初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
在淘寶上買衣服、鞋子和各種生活用品，估計市民早已習以為常。但刷淘寶、參與司法拍賣購房的市民，算得上是“吃螃蟹”的人。
近日，天橋區人民法院首次在淘寶網上成功拍賣了一處房屋，經過130次叫價、91次延時，以90.3萬元的價格成交。
記者了解到，該房產在今年5月時，還是79萬余元的價格，但當時無人競拍導致流拍。這回二次拍賣中，經過8000余人的“圍觀”，以高出起拍價11萬元的價格成交。而這次房子的買受人，還是一名女性。
130次叫價、91次延時：這套房子很“搶手”天橋法院執行局法官張東，就負責此次房屋拍賣的事宜。但“賣房”這事兒，對于當執行法官多年的他，還是頭一遭。
張東介紹，以往房產拍賣一般由法院的執行部門將拍賣標的移交給技術室，再通過搖號的形式選取一家拍賣公司，拍賣公司通過各種媒體形式投放廣告，召開拍賣會，程序比較復雜。
為規避傳統拍賣的缺陷和風險，由最高法制定的《關于法院網絡司法拍賣若干問題的規定》于今年1月1日正式實施。規定施行后，執行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示還要把房產的瑕疵、問題介紹到位，不能產生責任。
“此外，還要確定案件的優先購買權人、免保證金的購買權人等等。”張東說。
據統計，從今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣平臺發布了這套房產的拍賣公告起，到拍賣時為止：共有8625人圍觀，115人設置了拍賣提醒，11人報名參拍。
拍賣當天，截止7月21日10點拍賣結束，從9點55分開始，競拍者輪番出價，一輪輪的激烈競價下來，才有了最終結果。
經過130次叫價、91次延時，最終買受人以903000元的價格競得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價111918元。而這位買受人，據透露還是一位年紀不算太大的女性。
同一套房產，今年5月曾因無人競價流拍出人意外的是，這次被司法拍賣的房產，其實已是第二次“上網”，今年5月時，這套房產就曾被掛上淘寶。據透露，第一次的價格是791082，但當時無人競價以流拍告終。
記者發現，如今隨著房價上漲，部分市民也想著在淘寶上通過司法拍賣購房，“撿漏兒”，做個“吃螃蟹”的人。
如果想在淘寶網上通過司法拍賣“淘房”，該如何參與呢?按照流程，首先需要在淘寶上用網銀或者支付寶交上一個保證金，就獲得一個電子拍賣號，等待開拍，開始出價。屆時，只要身邊有手機或者電腦，淘寶司法拍賣就可以正常參加。
開拍前，標的物的名稱、所在地、產權情況等，以及標的物的照片，執行法官都上傳到網絡，市民都可以在網上瀏覽到，這在很大程度上解決了傳統司法拍賣環境下競拍人信息不對稱的問題。此外，房屋拍賣要求全款支付，限購原則根據當地房地產部門的具體規定，市民對此也應該有所了解。
張東告訴記者，司法拍賣是實現債權人利益的重要途徑之一，也是破解執行難的一項重要措施。網絡司法拍賣突破了地域限制，能夠讓更多的人通過網絡了解到法院的拍賣信息，提高了拍賣成交率，較傳統委托拍賣更公平、高效。在天橋法院，后續還有房產待公告期滿后會陸續啟拍。(記者陳彤彤 通訊員謝康)
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