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齊魯網(wǎng)濟南8月1日訊（記者 王文龍 左新新）濟南有個比較有名的樓盤名叫魯能漫山香墅，前段時間，該樓盤頻繁出現(xiàn)在《民生直通車》節(jié)目中。魯能漫山香墅小區(qū)西三區(qū)部分業(yè)主私搭亂建，是不是違建？各方說法不一，隨著濟南市中區(qū)拆違工作組入駐調(diào)查，終于有結論。
今天上午九點，濟南市市中區(qū)拆違工作組工作人員帶著關于拆除西三區(qū)違法建設的通告來到魯能漫山香墅西三區(qū)物業(yè)辦公室，經(jīng)過前期摸底調(diào)查，整個西三區(qū)的違建數(shù)量已經(jīng)全部查清。
濟南市中區(qū)拆違工作組工作人員孟亮介紹，通過前期摸底調(diào)查，整個小區(qū)里現(xiàn)在目前有72戶存在不同程度的違法建設，主要集中在頂樓和1樓。
據(jù)了解，漫山香墅西三區(qū)占地41578㎡，總建筑面積6.8萬㎡，產(chǎn)品為城市山際觀景洋房，因為建筑風格為地中海風格，所以很多頂樓多為半封閉式露臺，很多業(yè)主就對這種半封閉露臺動起了心思。而這個地方恰恰是違建最集中的地方。
濟南市中區(qū)拆違工作組工作人員孟亮表示，頂樓均屬違法建設，通過規(guī)劃圖的對比發(fā)現(xiàn)露臺加建特別嚴重。
業(yè)主私搭亂建，導致實際建設與原規(guī)劃不符，致使整棟樓全體業(yè)主無法辦理房屋產(chǎn)權證，為此，濟南市中區(qū)拆違工作組對部分違建進行調(diào)查，工作人員在5號樓調(diào)查時發(fā)現(xiàn)由于違建部分從外表看與其他部分幾乎一模一樣，單憑肉眼很難甄別，為此工作人員向開發(fā)商要來了規(guī)劃設計圖，拿著規(guī)劃圖并使用無人機，從空中和地上雙管齊下。
經(jīng)過調(diào)查，西三區(qū)共有12棟樓，幾乎每棟樓都有違建問題，而頂層露臺封閉占據(jù)了大多數(shù)。頂層加建，一樓擴建，改變了原先的設計，加重了樓頂及墻體承重重量，大大增加了居住的危險性。
濟南市中區(qū)拆違工作組工作人員孟亮告訴記者，“現(xiàn)在是下發(fā)通告，一是要求違法建設的業(yè)主到工作組接受調(diào)查并報告違法建設，簽訂自拆承諾書；二是希望廣大業(yè)主在8月20號之前自行拆除違法建設；第三，對于到期不自拆的業(yè)主，工作組將報告濟南市規(guī)劃、建委、供水、供電等部門，采取懲戒措施�！�
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