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　　昨天濟南國土資源局公示了新的拆遷安置補償辦法，劃定260平方米補償硬杠，有房產證的不受限制。兩種補償方式讓你既有房子拿，也有錢拿。

　　辦法適用范圍：

　　濟南各區、高新區和南部山區等地集體土地上住宅征收拆遷安置補償村民。

　　補償方式兩種：

　　按宅基地面積作為依據安置補償。

　　按照人口為依據安置補償。

　　也可以選擇貨幣補償：即上面兩種安置補償方式任選其一，全部折合成貨幣。

　　拆遷安置補償分成：

　　房屋安置和地上建筑物補償。

　　通俗地說，就是有房子拿，也有錢拿，具體能拿多少就要看你選擇的是哪種方式了。

　　昨日記者從濟南市國土資源局獲悉，《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》進行公示，該《通知》作為對市政府238號令和濟政發〔2014〕7號文件的補充，增加了以合法宅基地使用面積作為安置房屋面積依據的安置補償方式，進一步規范了以被安置人口數量作為安置依據的住宅征收拆遷安置補償方式，確定了集體土地上住宅征收拆遷補償面積上限標準，鼓勵實行貨幣化安置，明確了各級政府和部門征收拆遷安置補償工作職責和責任，實行責任追究。

　　征地拆遷時，嚴格執行“一戶一宅”政策;對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。

　　有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建筑面積;

　　無合法宅基地證的，由各區政府依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》(濟政發[2010]15號)組織認定，認定結果經公示后作為依據確定安置房屋建筑面積，最高不得超過264平方米。

　　征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》(濟政辦發[2015]16號)規定的征地地上附著物補償標準進行補償。

　　有合法房產證的，以證載面積為準給予補償;

　　無合法房產證的，由各區政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　依據《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》(濟政發〔2014〕7號)實施的城中村改造項目，原集體經濟組織成員安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

　　在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》(濟政辦發[2015]16號)規定的征地地上附著物補償標準進行補償。原住房面積有合法房產證的，以證載面積為準;無合法房產證的，由各區政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　對集體土地上住宅征收拆遷安置補償，鼓勵采取貨幣化安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格按照同地段安置房屋市場評估價格確定。