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　　昨天濟南國土資源局公示了新的拆遷安置補償辦法，劃定260平方米補償硬杠，有房產(chǎn)證的不受限制。兩種補償方式讓你既有房子拿，也有錢拿。
　　辦法適用范圍：
　　濟南各區(qū)、高新區(qū)和南部山區(qū)等地集體土地上住宅征收拆遷安置補償村民。
　　補償方式兩種：
　　按宅基地面積作為依據(jù)安置補償。
　　按照人口為依據(jù)安置補償。
　　也可以選擇貨幣補償：即上面兩種安置補償方式任選其一，全部折合成貨幣。
　　拆遷安置補償分成：
　　房屋安置和地上建筑物補償。
　　通俗地說，就是有房子拿，也有錢拿，具體能拿多少就要看你選擇的是哪種方式了。
　　昨日記者從濟南市國土資源局獲悉，《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》進行公示，該《通知》作為對市政府238號令和濟政發(fā)〔2014〕7號文件的補充，增加了以合法宅基地使用面積作為安置房屋面積依據(jù)的安置補償方式，進一步規(guī)范了以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置補償方式，確定了集體土地上住宅征收拆遷補償面積上限標準，鼓勵實行貨幣化安置，明確了各級政府和部門征收拆遷安置補償工作職責和責任，實行責任追究。
　　征地拆遷時，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策;對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。
　　有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建筑面積;
　　無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》(濟政發(fā)[2010]15號)組織認定，認定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋建筑面積，最高不得超過264平方米。
　　征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》(濟政辦發(fā)[2015]16號)規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。
　　有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準給予補償;
　　無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。
　　依據(jù)《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》(濟政發(fā)〔2014〕7號)實施的城中村改造項目，原集體經(jīng)濟組織成員安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
　　在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》(濟政辦發(fā)[2015]16號)規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。原住房面積有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準;無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。
　　對集體土地上住宅征收拆遷安置補償，鼓勵采取貨幣化安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格按照同地段安置房屋市場評估價格確定。