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　　備受關注的歷山賓館舊改項目傳來新進展，繼上周發布協商選定房屋征收預評估機構公告后，歷下控股集團近日發布項目設計競爭性磋商公告，該地塊設計定位建設為集寫字樓辦公、配套商業、高品質居住小區于一體的現代復合型城市綜合體。歷山賓館喊了多年要拆后，這次看來是真要拆了。

　　早就沒了賓館樣子，出租寫字間“謀生”

　　位于解放路東北角的歷山賓館多年來陷入拆除傳言。從2009年以來，幾乎每隔一段時間就會有報道稱“年內拆除”，但直到現在也沒拆。

　　11日上午，記者來到歷山賓館樓下，樓體外立面雖有“歷山賓館”招牌，但一層已被餐飲、旅游、電動車銷售等商家占據，想上二層需要從一家快餐店的大堂穿過，樓梯靠墻的一側全是培訓學校的廣告。二層至五層樓的房間，基本被藝術培訓、教輔機構包圓，絲毫沒有賓館的樣子。在二層值班臺，一男子說這里早就不干賓館了，目前出租寫字間。

　　記者注意到，早在2011年，歷山賓館就已開始轉型，大部分房間用于寫字間出租，少部分房間做客房。五六年后，歷山賓館雖然還是那個名字，但已與賓館服務業脫鉤，整個大樓成了一個集餐飲、寫字間、辦學場地于一體的“綜合體”。

　　接到拆遷通知，有商戶開始甩賣

　　三年凍結三次，歷山賓館到底拆不拆?在項目凍結區域內，在歷山路沿街經營服裝店的陳先生說，2009年他在此租房做生意，8年來歷山賓館片區發布多次凍結公告，“這次是真的確定要拆了，聽說10月份開始。”于是，陳先生打出拆遷甩賣廣告，希望能減少部分損失，至于再到哪里租房子，他很是迷惘，“現在很難租到合適的房子，就是這里不拆遷，房東也要準備提高租金了。”另一家五金店老板稱其已接到房東通知了，最近正摸底調查。

　　據了解，歷山賓館片區項目凍結區域內，涉及解放橋社區居委會轄區201戶居民和歷山東路居委會轄區部分住戶。在歷山路82號院，這里貼著解放橋居委會提醒住戶摸底調查的通知，一居民說，他們住的樓是40多年的老房子了，能改造自然是好。

　　記者從歷山賓館片區項目房屋征收現場指揮部了解到，歷山賓館何時拆要根據程序一步步來，發布選定房屋征收預評估機構公告后，現在處于調查摸底階段，然后匯總數據，再制定動遷方案，具體拆遷日期以公告為準。

　　原址將建城市綜合體，或含超高建筑

　　歷山賓館拆除后原址將建什么?此前，歷下區對歷山賓館周圍有一個整體的規劃，沿歷山路和解放路這一地塊定位是商業。解放橋社區居委會工作人員稱，地塊上有商務寫字樓和回遷房。

　　8月10日，歷下控股集團有限公司發布歷山賓館地塊項目設計競爭性磋商公告，稱該項目涉及A、B兩個地塊，A地塊位于濟南歷下區解放路和歷山路交叉路口東北角，規劃總建設用地面積3.35萬平方米，總建筑面積約25.46萬平方米。其中，地上建筑面積約16.75萬平方米(包含4000平方米的圖書文化設施)，地下總建筑面積約8.71萬平方米。該項目計劃建設為集寫字樓辦公、配套商業、高品質居住小區于一體的現代復合型城市綜合體。其中，要求設計人有過建筑高度100米及以上超高層設計業績，這意味著該地塊上或將建100米以上超高層建筑。