初審編輯：王曉亮
責任編輯：劉美顯
近日,濟南槐蔭區機床二廠路映月紫云城小區多位業主反映,小區最近正在安裝自供熱設備,但是購房合同里明確寫著,供熱方式是城市熱力集中供熱。濟南齊郡置業有限公司相關負責人表示,目前政府提倡使用新能源,采用空氣源熱泵自供熱可以節約能源。
小區一排平房頂上的白色自供熱設備。
業主反映:
合同約定集中供熱
開發商卻裝自供熱設備
近日,家住槐蔭區機床二廠路映月紫云城小區的李先生發現,小區一期西北角的位置正在施工。“這里有很多磚、水泥和木塊,后來陸續又增加了一些設備。”李先生表示,一開始并不知道小區這個位置要建什么,后來聽鄰居說這些是供暖設備。“我們買房簽合同時,合同明確規定供熱方式是城市熱力集中供熱,為什么開發商不按合同來呢?”
“當初就是因為小區是集中供熱才考慮買房的,現在開發商要自供熱,為什么不提前和業主商量就直接動工?”同住映月紫云城小區的趙女士,對小區新增加的供暖設備也很疑惑,并表示小區一期業主入住一年多了,房子還沒有通過綜合驗收。“這些供暖設備能不能達到城市供暖的標準,會不會產生噪音,有沒有輻射,后期維護誰來負責呢?”
另外,據齊魯晚報齊魯壹點情報站提供的信息,映月紫云城小區業主多次找開發商協商未果。23日上午9點,該小區一期二期業主自發組織在售樓處維權,統一要求開發商濟南齊郡置業有限公司嚴格履行購房合同條款,踐行開發銷售宣傳中的承諾。
記者探訪:
供熱設備已經運抵
施工即將完成
從居民樓上俯視60多臺設備。
根據業主的反映,記者來到槐蔭區機床二廠路映月紫云城小區。在小區一期的西北角,的確發現該處正在施工。
施工主要針對一排平房,平房附近的地面有大量的水泥、磚和木塊,房頂上有多處管道和60余臺低溫空氣源熱泵機組,從小區高處往下看,這些設備整齊劃一地排列著,有22個一組的,也有21個一組的,它們中間都被管道分開。
“除了房頂有管道,房子里面也都是管道,管道主要連接小區一期和二期,把管道和低溫空氣源熱泵安裝好之后,我們在外面還會加蓋一層隔離板,不會讓它們直接暴露在外面的。”附近正在施工的人員表示,這些設備從上個月開始安裝,施工很快就會完成。
從小區業主在靠近供熱機組的樓上拍下的圖片看,六十多個排列整齊的機組接近安裝完成的狀態。
據了解,該供暖項目由EK濟南分公司負責,這些低溫空氣源熱泵機組將為映月紫云城小區近12萬平方米的住宅提供集中供暖服務。目前所有機組已經運抵該小區,進入安裝階段,預計年底正式投入使用。
開發商:
提倡使用新能源
購房合同是統一模板
“目前政府大力推廣新能源,我們響應號召,采用低溫空氣源熱泵供暖,可以有效替代北方燃煤鍋爐的采暖方式。”濟南齊郡置業有限公司相關負責人表示,這種供暖方式不僅可以節約能源,也可以避免污染物直接排放,還可以緩解霧霾污染的狀況。“我們保證業主花的費用不會高于市政供暖的價格,保證溫度不達標不收費,設備的維護費用由相關的能源公司負責。”
合同中約定供熱方式為集中供熱。
關于購房合同中規定的供熱方式,與開發商采取自供暖方式不一致的情況,濟南齊郡置業有限公司一位銷售經理表示,購房合同采用的是統一模板,模板中并沒有低溫空氣源熱泵供暖的選項,所以只能先選擇城市熱力集中供熱。
“開發商并沒有向我們提出過申請。”濟南熱電有限公司相關負責人表示,映月紫云城小區附近供熱管道已經鋪過去了,只要有用戶需求,開發商進行申請,濟南熱電就會提供相關服務。
“之前規劃的房屋沒有變化,如果有實際需要,在規劃內的房屋上添加機器設備不會影響驗收。”對此,槐蔭區規劃局相關負責人表示,小區變更規劃開發商需要走一定程序,也需要,在網站和現場進行公示,如果有實際需要,在規劃內的房屋上添加機器設備不算變更原規劃。
（齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 張曉燕）
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