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　　文/半島全媒體記者　江海峰　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　進入2017年的膠州樓市,像是點了一把火,從上半年一直燒到下半年。繼上半年新建商品房成交15270套、同比漲幅近6成后,在剛剛發布的7月樓市數據中,膠州再一次引起人們的關注,其成交新建商品房2832套,環比增長12.60%,雙雙位居全市第二。據記者了解,在樓市成交量火熱的背后,是膠州新城區逐漸迸發出來的獨特魅力,這里在吸引品牌房企爭相進駐的同時,也已成為不少高端置業者的聚集區。

　　三里河周邊樓盤

　　7月島城新房成交量下滑

　　膠州逆勢增12.60%

　　今年上半年的樓市大數據中,膠州市顯得十分引人注目,其上半年成交新房15270套,同比上漲55.48%,成為全市增幅最大的區域。

　　進入下半年的膠州樓市,依然保持著火熱的溫度。據銳理新媒體統計,7月份島城共計成交新建商品房13387套,環比下滑13.69%；成交面積為1490863.7平方米,環比下滑7.57%。其中,西海岸新區、膠州市和城陽區的成交量再次分列前三名,分別成交3286套、2832套和2779套。從排名上來看,膠州市7月份的成交量較上半年上升了一個名次。尤其值得注意的是,在7月份的新建商品房成交數據中,僅有西海岸新區和膠州市的成交量實現了增長,分別為14.65%和12.60%,增幅分別排在第一位和第二位,除此之外,其他區市的成交量均呈下滑態勢。

　　品牌房企提升居住品質

　　置業新城區可彰顯身份

　　說起膠州目前置業最火的地方,當屬新城區莫屬。據了解,膠州新城區的建設起始于2000年,占地約10平方公里。此后,隨著膠州市政府辦公大樓的建設,位于新城區的香港路、澳門路、青島路等多項市政工程陸續開工,中學、小學、公園及多個住宅項目相繼建成,商場、寫字樓陸續投入使用,新城區的人氣和商業氛圍逐步提升。

　　在膠州市政府辦公區域的搬遷過程中,不少品牌房企便開始紛紛搶灘新城區。2010年,綠城正式進駐這里,不僅開發了高檔住宅和商業區,還配建了一座五星級的喜來登酒店,其打造的項目如今已成為膠州新城區的地標建筑。隨著,寶龍在此拿地,建設的寶龍城市廣場包括住宅區和商場,對整個區域樓市品質的提升,也起到了重要作用。

　　今年青島本地名房企銀盛泰正式進軍新城區,將在三里河周邊打造高端產品銀盛泰博觀錦岸,據悉,項目主要針對高端居住改善需求,產品將以洋房和高層為主,將重點打造建筑、園區、景觀、空間、戶型等方面,營造出2個高端享受、3個優質體驗、4個公共區域、5重漸進歸家尺度和6個戶型細節的尊貴體驗。

　　在這些品牌房企的帶動下,如今住在新城區,已成為不少膠州人彰顯身份的重要條件。　

　　新城區成高端人士聚集地

　　配套及環境優勢缺一不可

　　相較于其他區域,膠州新城區有哪些優勢?

　　首先從交通方面來看,這里離正在建設的青島新機場,僅有不到半個小時的車程。據了解,青島新機場預計于2019年投入運營,建成后將成為山東省首個4F級別的國際機場。其周邊規劃的立體交通網絡,將把地鐵、高鐵、公路等無縫聯接,大大縮短了人們的通勤時間和距離。

　　從環境方面看,膠州新城區風景優美的AAA級景區三里河公園,其“一心二橋三園多丘十八景”的自然山水格局,為周邊居民創造了良好的旅游、休閑條件。而旁邊的高鳳翰紀念館,又是青島市優秀的愛國主義教育基地,有助于提升區域的文化格局。　

　　還有很重要的一點是,膠州新城區目前已形成了比較成熟的商圈,利群、寶龍城市廣場等大型商超聚集了眾多客流,人們吃喝玩樂購,十分方便。