著各自的期許，全濟(jì)南市的商業(yè)格局，在電商發(fā)展倒逼的大環(huán)境下，在拆違拆臨小環(huán)境的鞭策下，在城市擴(kuò)張的現(xiàn)實中，會有著怎樣的未來?盡管誰都不能準(zhǔn)確說清楚，但商業(yè)大咖們依舊談了自己的觀點……
西部逆轉(zhuǎn) 宜家麥德龍，也得隨濟(jì)南而變
濟(jì)南有句老話，住東不住西，西部商業(yè)配套不健全是一個重要原因。然而現(xiàn)在，西部似乎一下跨越商業(yè)配套階段，直接邁入大商業(yè)輻射周邊階段。
2015年，美里湖片區(qū)的海寧皮革城開業(yè);2016年，百聯(lián)奧特萊斯開業(yè);德國最大、歐洲第二、世界第三零售批發(fā)超市集團(tuán)麥德龍，在西部開建項目;今年秋季，宜家家居也將開業(yè)，如今其主體完工，施工圍擋拆除。
“這些大項目針對的消費(fèi)群體，顯然不僅是西部居民，而是全濟(jì)南市乃至整個省會經(jīng)濟(jì)圈。”濟(jì)南華聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行總裁陳錫忠說，引進(jìn)這些大項目是對的，能夠增強(qiáng)濟(jì)南作為區(qū)域性中心城市的輻射力和帶動力。
不過，這些業(yè)態(tài)進(jìn)入濟(jì)南稍顯遲滯。比如麥德龍，近年在中國發(fā)展一般;宜家如果在5年前進(jìn)入濟(jì)南，會有更大的發(fā)展空間，但是現(xiàn)在，商業(yè)講究大而全，不僅要有零售，還得有體驗娛樂。而且二者體量都不是很大，如果不適時而變，也有過時的風(fēng)險。這一點，前期開業(yè)的海寧皮革城、百聯(lián)奧特萊斯就是例證，開業(yè)時火爆一時，之后不溫不火，好在它們的體量大，尚有改變的空間。
東部蝶變 新商業(yè)體層出不窮，后浪推前浪
“如果說西部新商業(yè)更多體現(xiàn)輻射力，那么東部新商業(yè)就更多是服務(wù)周邊了。”山東環(huán)港公司總經(jīng)理徐意評說。2015年底在東城丁豪廣場開了一家“你的世界”進(jìn)口超市，因線路改造暫時停業(yè)又開業(yè)后，他感受更多的是激烈的競爭。
丁豪開業(yè)前，對面銀座高新店生意很好，但2014年丁豪開業(yè)后，銀座的客流明顯減少，尤其是丁豪的華潤萬家超市與銀座超市形成正面競爭，如今銀座正在改造升級，增加餐飲等體驗業(yè)態(tài)。
然而，丁豪生意好了沒幾年，2016年，斜對面的高新萬達(dá)開業(yè)。“直接分流了丁豪的客源。”徐意評說，別看現(xiàn)在丁豪很多商鋪還是滿著的，但是租金比萬達(dá)低多了——沒辦法，要想留住商戶，必須降租金。
不過未來五年內(nèi)，對東部商業(yè)格局影響最大的，還要數(shù)華潤萬象城。無論是CBD的區(qū)位，還是集住宅、寫字樓、公寓、綜合體于一體的體量，又或是經(jīng)營模式，對濟(jì)南來講都是新穎的，勢必會沖擊高新萬達(dá)。
“好的東西出來，沖擊舊的東西;但總有更好的東西出來，沖擊好的東西。”徐意評說，商業(yè)競爭永遠(yuǎn)沒有盡頭，總感覺“螳螂捕蟬，黃雀在后”。
中部升級 泉城路衰落是必然?這是個偽命題
隨著濟(jì)南城市擴(kuò)張，東西南北部商業(yè)發(fā)展，分流著各區(qū)位人群，社會上有一種觀點普遍認(rèn)為：泉城路作為“金街”，衰落是必然的，甚至地處泉城路商圈的泉樂坊相關(guān)負(fù)責(zé)人，也有此觀點。
不過，“影響濟(jì)南”年度創(chuàng)新人物孫華，卻有著不同的觀點。孫華曾在貴和工作，加盟世茂后把寬厚里做火了，如今又加盟舜井廣場做總經(jīng)理。他認(rèn)為泉城路不應(yīng)再做濟(jì)南的泉城路，而應(yīng)該做山東乃至全國的泉城路。
“北京、上海的城區(qū)面積，要比濟(jì)南大多了吧，但它們的中心商業(yè)區(qū)王府井、南京路，并沒有因為城區(qū)面積大，各區(qū)域分流客群而衰落，為什么，因為它有特色，能吸引外地游客。”孫華說，反觀泉城路，目前的衰落，更多因為特色喪失，而非集客能力下降。
本世紀(jì)初泉城路改造以前，老字號店、特色餐飲店、手工藝品店聚集，所以非常興盛;改造后，商鋪被一個個分割銷售了，租金大幅上升，再加上沒有統(tǒng)一規(guī)劃，沿線商店多以盈利能力更高的快消品為主。“這些東西泉城路有，外地也有，為什么要到泉城路來買?”孫華說。
在孫華看來，未來，泉城路應(yīng)該多做一些有特色的東西，不僅僅是復(fù)古建筑、餐飲、兒童游樂、電影院。“以后明府城改造，最好能統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一打造。”孫華說，不能再像過去那樣，設(shè)了這么多小而散的復(fù)古商業(yè)街區(qū)，紅火的不多。反觀泉城路南側(cè)，世茂、恒隆都是大片區(qū)開發(fā)，狀況要好于北側(cè)。
線上轉(zhuǎn)型 開始利用互聯(lián)網(wǎng)，但總要回歸線下
談實體商業(yè)的未來，就不能不談電商。不過，濟(jì)南商界已經(jīng)從以前的應(yīng)對電商沖擊，變成了利用互聯(lián)網(wǎng)。銀座正在探索“前店后倉”線上線下融合模式，只是銀座網(wǎng)發(fā)展9年，去年成交額還不到600萬元。
濟(jì)南華聯(lián)也在搞“華聯(lián)易購網(wǎng)”，不過陳錫忠表示，這只是對實體商業(yè)的有益補(bǔ)充，更多的是起到宣傳推廣作用。濟(jì)南市商業(yè)聯(lián)合會會長李茂年表示，現(xiàn)在正處于商業(yè)的戰(zhàn)國時代，對很多東西看不透，比如政府將怎么規(guī)范電商的稅收，大家都在觀望，下一步商業(yè)可能還得回歸實體。
事實上，一向主打年輕時尚的濟(jì)南世茂，此前也曾斥資上百萬元打造APP、推廣電商，但后來放棄了。“目前互聯(lián)網(wǎng)在實體商業(yè)中，更多是宣傳推廣，比如餐飲預(yù)訂等，對O2O更深的探索，成功的基本沒有。”孫華說。
在采訪中，商界人士更愿意談大規(guī)模拆違拆臨，給未來濟(jì)南商業(yè)格局帶來的變化。“未來的商業(yè)肯定是社區(qū)化，路邊的小店肯定會退路進(jìn)廳，商業(yè)會越來越規(guī)范。”濟(jì)南新世界商城總經(jīng)理吳英軍說，人們的購物半徑可能會拉長。
中國射擊傳奇多，山東選手張永杰算一個。在剛剛結(jié)束的第13屆全運(yùn)會男子飛碟多向比賽中，山東選手張永杰獲得第五名，結(jié)束了他的第八次全運(yùn)會之旅，值得一提的是，這八次全運(yùn)會張永杰全部進(jìn)入了決賽，獲三金一銀一銅優(yōu)異成績。八屆全運(yùn)會，張永杰獲得三金一銀一銅，八...[詳細(xì)]
在萊蕪市人民醫(yī)院，亓敏是全院公認(rèn)的“神針手”。亓敏從事兒科護(hù)理18年，憑借過硬的穿刺技術(shù)，得到了患兒家屬及同事的高度贊譽(yù)。疫情緊，工作重，亓敏帶領(lǐng)大家密切觀察病情，及時準(zhǔn)確用藥及護(hù)理，毫無保留地傳授靜脈穿刺技巧。[詳細(xì)]
6月26日濟(jì)南史上最為嚴(yán)厲的拖車風(fēng)暴啟動至今將近1個月，拖車風(fēng)暴再度升級，夜間違法停車成了新的管控內(nèi)容。接近晚上9點的緯十一路，道路兩側(cè)的大小餐飲店正在營業(yè)，前來就餐的不少車主，隨意將車輛停在路邊，有的占用了輔道，有的占用了機(jī)動車道。[詳細(xì)]
去年9月，最高人民法院、最高人民檢察院在包括青島在內(nèi)的18個城市開展刑事案件認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度試點工作。“認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度改革涉及面廣，若一下全面鋪開，試點單位往往感覺無處下手。[詳細(xì)]
23日，在老城區(qū)的街巷里，活躍著一支由四位60歲以上老人組成的施工隊，因為都有孫子或?qū)O女，被居民稱為奶奶級施工隊。一天忙碌下來，雖然滿面塵土一身汗，但看到為城市增添的綠意，心里頗感欣慰。[詳細(xì)]
7月24日上午，“新舊動能轉(zhuǎn)換看山東”全國媒體采訪團(tuán)來到濟(jì)南高新區(qū)，在濟(jì)南高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃展廳里深刻感受到這個國家自主創(chuàng)新示范區(qū)一股股立足“新動能挖掘和培育”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展力量，以及對“舊動能快速蝶變成新動能”的制度自信。 [詳細(xì)]
