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近日，位于華山腳下的華山歷史文化濕地公園一期工程60萬平米的園林景觀建成。趙曉明 攝
華僑城項目計劃落戶濟南——7月24日晚從濟南發出的這則消息，不僅讓濟南人興奮起來，也引發中國旅游投資業關注。華僑城，這個在文旅行業中排名世界第四、亞洲第一的業界大咖，在國內的任何城市的投資乃至于接觸性舉動，都會引起深度解讀。
一個以文旅產業見長的央企為何被各地“蜂擁追求”?透過華僑城項目所到之處的疊加效應可知一二：群眾文化旅游休閑需求進一步滿足、城市功能進一步豐富、城市空間進一步拓展、城市品質顯著提升、城鎮化進程加速……
華僑城項目此時進入濟南，看重的不僅是山東、濟南的文化旅游資源，更是對山東特別是濟南優質發展環境的青睞。
1 項目落戶在哪?華僑城+華山片區或帶來新“鵲華煙雨”
鵲華煙雨，濟南古八景之一。鵲山華山之間，原為鵲山湖，湖光浩渺，碧波萬頃。但隨著城市發展，鵲華煙雨如今只停留在書畫之中。一座華山，孤鶩矗立。如今，華山片區在歷史中迎來新的發展機遇。計劃中的濟南華僑城項目，地處華山瓏城項目及華山公園景區南側，包括華山湖景區及小清河北區。
從最早的“錦繡中華”、“世界之窗”，到風靡全國一線城市的歡樂谷，華僑城因善于造景而聞名國內。因為專注于文化旅游，從1989年到今天，全國第一個文化主題景區深圳錦繡中華，直到現在還一直風光不減當年。華僑城的歡樂谷，可稱真正的“中國迪士尼”，去年游客量達3120萬人次。更因為專注文化旅游，華僑城不斷升級換代產品，波托菲諾、新浦江城、何香凝美術館、OCT-LOFT創意文化園、華夏藝術中心、長江三峽旅游……更多華僑城的品牌誕生。
藍圖中的華僑城濟南項目也將帶給華山片區一派美景：華山湖景區擬打造集歷史文化、生態景觀、旅游休閑的城市城市文化旅游片區。
華僑城+濟南華山，濟南人禁不住對未來這里充滿想象，也許，將來這里會有新“鵲華煙雨”，給泉城帶來個“錦繡濟南”。
2 為何是華僑城?一二線城市“必備”有城市“苦追”10年
深圳東部華僑城、北京華僑城，成都華僑城、上海華僑城、天津華僑城、武漢華僑城、西安華僑城……在中國一二線城市中，幾乎都有華僑城集團的存在。華僑城的到來，為這些城市提供了一個城市品質提升和文旅產業升級的契機。
2016年8月，北京歡樂谷總經理趙小兵表示，北京歡樂谷過去十年共累計接待游客3000萬人次，營業收入41億元，同時提供15000個直接就業機會。武漢歡樂谷開業半年，就接待游客130萬，更重要的是助推了武漢楊春湖城市副中心的崛起。
國內很多城市，為華僑城項目落地，多次前往廣東總部奔波，甚至于有的城市為了“追求”華僑城項目而不舍不棄達十年。
山東旅游策劃專家、旅游業資深分析人士，山東大地旅游策劃有限公司董事長張曉國說：“我所了解的華僑城，是國內為數不多以旅游為主業的開發企業。”
3 濟南有何用意?構建大旅游格局需要大項目帶動
濟南市旅發委主任郅良表示，旅游業不同于其他任何行業，其最大優勢是帶來綜合消費，對周邊產業產生帶動作用。而城市旅游大發展，需大項目支撐和帶動。
濟南市投資促進局局長張軍表示，今年濟南出臺了十大千億級產業振興計劃，文化旅游就是重點發展的十大產業之一。到2020年，我市文旅產業要達到1450億元的市場規模。目前，我市正在建設國際旅游名城，構建“大旅游”格局。
濟南市旅發委副主任任曉策認為，旅游產業投資，不同于其他行業：投資額度大、回報周期長，綜合要求高。選擇旅游投資商，看三個關鍵點：一是原來項目是否成功;二是團隊是否專業務實;三是資本是否充足雄厚。從這三個層面來看，華僑城正是濟南需要的。
●深度解讀
不只是一個項目或帶來更大利好
在各地爭取華僑城項目落地時，一些地方已與華僑城展開更深層次的合作。有的是通過資本和股權改革助推文化旅游產業升級，而另一些則上升至整體城市開發層面。
2016年6月，云南省簽約華僑城，華僑城以央企身份，參與云南國企改革，以重大資產重組，與云南世博旅游控股集團、云南文化產業投資控股集團、云南省城市建設投資集團合作，助推云南文化旅游產業轉型升級，邁向特色化、高端化和國際化。
今年7月1日，西安曲江文化旅游股份有限公司發布公告稱，華僑城西部投資擬以增資擴股方式，取得曲江文旅間接控股股東曲江文投51%的股份，成為曲江文旅控股股東。在此之前的6月19日，華僑城集團與西安市政府簽署了一份2380億元規模的全面戰略合作協議，未來5年，華僑城集團將通過一系列項目的打造，將公司“文化+旅游+城鎮化”的發展模式移植于西安。
“引入華僑城，正是看好了其在文旅方面的品牌作用。”濟南市投資促進局局長張軍表示，華僑城落戶濟南，至少帶來三方面利好：做強文旅產業，對經濟發展有巨大推動作用;華僑城進入濟南，有利于加快我市新舊動能轉換步伐;項目的落戶，將會提升濟南綜合競爭實力。
華僑城進入濟南，只是一個開始。未來，還有更大的利好在后面。
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