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　　近日，位于華山腳下的華山歷史文化濕地公園一期工程60萬平米的園林景觀建成。趙曉明 攝

　　華僑城項(xiàng)目計(jì)劃落戶濟(jì)南——7月24日晚從濟(jì)南發(fā)出的這則消息，不僅讓濟(jì)南人興奮起來，也引發(fā)中國旅游投資業(yè)關(guān)注。華僑城，這個(gè)在文旅行業(yè)中排名世界第四、亞洲第一的業(yè)界大咖，在國內(nèi)的任何城市的投資乃至于接觸性舉動(dòng)，都會(huì)引起深度解讀。

　　一個(gè)以文旅產(chǎn)業(yè)見長的央企為何被各地“蜂擁追求”?透過華僑城項(xiàng)目所到之處的疊加效應(yīng)可知一二：群眾文化旅游休閑需求進(jìn)一步滿足、城市功能進(jìn)一步豐富、城市空間進(jìn)一步拓展、城市品質(zhì)顯著提升、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速……

　　華僑城項(xiàng)目此時(shí)進(jìn)入濟(jì)南，看重的不僅是山東、濟(jì)南的文化旅游資源，更是對山東特別是濟(jì)南優(yōu)質(zhì)發(fā)展環(huán)境的青睞。

　　1 項(xiàng)目落戶在哪?華僑城+華山片區(qū)或帶來新“鵲華煙雨”

　　鵲華煙雨，濟(jì)南古八景之一。鵲山華山之間，原為鵲山湖，湖光浩渺，碧波萬頃。但隨著城市發(fā)展，鵲華煙雨如今只停留在書畫之中。一座華山，孤鶩矗立。如今，華山片區(qū)在歷史中迎來新的發(fā)展機(jī)遇。計(jì)劃中的濟(jì)南華僑城項(xiàng)目，地處華山瓏城項(xiàng)目及華山公園景區(qū)南側(cè)，包括華山湖景區(qū)及小清河北區(qū)。

　　從最早的“錦繡中華”、“世界之窗”，到風(fēng)靡全國一線城市的歡樂谷，華僑城因善于造景而聞名國內(nèi)。因?yàn)閷Ｗ⒂谖幕�旅游，�?989年到今天，全國第一個(gè)文化主題景區(qū)深圳錦繡中華，直到現(xiàn)在還一直風(fēng)光不減當(dāng)年。華僑城的歡樂谷，可稱真正的“中國迪士尼”，去年游客量達(dá)3120萬人次。更因?yàn)閷Ｗ⑽幕�旅游，華僑城不斷升級(jí)換代產(chǎn)品，波托菲諾、新浦江城、何香凝美術(shù)館、OCT-LOFT創(chuàng)意文化園、華夏藝術(shù)中心、長江三峽旅游……更多華僑城的品牌誕生。

　　藍(lán)圖中的華僑城濟(jì)南項(xiàng)目也將帶給華山片區(qū)一派美景：華山湖景區(qū)擬打造集歷史文化、生態(tài)景觀、旅游休閑的城市城市文化旅游片區(qū)。

　　華僑城+濟(jì)南華山，濟(jì)南人禁不住對未來這里充滿想象，也許，將來這里會(huì)有新“鵲華煙雨”，給泉城帶來個(gè)“錦繡濟(jì)南”。

　　2 為何是華僑城?一二線城市“必備”有城市“苦追”10年

　　深圳東部華僑城、北京華僑城，成都華僑城、上海華僑城、天津華僑城、武漢華僑城、西安華僑城……在中國一二線城市中，幾乎都有華僑城集團(tuán)的存在。華僑城的到來，為這些城市提供了一個(gè)城市品質(zhì)提升和文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)的契機(jī)。

　　2016年8月，北京歡樂谷總經(jīng)理趙小兵表示，北京歡樂谷過去十年共累計(jì)接待游客3000萬人次，營業(yè)收入41億元，同時(shí)提供15000個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)。武漢歡樂谷開業(yè)半年，就接待游客130萬，更重要的是助推了武漢楊春湖城市副中心的崛起。

　　國內(nèi)很多城市，為華僑城項(xiàng)目落地，多次前往廣東總部奔波，甚至于有的城市為了“追求”華僑城項(xiàng)目而不舍不棄達(dá)十年。

　　山東旅游策劃專家、旅游業(yè)資深分析人士，山東大地旅游策劃有限公司董事長張曉國說：“我所了解的華僑城，是國內(nèi)為數(shù)不多以旅游為主業(yè)的開發(fā)企業(yè)�！�

　　3 濟(jì)南有何用意?構(gòu)建大旅游格局需要大項(xiàng)目帶動(dòng)

　　濟(jì)南市旅發(fā)委主任郅良表示，旅游業(yè)不同于其他任何行業(yè)，其最大優(yōu)勢是帶來綜合消費(fèi)，對周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生帶動(dòng)作用。而城市旅游大發(fā)展，需大項(xiàng)目支撐和帶動(dòng)。

　　濟(jì)南市投資促進(jìn)局局長張軍表示，今年濟(jì)南出臺(tái)了十大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃，文化旅游就是重點(diǎn)發(fā)展的十大產(chǎn)業(yè)之一。到2020年，我市文旅產(chǎn)業(yè)要達(dá)到1450億元的市場規(guī)模。目前，我市正在建設(shè)國際旅游名城，構(gòu)建“大旅游”格局。

　　濟(jì)南市旅發(fā)委副主任任曉策認(rèn)為，旅游產(chǎn)業(yè)投資，不同于其他行業(yè)：投資額度大、回報(bào)周期長，綜合要求高。選擇旅游投資商，看三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是原來項(xiàng)目是否成功;二是團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)務(wù)實(shí);三是資本是否充足雄厚。從這三個(gè)層面來看，華僑城正是濟(jì)南需要的。

　　●深度解讀

　　不只是一個(gè)項(xiàng)目或帶來更大利好

　　在各地爭取華僑城項(xiàng)目落地時(shí)，一些地方已與華僑城展開更深層次的合作。有的是通過資本和股權(quán)改革助推文化旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，而另一些則上升至整體城市開發(fā)層面。

　　2016年6月，云南省簽約華僑城，華僑城以央企身份，參與云南國企改革，以重大資產(chǎn)重組，與云南世博旅游控股集團(tuán)、云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)、云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)合作，助推云南文化旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，邁向特色化、高端化和國際化。

　　今年7月1日，西安曲江文化旅游股份有限公司發(fā)布公告稱，華僑城西部投資擬以增資擴(kuò)股方式，取得曲江文旅間接控股股東曲江文投51%的股份，成為曲江文旅控股股東。在此之前的6月19日，華僑城集團(tuán)與西安市政府簽署了一份2380億元規(guī)模的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來5年，華僑城集團(tuán)將通過一系列項(xiàng)目的打造，將公司“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”的發(fā)展模式移植于西安。

　　“引入華僑城，正是看好了其在文旅方面的品牌作用�！睗�(jì)南市投資促進(jìn)局局長張軍表示，華僑城落戶濟(jì)南，至少帶來三方面利好：做強(qiáng)文旅產(chǎn)業(yè)，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大推動(dòng)作用;華僑城進(jìn)入濟(jì)南，有利于加快我市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換步伐;項(xiàng)目的落戶，將會(huì)提升濟(jì)南綜合競爭實(shí)力。

　　華僑城進(jìn)入濟(jì)南，只是一個(gè)開始。未來，還有更大的利好在后面。